Imóveis

IMPERDÍVEL | CASA 3 DORMITÓRIOS COM 190m² E 4 VAGAS | CAPÃO DA CRUZ Casa à venda na Rua Nova Petrópolis, localizada no bairro Capão da Cruz — região tranquila, com fácil acesso e excelente padrão de moradia. Se você busca espaço, conforto e estrutura, essa casa entrega muito mais do que o esperado. Características do imóvel: 190m² de área construída3 dormitórios amplos3 banheirosGaragem para até 4 carrosPequeno pátio nos fundosAmbientes bem distribuídos e arejados Localização: Situada em uma rua calma e valorizada do bairro Capão da Cruz, com fácil acesso aos principais pontos da cidade. Diferenciais: Excelente espaço internoIdeal para famíliasÓtimo potencial de valorizaçãoEstrutura sólida Valor: R$ 379.000,00 Aceita trocas mediante avaliação Agende sua visita Não perca essa oportunidade. Casas com esse perfil e valor têm alta procura. Oséias Osório | Corretor de Imóveis (51) 99674-4713 CRECI 82192-F

IMPERDÍVEL: APARTAMENTO COM SUÍTE, SACADA E 2 VAGAS NO CENTRO DE SAPIRANGA Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e localização privilegiada no coração de Sapiranga. Residencial Petit Coin Rua General Daltro Filho, nº 30 – Bairro Centro – Sapiranga Apartamento amplo, moderno e muito bem distribuído, ideal para quem deseja morar no centro com praticidade no dia a dia. Características do imóvel: • Apartamento nº 12 • Segundo andar com elevador • 2 dormitórios (sendo 1 suíte) • 2 banheiros – sendo 1 da suíte • Sala de estar e jantar integradas • Cozinha funcional • Lavanderia separada • Sacada com churrasqueira • 90,25 m² de área privativa • 2 vagas fixas de estacionamento coberto (12,61 m²) Apartamento ideal para quem procura mais espaço, conforto e qualidade de vida, localizado no Centro de Sapiranga, próximo a mercados, farmácias, escolas e todo o comércio da cidade. Valor: R$ 460.000 Oséias Osório – Corretor de Imóveis CRECI 82192-F WhatsApp: (51) 99674-4713 #Sapiranga #ImoveisSapiranga #ApartamentoSapiranga #MorarEmSapiranga #CentroSapiranga

Ótima Oportunidade: Apto 2 Quartos em Sapucaia Apartamento à venda no Condomínio Porto Santa Fé, localizado na Av. Justino Camboim, 1049 – Bairro Camboim – Sapucaia do Sul. Apartamento 202 – Bloco 5 | 2º andar Vaga de garagem fixa nº 02 Características do imóvel: • 2 dormitórios • 1 banheiro • Sala de estar • Cozinha • Área de serviço • 39,62 m² de área privativa • Segundo andar, com boa ventilação e iluminação natural • 1 vaga de garagem fixa Condomínio organizado e bem localizado, com fácil acesso a mercados, escolas, comércios e às principais vias da cidade. Valor: R$ 180.000 Oséias Osório – Corretor de Imóveis CRECI 82192-F Telefone / WhatsApp: (51) 99674-4713

IMPERDÍVEL – CASA AMPLA COM 3 DORMITÓRIOS E TERRENO 10x30 EM SAPUCAIA DO SUL Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e ótima localização. Casa localizada no bairro Boa Vista, em região tranquila, com boas casas ao redor e fácil acesso à ERS-118, facilitando deslocamento para Canoas, Esteio e Porto Alegre. O imóvel possui 125 m² de área construída em um amplo terreno de 10 x 30 (300 m²), oferecendo espaço de sobra para quem valoriza pátio e comodidade. Características do imóvel: • 3 dormitórios grandes • Sala de estar • Sala de jantar • Cozinha funcional • Banheiro social • Piso laminado • Forro em gesso • Paredes com massa corrida • Textura externa moderna • Portas internas de fino acabamento • Aberturas em alumínio com persianas • Iluminação em LED • Iluminação externa completa com refletores e fotocélula Área externa: • Terreno plano • Pergolado com cobertura para veículo • Portão de correr em PVC • Vaga para até 4 veículos • Pátio amplo na frente e nos fundos Localizada em região calma e valorizada do bairro Boa Vista, com acesso rápido à ERS-118. Valor de oportunidade: R$ 399.000 Apta para financiamento bancário Mais informações: Oséias Osório (51) 99674-4713 CRECI 82192-F

IMPERDÍVEL – CASA EM CONDOMÍNIO COM 3 DORMITÓRIOS Casa em condomínio à venda no bairro Olaria, em Canoas, perfeita para quem busca conforto, segurança e excelente custo-benefício. O imóvel possui 124,37 m² de área privativa, com ambientes amplos e bem distribuídos, ideal para morar com qualidade e tranquilidade. Características do imóvel: • 3 dormitórios • 1 banheiro • Amplo living de estar e jantar • Cozinha com móveis planejados • Área de serviço • 2 vagas de garagem • 124,37 m² privativos Infraestrutura do condomínio: • Portaria • Salão de festas • Piscina • Ambiente seguro e organizado Localizado no bairro Olaria em Canoas, próximo a comércios, escolas e com fácil acesso às principais vias da cidade. ???? Valor: R$ 389.000 ???? Aceita financiamento bancário Agende sua visita. Oséias Osório Corretor de Imóveis – CRECI 82192F ???? (51) 99674-4713

SOBRADO À VENDA – BAIRRO IPIRANGA | SAPUCAIA DO SUL Excelente oportunidade para quem busca conforto, lazer e ótima localização. Características do imóvel: Terreno com 92 m² Área construída de 72 m² 2 dormitórios Sala de estar Cozinha funcional 1 banheiro social 1 lavabo Garagem para 1 carro Portão automatizado Espaço gourmet completo, ideal para reunir família e amigos, com: Churrasqueira Fogão campeiro Jacuzzi para momentos de relaxamento Localização Situado no bairro Ipiranga, em Sapucaia do Sul, em região tranquila e de fácil acesso, próxima a comércios, escolas e serviços. Valor: R$ 290.000 Para mais informações ou agendar uma visita: Oséias Osório CRECI 82192-F Telefone: (51) 99674-4713

APARTAMENTO COM SUÍTE E SACADA NO BAIRRO PIRATINI – SAPUCAIA DO SUL Se você procura conforto, espaço e excelente localização, esse apartamento no Condomínio Dom Piratini é a escolha ideal! Apartamento 504 – Box 01 78,94 m² de área privativa Características do imóvel: • 2 dormitórios, sendo 1 suíte • Sacada privada • Living integrado • Sala de estar e jantar • Cozinha e área de serviço • Porcelanato na sala, jantar, cozinha e área de serviço • Aberturas em alumínio • Espera para ar condicionado • Laje • 1 vaga de estacionamento coberto Infraestrutura do condomínio: ✔ Salão de festas ✔ Espaço fitness ✔ Espaço kids ✔ Churrasqueira Rua Sílvio Sanson, 405 – Bairro Piratini Sapucaia do Sul ???? Agende sua visita Oséias Osório CRECI 82192F ???? (51) 99674-4713 #ImoveisSapucaiaDoSul #ApartamentoSapucaia #ImoveisValeDosSinos #ApartamentoComSuite #MercadoImobiliarioRS

OPORTUNIDADE ÚNICA EM ESTEIO – R$ 329.000 Avenida João Paulo Iº, nº 776 – Bairro Santo Inácio – Esteio/RS Excelente imóvel com potencial residencial e comercial, ideal para quem deseja morar bem ou investir em ponto estratégico da cidade! Características do imóvel: • 04 dormitórios no total • 03 dormitórios na casa da frente • 01 imóvel nos fundos com 1 dormitório • Ótima localização em avenida com grande fluxo • Ideal para moradia + sala comercial, consultório, loja, escritório ou locação Documentação 100% regular: • Matrícula individual • Escritura • Averbação da obra • Aceita financiamento bancário Apenas R$ 329.000 Imóvel versátil, bem localizado e pronto para financiar. Uma excelente oportunidade para quem busca segurança jurídica e ótimo custo-benefício. Quer agendar uma visita? Fale comigo e aproveite essa oportunidade! Oséias Osório Corretor de Imóveis – CRECI 82192F ???? (51) 99674-4713

APARTAMENTO 2 DORMITÓRIOS – RESIDENCIAL AMÉRICO VESPÚCIO Sapucaia do Sul/RS Valor: R$ 194.900,00 Apartamento nº 423 – Bloco 4 Localizado no 1º andar (logo acima do térreo). Área privativa de 43,60 m² Área total de 47,53 m² Composição do imóvel: 2 dormitórios Sala de estar Cozinha com área de serviço integrada Banheiro Imóvel com matrícula individualizada e documentação regular. Condomínio organizado, com boa infraestrutura e fácil acesso a comércio, transporte público e serviços da região. Ótima opção para moradia própria ou investimento para locação. Agende sua visita. Oséias Oliveira Osório CRECI/RS 82192F OS Negócios Imobiliários

CASA À VENDA – BAIRRO TRÊS MARIAS 67m² de área construída Valor: R$ 205.000,00 Aceita financiamento bancário, com possibilidade de financiar até 100%. Características do imóvel: 2 dormitóriosSala de estarCozinhaBanheiro socialPátio na frentePátio nos fundosGaragem para 1 veículoPeça comercial integrada67m² de obra construída Localização com infraestrutura completa no bairro Três Marias, próximo a: Posto de saúdeEscola de Educação InfantilEscola MunicipalEscola EstadualPonto de ônibusMercadoFarmáciaPraça com infraestrutura completaCancha de bochaPista de skate Imóvel ideal para moradia própria ou investimento, com possibilidade de renda extra através da peça comercial. Oportunidade única por apenas R$ 205.000,00. Agende sua visita: Oséias Osório Telefone: (51) 99674-4713 CRECI 82192F

Casa com piscina no bairro Cohab Casas Horto Florestal Sapucaia do Sul Excelente localização, próximo ao Atacadão de Sapucaia do Sul e com fácil acesso à BR-116. Se você busca espaço, conforto e lazer para sua família, essa é a oportunidade ideal. Características do imóvel: 03 dormitórios amplosSala espaçosaCozinha funcionalGaragem coberta para até 02 veículosVagas descobertas para até 03 veículosPiscinaÁrea gourmet com churrasqueiraAmplo pátio para confraternizações Possui matrícula e escritura. Não possui averbação da construção, mas é possível regularizar, podendo ajustar no valor para viabilizar financiamento bancário. Valor: R$ 299.000,00 Oséias Osório Telefone: (51) 99674-4713 CRECI 82192F Agende sua visita.

APARTAMENTO 4º ANDAR – 2 DORMITÓRIOS Residencial Nicolau Kuhn – Sapucaia do Sul Ótima oportunidade para morar ou investir. • 48 m² bem distribuídos • 2 dormitórios • 4º andar • Vaga de garagem privativa e coberta (grande diferencial) • Condomínio organizado • Excelente localização Valor: R$ 139.900,00 Possibilidade de financiamento até 100%, conforme análise bancária. Ideal para quem busca segurança, praticidade e ótimo custo-benefício. Agende sua visita. Oséias Osório (51) 99674-4713 CRECI 82192F

APARTAMENTO TÉRREO – 2 DORMITÓRIOS Residencial Nicolau Kuhn – Sapucaia do Sul Excelente oportunidade para quem quer sair do aluguel ou investir. • 2 dormitórios • Apartamento térreo, mais praticidade no dia a dia • Vaga de garagem escriturada e privativa • Fica com móveis planejados • Ar-condicionado instalado (ar da sala necessita revisão) • Condomínio muito bem organizado • Portaria 24 horas • Excelente localização Valor: R$ 149.900 Possibilidade de financiar até 100%. Pode ser adquirido sem entrada, conforme análise bancária. Ideal para quem busca segurança, conforto e ótimo custo-benefício. Entre em contato e agende sua visita. Oséias Osório (51) 99674-4713 CRECI 82192F

CASA 2 PISOS À VENDA – BAIRRO PASQUALINI | SAPUCAIA DO SUL Excelente casa com 162 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto em uma região tranquila e valorizada. Características do imóvel: 2 pisos3 dormitóriosAmbientes amplos e bem distribuídosÁrea gourmetEdícula nos fundosÓtimo aproveitamento de pátio Imóvel possui matrícula e escritura do terreno. Para financiamento bancário é necessário averbar a construção. Valor: R$ 450.000,00 Aceita trocas como parte do pagamento. Restante em dinheiro à vista. Contato: (51) 99674-4713 CRECI: 82192F

SÍTIO À VENDA EM TABAÍ – RS | 3 HECTARES Excelente sítio para lazer ou moradia, com ampla área verde e estrutura completa para descanso e confraternização. Características do imóvel: Área total de 3 hectaresCasa com 3 dormitóriosPiscina com rampa molhadaCascata com água natural potávelCancha de bochaMesa de sinucaCampo de futebolChurrasqueirasEspaço ideal para lazer em família e eventos Imóvel possui matrícula e escritura, totalmente regularizado. Valor: R$ 450.000,00 Aceita veículo ou casa como parte de pagamento. Localizado em Tabaí/RS, com fácil acesso. Contato: (51) 99674-4713 CRECI: 82192F

EXCELENTE CASA À VENDA – BAIRRO PASQUALINI | SAPUCAIA DO SUL Ótima oportunidade para quem busca conforto, economia e boa localização. Casa muito bem conservada, com mobílias fixas inclusas. Características do imóvel: 2 dormitóriosAmbientes bem distribuídos2 aparelhos de ar-condicionadoSistema de placas solares, proporcionando economia de energiaPermanecem as mobílias fixas Valor: R$ 350.000,00 Aceita financiamento bancário. Aceita troca por imóvel maior. Imóvel localizado no bairro Pasqualini, em Sapucaia do Sul, região tranquila e valorizada. Contato: (51) 99674-4713 CRECI: 82192F

CASAS NOVAS – CAMBOIM | SAPUCAIA DO SUL A apenas 500 metros da Av. João Pereira de Vargas A partir de R$ 299.000,00 Casas novas, prontas para morar, com excelente padrão de acabamento e localização estratégica. Características do imóvel: 52 m² de área construída2 dormitóriosBanheiro socialSala de estar e jantar integradasCozinhaÁrea de serviçoLajePorcelanatoAberturas em alumínio pretoPortão contrapesoVaga para veículoPátio na frente e nos fundos Valores: Casa 1 (esquerda): R$ 330.000,00Casa 2 (meio): R$ 315.000,00Casa 3 (direita): R$ 299.000,00 Aceita financiamento bancário Possibilidade de entrada reduzida, conforme renda e análise de crédito ???? Informações e visitas: Oséias Osório ???? WhatsApp: (51) 99674-4713 CRECI 82192F

  Ampla Casa de Dois Pisos à Venda – Capão da Cruz | Sapucaia do Sul Excelente oportunidade no bairro Capão da Cruz, em Sapucaia do Sul. Casa ampla, bem distribuída e com ótimo padrão construtivo. Área construída: 260 m² Terreno: 10 x 30 metros Valor: R$ 585.000,00 Aceita financiamento bancário Características do imóvel: Casa de dois pisos3 dormitórios3 banheirosÁrea gourmet nos fundos, ideal para lazer e confraternizaçõesPortas de vidro, garantindo ótima iluminação naturalAmbientes amplos, bem ventilados e funcionais Excelente localização Bairro tranquilo e valorizadoPróximo a comércios, escolas e serviçosFácil acesso às principais vias da cidade Barbada pelo tamanho, localização e preço! Imóvel regularizado, apto para financiamento e escritura. ???? Contato: (51) 99674-4713 ???? Oséias Osório – Corretor de Imóveis ???? CRECI/RS 82192F

APARTAMENTO MOBILIADO – CONDOMÍNIO MORADAS DO SOL Centro de Sapucaia do Sul Excelente oportunidade para morar ou investir. Apartamento com 40 m², 1 dormitório, completamente mobiliado, pronto para ocupação imediata. Condomínio Moradas do Sol, localizado no centro da cidade, com fácil acesso a comércio, bancos, mercados, transporte público e demais serviços. Características do imóvel: – 1 dormitório – Sala – Cozinha – Banheiro – Totalmente mobiliado Valor: R$ 149.900,00 Imóvel com ótimo custo-benefício, ideal para quem busca praticidade, localização e liquidez. Contato: Oséias Osório Telefone/WhatsApp: (51) 99674-4713

Casa semi mobiliada com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, localizada no bairro Bela Vista, em Sapucaia do Sul. Possui 100 m² de área privativa, composta por sala de estar e jantar, cozinha, 1 banheiro social, área de serviço, área gourmet com churrasqueira, quintal nos fundos e 2 vagas de garagem cobertas. Características do imóvel: - Aquecimento de água a gás em toda a casa - Placas solares - Sistema de iluminação inteligente com acionamento por comando de voz Ótima localização, próxima a supermercados, padaria, escola, academias e restaurantes, com fácil acesso à BR-116 e ao centro da cidade. Diferenciais Água Alarme Ar condicionado Armário área de Serviço Armário banheiro Armário cozinha Armário quarto Armário sala Churrasqueira Energia elétrica Esgoto Piso laminado Porcelanato Portão eletrônico Quintal agende já a sua visita 51 996744713

*ANITA GARIBALDI COM ENTRADA ZERO* Anita Garibaldi - BL B - AP 51. Vaga de garagem - Vaga exclusiva; - 2 dormitórios; - Sala estar; - Sala jantar; - Área de serviço; - Gás central; - Portaria 24h; - ⁠Reconhecimento facial; - Salão de festas; - ⁠Quadra de futebol de areia; - Playground; - Bicicletário; - Portão eletrônico com acesso automatizado pela placa; - 59m2 com a vaga.  Facil acesso a RS 118, 7 minutos do Centro, 5 minutos da UPA. Endereço: Av. Américo Vespúcio, 471 – Bairro Nova Sapucaia, Sapucaia do Sul – RS, 93228-030

CASA À VENDA EM SAPUCAIA DO SUL – BAIRRO VARGAS Valor: R$ 199.900 Ótima oportunidade para quem busca casa individual em terreno urbano, localizada em bairro residencial tranquilo e com fácil acesso às principais vias da cidade. Localização: Rua Eni Camargo Alves – Bairro Vargas – Sapucaia do Sul/RS Características do imóvel: Casa residencial unifamiliar em alvenaria1 pavimentoÁrea construída de 33,36 m²Terreno com 187,68 m²Pátio amplo, com potencial para ampliação, garagem ou área de lazer Diferenciais: Casa individual, não geminadaTerreno acima da média para o padrãoIdeal para moradia própria ou investimentoPossibilidade de financiamento, sujeito à análise de crédito Contato para informações e visitas: Oséias Osório Telefone: (51) 99674-4713 CRECI/RS 82192F

APARTAMENTO TÉRREO 2 DORMITÓRIOS – PORTO MAUÁ I VALOR: R$ 127.000,00 São Leopoldo/RS – Próximo à UNISINOS Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais procuradas de São Leopoldo. Características do imóvel: – Apartamento térreo – 2 dormitórios – Sala de estar – Cozinha – Banheiro – Fácil acesso, ideal para quem busca praticidade Condomínio Porto Mauá I: – Condomínio organizado – Portaria – Áreas de convivência – Boa vizinhança Localização privilegiada: – Próximo à UNISINOS – Estação Trensurb Unisinos – Mercados, padarias e farmácias – Bancos e comércios em geral – Restaurantes e serviços – Fácil acesso ao Centro de São Leopoldo e BR-116 Ótimo custo-benefício, valor abaixo do mercado para a região. Agende sua visita. Oséias Osório CRECI 82192F Telefone: (51) 99674-4713

Apartamento - Venda - Esteio, Rio Grande do Sul R$ 299.000 Rua Pedro Lerbach, 123, Centro, Esteio, Rio Grande do Sul, 93265030 Amplo Apartamento no Centro de Esteio com 104 m² Descubra este excelente apartamento à venda no coração de Esteio, localizado na Rua Pedro Lerbach, nº 123, em uma das regiões mais valorizadas e práticas da cidade. Com 104,13 m² de área privativa, este imóvel oferece amplitude, conforto e uma planta muito funcional, ideal para quem busca qualidade de vida aliada à comodidade do Centro. O apartamento conta com 2 dormitórios bem distribuídos, perfeitos para acomodar sua família com tranquilidade. A sala de estar é ampla, proporcionando um ambiente acolhedor tanto para momentos de descanso quanto para receber amigos e familiares. A cozinha é espaçosa, com excelente área para organização e preparo das refeições, atendendo perfeitamente quem gosta de praticidade no dia a dia ou de cozinhar com mais liberdade. Outro grande diferencial são os 2 banheiros, que garantem mais conforto na rotina da casa, além da área de serviço independente, proporcionando maior funcionalidade ao lar. O imóvel ainda dispõe de dependência de empregada, um espaço extra que pode ser utilizado de diversas formas, seja como depósito, home office, terceiro dormitório ou conforme as necessidades da sua família. Para completar, o apartamento possui vaga de estacionamento coberta, garantindo segurança e proteção ao seu veículo em qualquer horário. Morar na Rua Pedro Lerbach significa estar próximo a tudo: comércios, supermercados, escolas, transporte público, farmácias e demais serviços essenciais estão a poucos minutos de distância, tornando sua rotina muito mais prática e acessível. Além disso, a região oferece fácil deslocamento para as principais vias da cidade. Este apartamento reúne espaço, localização privilegiada e uma planta diferenciada que atende aos mais variados perfis. Desde famílias que desejam mais conforto até investidores que buscam um imóvel com excelente potencial para locação. Se você procura um lar completo no Centro de Esteio, esta é a oportunidade perfeita. Entre em contato e agende sua visita!

Apartamento - Venda - Esteio, Rio Grande do Sul R$ 279.000 Rua Charrua, 240, Parque Amador, Esteio, Rio Grande do Sul, 93280240 "Apto. Moderno em Parque Amador: 3 Quartos, 65m² Descubra seu novo lar no coração do bairro Parque Amador em Esteio. Apresentamos um apartamento contemporâneo em condomínio fechado, perfeito para quem busca tranquilidade e conveniência. Este imóvel está disponível para venda com um ótimo preço e está desocupado, pronto para te receber. Com um total de 65,37 metros quadrados, o apartamento dispõe de 3 dormitórios espaçosos, 1 banheiro bem equipado, cozinha e lavanderia separada, sala ampla, ambientes integrados e uma sacada com churrasqueira. Entre seus destaques, contamos com uma ampla variedade de comodidades, como churrasqueira na varanda, espaço gourmet e salão de festas, ideais para momentos especiais em família. Permite pets e conta com infraestrutura moderna, como bicicletário, chimarrodrômo, pracinha para as crianças, segurança 24h e interfone. As áreas comuns incluem um belo espaço verde e serviços de coleta seletiva de lixo, promovendo um ambiente sustentável. Este imóvel, no 5º andar, está em excelente estado, contando ainda com zelador e administração. Localizado a poucos minutos do centro, próximo a RS118, BR116 e RS448 tendo fácil e ágil acesso a cidades da região metropolitana, serra e litoral. O apartamento também está próximo a escolas, igrejas, hospitais, parques e lojas, em uma rua asfaltada e tranquila. Oferece acessibilidade, tornando-se ideal para investimento e para quem busca um imovel amplo e espaçoso. Conta com uma vaga privativa. Não perca esta oportunidade! Chame para agendar uma visita e venha conhecer o seu novo lar!  51 996744713 Oséias Osório  Creci 82192F

CASA TOP – LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E ACEITA PERMUTA Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e praticidade no dia a dia. Localização privilegiada, próximo à escola IFSUL e ao SENAI, em região valorizada, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte. Características do imóvel: 2 dormitórios2 banheirosSala e cozinha separadasLavanderia independente155,75 m² de área construídaTerreno com 10,5 x 30 m, totalizando 315 m²Garagem para 1 carro coberto e até 3 carros descobertos Permanecem no imóvel: Móveis fixos2 aparelhos de ar-condicionado Valor: R$ 465.000,00 Aceita permuta / troca Casa na praia em Imbé ou Tramandaí, analisa proposta com volta. Contato: (51) 99674-4713 Oséias Osório OS Negócios Imobiliários CRECI 82192F

CASA COM DUAS RESIDÊNCIAS NO TERRENO | CAPÃO DA CRUZ – SAPUCAIA DO SUL/RS Excelente oportunidade para moradia ampla ou investimento, em terreno generoso e com duas casas independentes. Dados do imóvel Terreno 370 m² (10 x 37 m)Ótima posição e acessoBairro tradicional e bem localizado Casa da frente 158 m² de área construída2 dormitórios1 banheiroSala e cozinha bem distribuídasImóvel sólido e funcional Casa dos fundos 100 m² de área construída3 dormitórios1 banheiroIdeal para família grande, renda extra ou uso independente Diferenciais Garagem coberta para até 3 veículosÁrea com churrasqueiraBanheiro social externoCaixa d’águaPermanecem 3 aparelhos de ar-condicionadoExcelente aproveitamento do terreno Localização Capão da Cruz – Sapucaia do Sul/RS Região residencial, com fácil acesso a comércio, escolas e transporte. Imóvel versátil, com excelente custo-benefício, ideal tanto para morar quanto para gerar renda. Contato: (51) 99674-4713 Oséias Osório CRECI/RS 82192F Agende sua visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade.

CASA DE PADRÃO EXCELENTE COM PISCINA E EDÍCULA Bairro Sete – Sapucaia do Sul/RS Imóvel diferenciado, ideal para quem busca conforto, espaço, tecnologia e qualidade construtiva, em uma das regiões residenciais mais tranquilas da cidade. Casa principal 260 m² de área construídaTerreno 300 m² (10 x 30 m) – matrícula individual4 dormitórios amplos2 banheirosSala espaçosa com ótima iluminação naturalCozinha funcional e bem distribuídaPiscina 3 x 6 metrosSistema de energia solar com 18 placasPoço artesianoAcabamentos de padrão excelenteImóvel muito bem conservado Edícula nos fundos 40 m²1 dormitório1 banheiroSala e cozinha integradas Ideal para hóspedes, home office ou renda extra. Localização Bairro Sete, Sapucaia do Sul/RS, em região residencial tranquila, com fácil acesso a comércio, escolas e transporte. Informações importantes Imóvel não averbadoTerreno com matrícula individualExcelente opção para negociação direta Casa ampla, sólida e completa, com diferenciais raros como piscina, energia solar e edícula. Contato: (51) 99674-4713 Oséias Osório CRECI/RS 82192F Agende sua visita e conheça este excelente imóvel.

EXCELENTE OPORTUNIDADE EM ESTEIO Duas casas em um amplo terreno de 330 m², ideal para moradia e renda ou investimento seguro. Bairro Parque Amador – Esteio/RS Casa da frente – 2 dormitórios – Sala – Cozinha – Banheiro Casa dos fundos – 2 dormitórios – Sala – Cozinha – Banheiro Terreno com 330 m², com ótimo aproveitamento e excelente potencial de valorização. Valor: R$ 480.000,00 Excelente oportunidade. Contato: (51) 99674-4713 CRECI: 82192F

IMPERDÍVEL – APARTAMENTO TÉRREO À VENDA MORADAS DO SOL – CENTRO DE SAPUCAIA DO SUL Rua Manoel Serafim, nº 600 – Centro Bloco D3 – Apartamento 110 Valor: R$ 199.900,00 Excelente oportunidade para morar ou investir em localização central. – Apartamento térreo – Área total de 56 m² – Área privativa de 49,77 m² – 2 dormitórios – Sala e cozinha integradas – Área de serviço – Fácil acesso, ideal para todas as idades Condomínio bem localizado, próximo a comércios, escolas, serviços e transporte público, no Centro de Sapucaia do Sul. Documentação em dia. Informações e visitas: Corretor Oséias Osório Telefone e WhatsApp: (51) 99674-4713

CASA RESIDENCIAL À VENDA – PARQUE DO SABIÁ Bairro Três Marias – Esteio / RS Valor: R$ 240.000,00 Aceita financiamento bancário Casa residencial com excelente aproveitamento de espaço, ideal para moradia própria. – 2 dormitórios – Área construída de 58 m² – Sala e cozinha integradas – Banheiro social – Área coberta – Pátio na frente e nos fundos – Imóvel residencial, não geminado Localizada no Residencial Parque do Sabiá, no bairro Três Marias, em Esteio, próxima a mercados, posto de saúde, escolas e demais conveniências do dia a dia. Documentação em dia, pronta para financiamento bancário. Informações e visitas: Corretor Oséias Osório Telefone e WhatsApp: (51) 99674-4713

APARTAMENTO FINANCIÁVEL À VENDA – RESIDENCIAL AMÉRICO VESPÚCIO Sapucaia do Sul / RS Apartamento| 4º andar | Frente Excelente oportunidade para sair do aluguel. – 2 dormitórios – Sala de estar e jantar – Sacada com churrasqueira – Banheiro social – 4º andar, posição frente – Boa iluminação e ventilação natural Financiável Possibilidade de compra sem entrada (sujeito à análise de crédito) Documentação em dia Apartamento localizado no Residencial Américo Vespúcio, em região com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público. Informações e visitas: Corretor Oséias Osório Telefone e WhatsApp: (51) 99674-4713

APARTAMENTO ALTO PADRÃO À VENDA NO CENTRO DE ESTEIO Rua Vinte e Quatro de Agosto – Centro | Esteio/RS 119m² privativos | 3 dormitórios | 3 vagas | Infraestrutura completa Descubra o seu novo lar no coração de Esteio. Um apartamento amplo, moderno e sofisticado, ideal para quem busca conforto, localização estratégica e alto padrão de acabamento. – 3 dormitórios, sendo 1 suíte master – Living integrado (sala de estar, jantar e cozinha em conceito aberto) – Lareira ecológica, trazendo charme e aconchego – Sacada ampla com churrasqueira – Piso porcelanato e esquadrias em PVC – Totalmente mobiliado, com móveis planejados e ar-condicionado split – 3 vagas de garagem (1 individual + 1 dupla) Área total: 180 m² Área privativa: 119 m² Condomínio com infraestrutura completa: • Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza • Salão de festas • Sala de jogos • Espaço fitness • Sala de cinema • Playground • Jardim com gazebo • Bicicletário • Elevadores social e de serviço • Condomínio fechado e gás central Localização privilegiada: • Centro de Esteio • Próximo a escolas, creches, bancos e comércio em geral • Fácil acesso à BR-116, RS-118 e BR-448 • Aproximadamente 20 minutos de Porto Alegre Valor: R$ 1.277.000,00 Agende sua visita: Oséias Osório Telefone/WhatsApp: (51) 99674-4713 CRECI 82192F

RESIDÊNCIA DE ALTO PADRÃO – PROJETO IMPONENTE EM TERRENO AMPLO Imóvel diferenciado, pensado para quem busca conforto, sofisticação, espaço e solidez construtiva. Uma casa de nível elevado, com ambientes amplos, distribuição inteligente e excelente potencial de valorização. Terreno: 404,80 m² Área construída total: 294,00 m² Casa principal: 194,00 m² Diferenciais do imóvel Residência com três suítes, todas com hidromassagem, garantindo conforto, privacidade e padrão superior de moradia. Sala de estar ampla, com lavabo no pavimento térreo, ideal para receber com elegância. Cozinha completa, com móveis planejados e churrasqueira integrada, unindo funcionalidade e convivência. Lavanderia independente. Sala no mezanino, perfeita para home office, sala íntima ou espaço de leitura. Suíte do andar superior com closet e sacada, oferecendo exclusividade e vista privilegiada. Garagem e áreas de apoio Garagem coberta para dois veículos, com banheiro e churrasqueira, ampliando as possibilidades de lazer. Peça adicional nos fundos destinada ao armazenamento de equipamentos, bicicletas ou depósito. Edícula nos fundos devidamente averbada, possibilitando múltiplos usos. Área externa e potencial construtivo Terreno nos fundos atualmente com horta, com amplo espaço disponível para implantação de piscina ou área de lazer completa. Imóvel com estrutura de fundação preparada para construção de mais um pavimento, permitindo expansão futura sem necessidade de reforços estruturais. Uma residência para quem valoriza metragem, padrão construtivo, conforto e versatilidade, em um imóvel que se destaca claramente acima da média. Oséias Osório CRECI 82192F WhatsApp: (51) 99674-4713

CASA / PONTO COMERCIAL À VENDA – RUA SANTANA | ESTEIO Excelente oportunidade para moradia ou uso comercial, localizada na Rua Santana, uma das vias mais conhecidas de Esteio, com fácil acesso e boa visibilidade. Características do imóvel: 60 m² de área construídaTerreno medindo 5 x 30 metros2 dormitóriosSala e cozinhaChurrasqueiraEstrutura que permite uso residencial ou comercial Situação documental: Necessita desmembramento do terrenoImóvel em inventário consensual entre irmãos, já em acordoPreço abaixo do valor de mercado em razão da condição documental Valor: R$ 179.000,00 Condições: Documentação em diaNão financia pela CaixaEstuda financiamento direto de pequeno valor, mediante boa entradaAnalisa propostas Imóvel ideal para quem busca investimento, moradia ou ponto comercial em localização estratégica. Oséias Osório Corretor de Imóveis CRECI 82192F

Apartamento à venda no Bairro Cristal – Porto Alegre Apartamento em andar alto, com vista para o rio, totalmente reformado e semimobiliado. O imóvel conta com: 1 dormitórioLiving bem distribuídoCozinha com área de serviçoBanheiro social1 vaga de garagem rotativa Condomínio com ótima infraestrutura, oferecendo: ElevadorPortaria virtualSalão de festasPlaygroundBicicletárioQuadra de esportesQuiosqueZeladorAmpla área verde Localização privilegiada, próximo ao Barra Shopping Sul e a todas as conveniências que o Bairro Cristal oferece. Agende sua visita pelo WhatsApp. Oséias Osório (51) 99674-4713 CRECI 82192F

???? Casa com Amplo Pátio e Espaço Gourmet em São Leopoldo – Bairro Arroio da Manteiga Se você está buscando conforto, espaço e praticidade em uma localização estratégica de São Leopoldo, essa é a oportunidade perfeita! Localizada no bairro Arroio da Manteiga, próxima ao campo Jardim Luciana, Sítio da BR Supply e Mercado Super Machado, esta casa oferece o equilíbrio ideal entre funcionalidade e lazer. ✅ Características do imóvel: 80m² de área construída em um terreno generoso de 300m² 2 dormitórios Banheiro social bem distribuído Sala de estar e sala de jantar integradas, criando um ambiente aconchegante e fluido Cozinha sob medida, prática e moderna Lavanderia funcional Varanda com churrasqueira e fogão campeiro, perfeita para receber a família e os amigos 2 vagas de garagem cobertas Espaço para mais 4 veículos no pátio da frente Pátio frontal extremamente amplo, ideal para jardim, piscina ou área de lazer Pátio nos fundos, com espaço versátil para pets, cultivo ou ampliação ???? Localização tranquila e estratégica, com fácil acesso a vias principais e a poucos minutos de comércios e serviços essenciais. ???? Valor: R$ 290 mil ???? Aceita troca por veículo ou terreno de até R$ 100 mil ???? Condições negociáveis! ( não aceita financiamento) Essa é a casa perfeita para quem deseja espaço, conforto e excelente localização com um ótimo custo-benefício. Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade imperdível!

VENDE-SE CASA – COLINA VERDE | SAPUCAIA DO SUL Excelente oportunidade para morar em local alto, seco e livre de enchentes, com fácil acesso e ótima vizinhança. Endereço: Rua Beija-Flor, nº 160 – Colina Verde Características do imóvel: 2 dormitórios1 suíteSala e cozinha integradasBanheiro socialVaga para 2 veículos sedanImóvel bem ventilado e funcional Condições facilitadas: Aceita carro como parte do pagamentoAceita propostasContrato de compra e venda Ideal para quem busca conforto, praticidade e segurança em um bairro valorizado. Contato: WhatsApp: (51) 99674-4713 Oséias Osório – CRECI 82192F

Excelente Sobrado à Venda | Ótima Localização Sobrado muito bem localizado, a poucos metros da Avenida João Pereira de Vargas, ideal tanto para uso residencial quanto comercial, em região de grande circulação e constante valorização. Características do imóvel Área construída: 106,78 m²2 dormitórios2 banheirosGaragem coberta para até 3 veículosAmbientes amplos e bem distribuídosEstrutura versátil, com fácil adaptação para ponto comercial Diferenciais Localização estratégicaExcelente visibilidade para comércioIdeal para morar, investir ou instalar negócioRegião consolidada, com fácil acesso a serviços e transporte Imóvel com grande potencial, unindo localização privilegiada, funcionalidade e versatilidade. Oséias Osório CRECI 82192F Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Casa à Venda | Lomba da Palmeira Excelente oportunidade para quem busca casa funcional, bem distribuída e com ótimo aproveitamento de terreno, em bairro tranquilo e em crescimento. Características do imóvel Área construída: 90,40 m²2 dormitóriosSala e cozinha integradasBanheiro socialPlanta prática, com boa ventilação e iluminação natural Terreno Dimensões: 5 x 20 metrosÁrea nos fundos: aproximadamente 25 m², ideal para ampliação, espaço gourmet ou lavanderiaÁrea frontal: aproximadamente 25 m², com vaga para até 2 carros Imóvel ideal para moradia própria ou investimento, com potencial de ampliação e ótimo custo-benefício. Oséias Osório CRECI 82192F

VENDE-SE TERRENO – JARDIM LUCIANA | ARROIO DA MANTEIGA – SÃO LEOPOLDO Excelente oportunidade para morar ou investir em bairro novo, alto e em constante valorização. Localização: Rua Rheno Fauth – Bairro Jardim Luciana Dimensões: 9 x 25 m Área total: 225 m² DIFERENCIAIS DO IMÓVEL Bairro alto, não sofreu enchentes Região bem povoada, com casas de ótimo padrão construtivo Terreno totalmente fechado nas laterais e fundos IPTU em dia Excelente posição e vista CONDIÇÕES DE PAGAMENTO À vista: R$ 120.000,00 Ou parcelado: Entrada de R$ 50.000,00 Aceita carro Aceita cartão de crédito Saldo em 128 parcelas de R$ 575,00 Reajuste anual pelo IGP-M Parcelas junto à loteadora Transferência para o nome do comprador mediante análise de crédito CONTATO Oséias Osório WhatsApp: (51) 99674-4713 CRECI-RS 82192F

IMPECÁVEL! APARTAMENTO À VENDA EM SAPUCAIA DO SUL Apartamento impecável, localizado no 5º andar do Residencial Porto de Alexandria, logo na entrada de Sapucaia do Sul, com acesso rápido à BR-116 e a poucos minutos do Centro da cidade. Características do imóvel: • 2 dormitórios • Acabamento em piso cerâmico, iluminação em LED. • Ótima posição e ventilação • Vaga de garagem privativa e escriturada Infraestrutura completa do condomínio: • Piscina adulto • Piscina infantil • Salão de festas • Área gourmet • Condomínio organizado e seguro Valor imperdível: R$ 169.900,00 Excelente opção para morar ou investir, em uma das localizações mais estratégicas da cidade. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade! Oséias Osório Corretor de Imóveis – CRECI/RS 82192F

CASA AMPLA COM PISCINA – BELLA VISTA | DIVISA COM SÃO LEOPOLDO Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e localização estratégica. Imóvel localizado na Rua Palmas, Loteamento Bella Vista, em região valorizada, com fácil acesso e divisa com São Leopoldo. Imóvel apto para financiamento bancário. Documentação em dia. Características do imóvel: Terreno com 10 x 30 metros243 m² de área privativa4 dormitórios, sendo 1 suíte2 dormitórios com sacadaCasa ampla, bem distribuída e ventiladaPiscinaÓtima posição solar Ideal para moradia familiar ou investimento, em bairro tranquilo e em constante valorização. Agende sua visita: WhatsApp (51) 99674-4713 Oséias Osório – Negócios Imobiliários CRECI/RS 82192F Hashtags: #CasaÀVenda #BellaVista #DivisaComSãoLeopoldo #ImóvelFinanciável #CasaComPiscina #AltoPadrão #OséiasOsório #NegóciosImobiliários #CRECI82192F

APARTAMENTO 3º ANDAR COM ELEVADOR E BOX – RESIDENCIAL BRASIL 315 Excelente oportunidade para morar bem ou investir com segurança. Apartamento no 3º andar, com elevador, box de garagem coberto e ótima localização no Residencial Brasil 315, na Rua Brasil. Sobre o apartamento Apartamento nº 338 – Torre 03 3º pavimento (terceiro andar) Prédio com elevador Unidade bem posicionada, a primeira à esquerda da circulação Área privativa: 51,74 m² Área total: 81,77 m² Planta funcional, com excelente aproveitamento de espaço e conforto para o dia a dia. Box de garagem Box nº 152 Garagem coberta Capacidade para 1 veículo Área privativa: 11,04 m² Condomínio Residencial Brasil 315 Condomínio organizado e consolidado Torre 03, localizada a oeste da Torre 02 Acesso por circulação de pedestres e veículos Localização Rua Brasil – Residencial Brasil 315 Agende sua visita. Oséias Osório Telefone / WhatsApp: (51) 99674-4713 CRECI: 82192F

IMPERDÍVEL! OPORTUNIDADE NO BAIRRO BOA VISTA! Sua chance de morar com conforto, espaço e segurança em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Casa ampla com 2 pisos (sobrado) Rua Benjamin Constant – local alto, longe de alagamentos e enchentes Destaques do imóvel: 4 dormitórios espaçososEntrada de luz independenteConstrução sólida e muito bem distribuídaBairro tranquilo, residencial e em constante valorização Tudo isso por apenas R$ 412.000,00 Uma excelente opção para quem busca qualidade de vida, espaço para a família e um ótimo investimento. Agende já sua visita e venha conhecer seu novo lar! Oséias Osório – Corretor de Imóveis (51) 99674-4713 CRECI 82192-F

APARTAMENTO 3º ANDAR À VENDA – CONDOMÍNIO VIVER | CANOAS/RS Condomínio Viver Rua Armando Fajardo, nº 763 Bairro Igara – Canoas CEP: 92410-040 Apartamento com excelente custo-benefício, ideal para morar ou investir, em condomínio com segurança e área de lazer. Características do imóvel: 3 dormitóriosÁrea privativa de 55,34 m²1 vaga de garagem descobertaSegundo pavimento (2 lances de escada)Sem elevadorImóvel sem mobília, permanecendo apenas varal de roupas aéreo sob medida e papel de parede na cozinha e no banheiro Condomínio oferece: Vigilância 24 horasAcesso com identificação facialControle de entrada de veículos por leitura de placaChurrasqueirasSalão de festasQuadra de esportes Localização estratégica no Bairro Igara, com fácil acesso a comércio, escolas, transporte público e principais vias da cidade. Agende sua visita e solicite mais informações. Oséias Osório Corretor de Imóveis CRECI 82192-F

IMPERDÍVEL — APARTAMENTO IMPECÁVEL ACEITA COMPRA ASSISTIDA Residencial Guyanuba, no bairro Lomba da Palmeira, em Sapucaia do Sul 58 m² de área privativa — isso mesmo, 58 m² muito bem distribuídos Vaga de garagem privativa e coberta Apartamento semi-mobiliado, com mobílias fixas Iluminação em LED Gesso rebaixado Alto padrão de acabamento Apartamento impecável, pronto para morar Condomínio com piscina adulto e piscina infantil Valor: R$ 197.000,00 Localização tranquila, com fácil acesso e excelente valorização. Oséias Osório – Corretor de Imóveis CRECI 82192-F Telefone / WhatsApp: (51) 99674-4713 ACEITA COMPRA ASSISTIDA

CASA DE ALTO PADRÃO – PORTEIRA FECHADA – BAIRRO SÃO JOSÉ | SAPUCAIA DO SUL Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e localização privilegiada. Imóvel com 140 m² de área construída em um terreno de 372 m², com 3 dormitórios, sendo 1 ampla suíte, além de área gourmet ideal para momentos de lazer. A casa fica totalmente mobiliada (porteira fechada), com ótimo padrão de acabamento e pronta para morar. Localizada no Bairro São José, em Sapucaia do Sul, a poucos minutos do centro, em região tranquila e valorizada. Imóvel diferenciado, ideal tanto para moradia quanto para investimento seguro. Agende sua visita: Oséias Osório – Corretor de Imóveis Telefone: (51) 99674-4713

APARTAMENTO NO 4º ANDAR – RESIDENCIAL LA VITÓRIA Excelente apartamento no primeiro bloco, quarto andar, com dois dormitórios, sala com porcelanato, quartos com piso laminado, ótima ventilação e posição privilegiada. Condomínio com vagas de garagem e fácil acesso a tudo que você precisa. Valor: R$ 120.000,00 Aceita financiamento bancário Possibilidade de 100% financiado, com parcelas a partir de R$ 475,00 Contato: Oséias Osório – Corretor de Imóveis CRECI 82192F (51) 99674-4713

???? Casa 3 Dormitórios com Piscina e Área Gourmet — Centro de Sapucaia do Sul Localização privilegiada! Casa ampla na Rua General Osório, no coração de Sapucaia do Sul, perfeita para moradia, com estrutura completa e ótima distribuição dos ambientes. Características do imóvel 3 dormitóriosSala amplaCozinha equipadaÁrea gourmet completaPiscinaCasa mista / madeira, muito bem conservadaTerreno com excelente metragemLocalização central, próximo de comércios, escolas e transporte ???? Contato Oséias Osório – Corretor de Imóveis CRECI 82192F ???? (51) 99674-4713