Imóveis, Sapucaia do Sul, RS

IMPERDÍVEL APARTAMENTO TÉRREO PODENDO SER 100% FINANCIADO! Condomínio Porto de Alexandria Centro – Sapucaia do Sul/RS Excelente oportunidade para sair do aluguel e conquistar seu imóvel próprio! Localização: Av. Lúcio Bittencourt, 1410 Apto 106 – Bloco 9 Vaga fixa 106/9 Detalhes do imóvel: 2 dormitórios1 banheiroApartamento térreo68,74 m² privativosVaga fixa de estacionamentoValor: R$ 180.000,00 Imóvel com ótimo espaço interno, ideal para quem busca praticidade, conforto e localização central, próximo a mercados, escolas e comércio em geral. Oséias Osório CRECI 82192F (51) 99674-4713

OPORTUNIDADE EM SAPUCAIA DO SUL – APARTAMENTO 2 DORMITÓRIOS Condomínio Anita Garibaldi Av. Américo Vespúcio, 471 – Bairro Nova Sapucaia DETALHES DO IMÓVEL 2 dormitórios1 banheiro58,96m² privativosSegundo andarVaga fixa de estacionamentoApto 23 – Bloco IVALOR R$ 175.000,00 CONDIÇÃO Possibilidade de financiamento de até 100%, sujeito à análise de crédito DIFERENCIAIS Excelente custo-benefícioIdeal para sair do aluguelCondomínio organizadoBoa localização com fácil acessoCONTATO (51) 99674-4713 Oséias Osório – Corretor de Imóveis CRECI 82192F

CASA 3 DORMITÓRIOS COM SUÍTE | PISCINA | 135 m² | TERRENO 300 m² Aceita financiamento bancário Excelente casa residencial, ideal para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida. Descrição do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíteSala de estar amplaCozinha funcionalBanheiro socialÁrea construída de 135 m²Terreno com 300 m²Diferenciais: Garagem coberta para até 3 veículosPiscinaPátio na frentePátio nos fundosÓtima distribuição internaEspaço ideal para famíliaImóvel completo, pronto para morar, com excelente padrão e área externa voltada ao lazer e convivência. Responsável pela negociação: Oséias Osório Corretor de Imóveis – Sapucaia do Sul/RS CRECI/RS 82192F Telefone/WhatsApp: (51) 99674-4713 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

IMÓVEL – CASA TÉRREA COM 2 Dormitórios Casa térrea localizada no Condomínio Residencial Bela Vista , no Bairro Vargas, com entrada pela Rua Rio Mampituba, nº 271, em posição privilegiada de esquina. Valor: R$ 200.000,00 Descrição do imóvel: Unidade residencial nº 01, sendo a primeira da direita para quem olha o condomínio de frente. Imóvel com área privativa de 41,7240 m² e área de uso exclusivo de terreno com aproximadamente 89,3750 m², possibilitando espaço para quintal e jardim. Composição: 2 dormitóriosSala de estarCozinhaBanheiro socialÁrea externa com potencial para pátioDiferenciais: Unidade de esquina (mais ventilação e privacidade)Melhor posição dentro do condomínioExcelente custo-benefícioIdeal para moradia própria ou investimentoLocalização: Bairro Vargas, em região tranquila e com fácil acesso, próximo a comércio local e serviços essenciais. Observação: Imóvel com fração ideal de 0,2 no terreno e áreas comuns do condomínio. Responsável pela negociação: Oséias Osório Corretor de Imóveis – Sapucaia do Sul/RS CRECI/RS 82192F Telefone/WhatsApp: (51) 99674-4713 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

IMPERDÍVEL – CASA com 105m2 , 3DORMITÓRIOS NO RECANTO DOS JARDINS – LOMBA DA PALMEIRA Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e ótima localização. Casa localizada no bairro Lomba da Palmeira, no Residencial Recanto dos Jardins, em região tranquila e com fácil acesso. Imóvel composto por: 3 dormitórios, sendo 1 suíte no pavimento superior 2 dormitórios no pavimento inferior Banheiro social no pavimento inferior Sala de estar Cozinha Ambientes bem distribuídos Área externa: Pátio na frente com espaço para até 2 veículos Pátio nos fundos, ideal para lazer ou ampliação Imóvel ideal para família que busca conforto e praticidade no dia a dia. Valor: R$ 349.900,00 Possibilidade de financiamento Agende sua visita: (51) 99674-4713 Oséias Osório CRECI 82192F

IMPERDÍVEL – APARTAMENTO TÉRREO NO PORTO SANTA FÉ – SAPUCAIA DO SUL Excelente oportunidade para sair do aluguel ou investir com segurança. Apartamento térreo localizado no Residencial Porto Santa Fé, na Avenida Justino Camboim, em região valorizada de Sapucaia do Sul. Imóvel composto por: 2 dormitórios Sala de estar Cozinha funcional Banheiro social Garagem privativa escriturada Condomínio com: Salão de festas Portaria eletrônica 24 horas Acesso com reconhecimento facial Ambiente seguro e organizado Localização com fácil acesso a mercados, escolas, transporte público e principais vias da cidade. Valor: R$ 179.900,00 Possibilidade de financiamento em até 100% Sem entrada, conforme análise de crédito Agende sua visita: (51) 99674-4713 Oséias Osório CRECI 82192F

Imperdível! Apartamento térreo no Condomínio Altos da Theodomiro em Sapucaia do Sul, por apenas R$ 110.000,00! Excelente oportunidade para sair do aluguel ou investir com segurança. Apartamento com 2 quartos, ótima distribuição interna, localizado em andar térreo, trazendo mais praticidade e conforto no dia a dia. Condomínio bem localizado, com fácil acesso a mercados, escolas, transporte público e principais vias da cidade. Valor: R$ 110.000,00 ???? Contato / WhatsApp: (51) 99674-4713 Oséias Osório – CRECI 82192F

IMPERDÍVEL – CASA 2 DORMITÓRIOS COM GARAGEM COBERTA EM SAPUCAIA DO SUL Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e ótimo custo-benefício no bairro Pasqualini. Imóvel com 64m² de área construída, muito bem distribuídos, ideal para moradia ou investimento. Características do imóvel: • 2 dormitórios • Sala de estar bem iluminada • Cozinha funcional • Banheiro social • Garagem coberta • Pátio com ótimo aproveitamento de espaço • Área coberta que pode ser utilizada como espaço gourmet ou ampliação Localização tranquila, com fácil acesso a comércio, escolas e principais vias da cidade. Valor: R$ 240.000,00 Ótima opção para financiamento. Para mais informações ou agendar visita: Oséias Osório – CRECI 82192F WhatsApp: (51) 99674-4713

CASA COM PISCINA E SUÍTE | BAIRRO IPIRANGA Localizada no bairro Ipiranga, em Sapucaia do Sul Casa moderna, completa e pronta para morar. Características do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte145m² de área construída com pergoladoTerreno amplo de 11,35 x 26 Diferenciais: Piscina pastilhada com espera para aquecimentoÁrea gourmet com churrasqueiraLareiraPorcelanatoIluminação LED completaLajeRodapé em PVCMuros com vidro temperado Garagem: Vaga para até 4 veículosPortão amplo com entrada para 2 carros lado a ladoCalçada em paves Valor: R$ 790.000 Sobre o corretor: Sou Oséias Osório, corretor de imóveis, e tenho uma ligação direta com o bairro Ipiranga, onde cresci. Conheço bem a região e posso te orientar com segurança em toda a negociação. Mais informações e visitas: Telefone: (51) 99674-4713 Oséias Osório – CRECI 82192F

IMPERDÍVEL | CASA 3 DORMITÓRIOS COM 190m² E 4 VAGAS | CAPÃO DA CRUZ Casa à venda na Rua Nova Petrópolis, localizada no bairro Capão da Cruz — região tranquila, com fácil acesso e excelente padrão de moradia. Se você busca espaço, conforto e estrutura, essa casa entrega muito mais do que o esperado. Características do imóvel: 190m² de área construída3 dormitórios amplos3 banheirosGaragem para até 4 carrosPequeno pátio nos fundosAmbientes bem distribuídos e arejados Localização: Situada em uma rua calma e valorizada do bairro Capão da Cruz, com fácil acesso aos principais pontos da cidade. Diferenciais: Excelente espaço internoIdeal para famíliasÓtimo potencial de valorizaçãoEstrutura sólida Valor: R$ 379.000,00 Aceita trocas mediante avaliação Agende sua visita Não perca essa oportunidade. Casas com esse perfil e valor têm alta procura. Oséias Osório | Corretor de Imóveis (51) 99674-4713 CRECI 82192-F

SOBRADO À VENDA – BAIRRO IPIRANGA | SAPUCAIA DO SUL Excelente oportunidade para quem busca conforto, lazer e ótima localização. Características do imóvel: Terreno com 92 m² Área construída de 72 m² 2 dormitórios Sala de estar Cozinha funcional 1 banheiro social 1 lavabo Garagem para 1 carro Portão automatizado Espaço gourmet completo, ideal para reunir família e amigos, com: Churrasqueira Fogão campeiro Jacuzzi para momentos de relaxamento Localização Situado no bairro Ipiranga, em Sapucaia do Sul, em região tranquila e de fácil acesso, próxima a comércios, escolas e serviços. Valor: R$ 290.000 Para mais informações ou agendar uma visita: Oséias Osório CRECI 82192-F Telefone: (51) 99674-4713

APARTAMENTO COM SUÍTE E SACADA NO BAIRRO PIRATINI – SAPUCAIA DO SUL Se você procura conforto, espaço e excelente localização, esse apartamento no Condomínio Dom Piratini é a escolha ideal! Apartamento 504 – Box 01 78,94 m² de área privativa Características do imóvel: • 2 dormitórios, sendo 1 suíte • Sacada privada • Living integrado • Sala de estar e jantar • Cozinha e área de serviço • Porcelanato na sala, jantar, cozinha e área de serviço • Aberturas em alumínio • Espera para ar condicionado • Laje • 1 vaga de estacionamento coberto Infraestrutura do condomínio: ✔ Salão de festas ✔ Espaço fitness ✔ Espaço kids ✔ Churrasqueira Rua Sílvio Sanson, 405 – Bairro Piratini Sapucaia do Sul ???? Agende sua visita Oséias Osório CRECI 82192F ???? (51) 99674-4713 #ImoveisSapucaiaDoSul #ApartamentoSapucaia #ImoveisValeDosSinos #ApartamentoComSuite #MercadoImobiliarioRS

APARTAMENTO 2 DORMITÓRIOS – RESIDENCIAL AMÉRICO VESPÚCIO Sapucaia do Sul/RS Valor: R$ 194.900,00 Apartamento nº 423 – Bloco 4 Localizado no 1º andar (logo acima do térreo). Área privativa de 43,60 m² Área total de 47,53 m² Composição do imóvel: 2 dormitórios Sala de estar Cozinha com área de serviço integrada Banheiro Imóvel com matrícula individualizada e documentação regular. Condomínio organizado, com boa infraestrutura e fácil acesso a comércio, transporte público e serviços da região. Ótima opção para moradia própria ou investimento para locação. Agende sua visita. Oséias Oliveira Osório CRECI/RS 82192F OS Negócios Imobiliários

Casa com piscina no bairro Cohab Casas Horto Florestal Sapucaia do Sul Excelente localização, próximo ao Atacadão de Sapucaia do Sul e com fácil acesso à BR-116. Se você busca espaço, conforto e lazer para sua família, essa é a oportunidade ideal. Características do imóvel: 03 dormitórios amplosSala espaçosaCozinha funcionalGaragem coberta para até 02 veículosVagas descobertas para até 03 veículosPiscinaÁrea gourmet com churrasqueiraAmplo pátio para confraternizações Possui matrícula e escritura. Não possui averbação da construção, mas é possível regularizar, podendo ajustar no valor para viabilizar financiamento bancário. Valor: R$ 299.000,00 Oséias Osório Telefone: (51) 99674-4713 CRECI 82192F Agende sua visita.

APARTAMENTO 4º ANDAR – 2 DORMITÓRIOS Residencial Nicolau Kuhn – Sapucaia do Sul Ótima oportunidade para morar ou investir. • 48 m² bem distribuídos • 2 dormitórios • 4º andar • Vaga de garagem privativa e coberta (grande diferencial) • Condomínio organizado • Excelente localização Valor: R$ 180.000,00 Possibilidade de financiamento até 100%, conforme análise bancária. Ideal para quem busca segurança, praticidade e ótimo custo-benefício. Agende sua visita. Oséias Osório (51) 99674-4713 CRECI 82192F

APARTAMENTO TÉRREO – 2 DORMITÓRIOS Residencial Nicolau Kuhn – Sapucaia do Sul Excelente oportunidade para quem quer sair do aluguel ou investir. • 2 dormitórios • Apartamento térreo, mais praticidade no dia a dia • Vaga de garagem escriturada e privativa • Fica com móveis planejados • Ar-condicionado instalado (ar da sala necessita revisão) • Condomínio muito bem organizado • Portaria 24 horas • Excelente localização Valor: R$ 195.000.00 Possibilidade de financiar até 100%. Pode ser adquirido sem entrada, conforme análise bancária. Ideal para quem busca segurança, conforto e ótimo custo-benefício. Entre em contato e agende sua visita. Oséias Osório (51) 99674-4713 CRECI 82192F

CASA 2 PISOS À VENDA – BAIRRO PASQUALINI | SAPUCAIA DO SUL Excelente casa com 162 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto em uma região tranquila e valorizada. Características do imóvel: 2 pisos3 dormitóriosAmbientes amplos e bem distribuídosÁrea gourmetEdícula nos fundosÓtimo aproveitamento de pátio Imóvel possui matrícula e escritura do terreno. Para financiamento bancário é necessário averbar a construção. Valor: R$ 450.000,00 Aceita trocas como parte do pagamento. Restante em dinheiro à vista. Contato: (51) 99674-4713 CRECI: 82192F

EXCELENTE CASA À VENDA – BAIRRO PASQUALINI | SAPUCAIA DO SUL Ótima oportunidade para quem busca conforto, economia e boa localização. Casa muito bem conservada, com mobílias fixas inclusas. Características do imóvel: 2 dormitóriosAmbientes bem distribuídos2 aparelhos de ar-condicionadoSistema de placas solares, proporcionando economia de energiaPermanecem as mobílias fixas Valor: R$ 279.900,00 Aceita financiamento bancário. Aceita troca por imóvel maior. Imóvel localizado no bairro Pasqualini, em Sapucaia do Sul, região tranquila e valorizada. Contato: (51) 99674-4713 CRECI: 82192F

CASAS NOVAS – CAMBOIM | SAPUCAIA DO SUL A apenas 500 metros da Av. João Pereira de Vargas A partir de R$ 299.000,00 Casas novas, prontas para morar, com excelente padrão de acabamento e localização estratégica. Características do imóvel: 52 m² de área construída2 dormitóriosBanheiro socialSala de estar e jantar integradasCozinhaÁrea de serviçoLajePorcelanatoAberturas em alumínio pretoPortão contrapesoVaga para veículoPátio na frente e nos fundos Valores: Casa 1 (esquerda): R$ 330.000,00Casa 2 (meio): R$ 315.000,00Casa 3 (direita): R$ 299.000,00 Aceita financiamento bancário Possibilidade de entrada reduzida, conforme renda e análise de crédito ???? Informações e visitas: Oséias Osório ???? WhatsApp: (51) 99674-4713 CRECI 82192F

  Ampla Casa de Dois Pisos à Venda – Capão da Cruz | Sapucaia do Sul Excelente oportunidade no bairro Capão da Cruz, em Sapucaia do Sul. Casa ampla, bem distribuída e com ótimo padrão construtivo. Área construída: 260 m² Terreno: 10 x 30 metros Valor: R$ 585.000,00 Aceita financiamento bancário Características do imóvel: Casa de dois pisos3 dormitórios3 banheirosÁrea gourmet nos fundos, ideal para lazer e confraternizaçõesPortas de vidro, garantindo ótima iluminação naturalAmbientes amplos, bem ventilados e funcionais Excelente localização Bairro tranquilo e valorizadoPróximo a comércios, escolas e serviçosFácil acesso às principais vias da cidade Barbada pelo tamanho, localização e preço! Imóvel regularizado, apto para financiamento e escritura. ???? Contato: (51) 99674-4713 ???? Oséias Osório – Corretor de Imóveis ???? CRECI/RS 82192F

APARTAMENTO MOBILIADO – CONDOMÍNIO MORADAS DO SOL Centro de Sapucaia do Sul Excelente oportunidade para morar ou investir. Apartamento com 40 m², 1 dormitório, completamente mobiliado, pronto para ocupação imediata. Condomínio Moradas do Sol, localizado no centro da cidade, com fácil acesso a comércio, bancos, mercados, transporte público e demais serviços. Características do imóvel: – 1 dormitório – Sala – Cozinha – Banheiro – Totalmente mobiliado Valor: R$ 149.900,00 Imóvel com ótimo custo-benefício, ideal para quem busca praticidade, localização e liquidez. Contato: Oséias Osório Telefone/WhatsApp: (51) 99674-4713

Casa semi mobiliada com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, localizada no bairro Bela Vista, em Sapucaia do Sul. Possui 100 m² de área privativa, composta por sala de estar e jantar, cozinha, 1 banheiro social, área de serviço, área gourmet com churrasqueira, quintal nos fundos e 2 vagas de garagem cobertas. Características do imóvel: - Aquecimento de água a gás em toda a casa - Placas solares - Sistema de iluminação inteligente com acionamento por comando de voz Ótima localização, próxima a supermercados, padaria, escola, academias e restaurantes, com fácil acesso à BR-116 e ao centro da cidade. Diferenciais Água Alarme Ar condicionado Armário área de Serviço Armário banheiro Armário cozinha Armário quarto Armário sala Churrasqueira Energia elétrica Esgoto Piso laminado Porcelanato Portão eletrônico Quintal agende já a sua visita 51 996744713

*ANITA GARIBALDI COM ENTRADA ZERO* Anita Garibaldi - BL B - AP 51. Vaga de garagem - Vaga exclusiva; - 2 dormitórios; - Sala estar; - Sala jantar; - Área de serviço; - Gás central; - Portaria 24h; - ⁠Reconhecimento facial; - Salão de festas; - ⁠Quadra de futebol de areia; - Playground; - Bicicletário; - Portão eletrônico com acesso automatizado pela placa; - 59m2 com a vaga.  Facil acesso a RS 118, 7 minutos do Centro, 5 minutos da UPA. Endereço: Av. Américo Vespúcio, 471 – Bairro Nova Sapucaia, Sapucaia do Sul – RS, 93228-030

CASA À VENDA EM SAPUCAIA DO SUL – BAIRRO VARGAS Valor: R$ 199.900 Ótima oportunidade para quem busca casa individual em terreno urbano, localizada em bairro residencial tranquilo e com fácil acesso às principais vias da cidade. Localização: Rua Eni Camargo Alves – Bairro Vargas – Sapucaia do Sul/RS Características do imóvel: Casa residencial unifamiliar em alvenaria1 pavimentoÁrea construída de 33,36 m²Terreno com 187,68 m²Pátio amplo, com potencial para ampliação, garagem ou área de lazer Diferenciais: Casa individual, não geminadaTerreno acima da média para o padrãoIdeal para moradia própria ou investimentoPossibilidade de financiamento, sujeito à análise de crédito Contato para informações e visitas: Oséias Osório Telefone: (51) 99674-4713 CRECI/RS 82192F

CASA TOP – LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E ACEITA PERMUTA Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e praticidade no dia a dia. Localização privilegiada, próximo à escola IFSUL e ao SENAI, em região valorizada, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte. Características do imóvel: 2 dormitórios2 banheirosSala e cozinha separadasLavanderia independente155,75 m² de área construídaTerreno com 10,5 x 30 m, totalizando 315 m²Garagem para 1 carro coberto e até 3 carros descobertos Permanecem no imóvel: Móveis fixos2 aparelhos de ar-condicionado Valor: R$ 465.000,00 Aceita permuta / troca Casa na praia em Imbé ou Tramandaí, analisa proposta com volta. Contato: (51) 99674-4713 Oséias Osório OS Negócios Imobiliários CRECI 82192F

CASA COM DUAS RESIDÊNCIAS NO TERRENO | CAPÃO DA CRUZ – SAPUCAIA DO SUL/RS Excelente oportunidade para moradia ampla ou investimento, em terreno generoso e com duas casas independentes. Dados do imóvel Terreno 370 m² (10 x 37 m)Ótima posição e acessoBairro tradicional e bem localizado Casa da frente 158 m² de área construída2 dormitórios1 banheiroSala e cozinha bem distribuídasImóvel sólido e funcional Casa dos fundos 100 m² de área construída3 dormitórios1 banheiroIdeal para família grande, renda extra ou uso independente Diferenciais Garagem coberta para até 3 veículosÁrea com churrasqueiraBanheiro social externoCaixa d’águaPermanecem 3 aparelhos de ar-condicionadoExcelente aproveitamento do terreno Localização Capão da Cruz – Sapucaia do Sul/RS Região residencial, com fácil acesso a comércio, escolas e transporte. Imóvel versátil, com excelente custo-benefício, ideal tanto para morar quanto para gerar renda. Contato: (51) 99674-4713 Oséias Osório CRECI/RS 82192F Agende sua visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade.

CASA DE PADRÃO EXCELENTE COM PISCINA E EDÍCULA Bairro Sete – Sapucaia do Sul/RS Imóvel diferenciado, ideal para quem busca conforto, espaço, tecnologia e qualidade construtiva, em uma das regiões residenciais mais tranquilas da cidade. Casa principal 260 m² de área construídaTerreno 300 m² (10 x 30 m) – matrícula individual4 dormitórios amplos2 banheirosSala espaçosa com ótima iluminação naturalCozinha funcional e bem distribuídaPiscina 3 x 6 metrosSistema de energia solar com 18 placasPoço artesianoAcabamentos de padrão excelenteImóvel muito bem conservado Edícula nos fundos 40 m²1 dormitório1 banheiroSala e cozinha integradas Ideal para hóspedes, home office ou renda extra. Localização Bairro Sete, Sapucaia do Sul/RS, em região residencial tranquila, com fácil acesso a comércio, escolas e transporte. Informações importantes Imóvel não averbadoTerreno com matrícula individualExcelente opção para negociação direta Casa ampla, sólida e completa, com diferenciais raros como piscina, energia solar e edícula. Contato: (51) 99674-4713 Oséias Osório CRECI/RS 82192F Agende sua visita e conheça este excelente imóvel.

IMPERDÍVEL – APARTAMENTO TÉRREO À VENDA MORADAS DO SOL – CENTRO DE SAPUCAIA DO SUL Rua Manoel Serafim, nº 600 – Centro Bloco D3 – Apartamento 110 Valor: R$ 199.900,00 Excelente oportunidade para morar ou investir em localização central. – Apartamento térreo – Área total de 56 m² – Área privativa de 49,77 m² – 2 dormitórios – Sala e cozinha integradas – Área de serviço – Fácil acesso, ideal para todas as idades Condomínio bem localizado, próximo a comércios, escolas, serviços e transporte público, no Centro de Sapucaia do Sul. Documentação em dia. Informações e visitas: Corretor Oséias Osório Telefone e WhatsApp: (51) 99674-4713

APARTAMENTO FINANCIÁVEL À VENDA – RESIDENCIAL AMÉRICO VESPÚCIO Sapucaia do Sul / RS Apartamento| 4º andar | Frente Excelente oportunidade para sair do aluguel. – 2 dormitórios – Sala de estar e jantar – Sacada com churrasqueira – Banheiro social – 4º andar, posição frente – Boa iluminação e ventilação natural Financiável Possibilidade de compra sem entrada (sujeito à análise de crédito) Documentação em dia Apartamento localizado no Residencial Américo Vespúcio, em região com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público. Informações e visitas: Corretor Oséias Osório Telefone e WhatsApp: (51) 99674-4713

RESIDÊNCIA DE ALTO PADRÃO – PROJETO IMPONENTE EM TERRENO AMPLO Imóvel diferenciado, pensado para quem busca conforto, sofisticação, espaço e solidez construtiva. Uma casa de nível elevado, com ambientes amplos, distribuição inteligente e excelente potencial de valorização. Terreno: 404,80 m² Área construída total: 294,00 m² Casa principal: 194,00 m² Diferenciais do imóvel Residência com três suítes, todas com hidromassagem, garantindo conforto, privacidade e padrão superior de moradia. Sala de estar ampla, com lavabo no pavimento térreo, ideal para receber com elegância. Cozinha completa, com móveis planejados e churrasqueira integrada, unindo funcionalidade e convivência. Lavanderia independente. Sala no mezanino, perfeita para home office, sala íntima ou espaço de leitura. Suíte do andar superior com closet e sacada, oferecendo exclusividade e vista privilegiada. Garagem e áreas de apoio Garagem coberta para dois veículos, com banheiro e churrasqueira, ampliando as possibilidades de lazer. Peça adicional nos fundos destinada ao armazenamento de equipamentos, bicicletas ou depósito. Edícula nos fundos devidamente averbada, possibilitando múltiplos usos. Área externa e potencial construtivo Terreno nos fundos atualmente com horta, com amplo espaço disponível para implantação de piscina ou área de lazer completa. Imóvel com estrutura de fundação preparada para construção de mais um pavimento, permitindo expansão futura sem necessidade de reforços estruturais. Uma residência para quem valoriza metragem, padrão construtivo, conforto e versatilidade, em um imóvel que se destaca claramente acima da média. Oséias Osório CRECI 82192F WhatsApp: (51) 99674-4713

VENDE-SE CASA – COLINA VERDE | SAPUCAIA DO SUL Excelente oportunidade para morar em local alto, seco e livre de enchentes, com fácil acesso e ótima vizinhança. Endereço: Rua Beija-Flor, nº 160 – Colina Verde Características do imóvel: 2 dormitórios1 suíteSala e cozinha integradasBanheiro socialVaga para 2 veículos sedanImóvel bem ventilado e funcional Condições facilitadas: Aceita carro como parte do pagamentoAceita propostasContrato de compra e venda Ideal para quem busca conforto, praticidade e segurança em um bairro valorizado. Contato: WhatsApp: (51) 99674-4713 Oséias Osório – CRECI 82192F

Excelente Sobrado à Venda | Ótima Localização Sobrado muito bem localizado, a poucos metros da Avenida João Pereira de Vargas, ideal tanto para uso residencial quanto comercial, em região de grande circulação e constante valorização. Características do imóvel Área construída: 106,78 m²2 dormitórios2 banheirosGaragem coberta para até 3 veículosAmbientes amplos e bem distribuídosEstrutura versátil, com fácil adaptação para ponto comercial Diferenciais Localização estratégicaExcelente visibilidade para comércioIdeal para morar, investir ou instalar negócioRegião consolidada, com fácil acesso a serviços e transporte Imóvel com grande potencial, unindo localização privilegiada, funcionalidade e versatilidade. Oséias Osório CRECI 82192F Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Casa à Venda | Lomba da Palmeira Excelente oportunidade para quem busca casa funcional, bem distribuída e com ótimo aproveitamento de terreno, em bairro tranquilo e em crescimento. Características do imóvel Área construída: 90,40 m²2 dormitóriosSala e cozinha integradasBanheiro socialPlanta prática, com boa ventilação e iluminação natural Terreno Dimensões: 5 x 20 metrosÁrea nos fundos: aproximadamente 25 m², ideal para ampliação, espaço gourmet ou lavanderiaÁrea frontal: aproximadamente 25 m², com vaga para até 2 carros Imóvel ideal para moradia própria ou investimento, com potencial de ampliação e ótimo custo-benefício. Oséias Osório CRECI 82192F

IMPECÁVEL! APARTAMENTO À VENDA EM SAPUCAIA DO SUL Apartamento impecável, localizado no 5º andar do Residencial Porto de Alexandria, logo na entrada de Sapucaia do Sul, com acesso rápido à BR-116 e a poucos minutos do Centro da cidade. Características do imóvel: • 2 dormitórios • Acabamento em piso cerâmico, iluminação em LED. • Ótima posição e ventilação • Vaga de garagem privativa e escriturada Infraestrutura completa do condomínio: • Piscina adulto • Piscina infantil • Salão de festas • Área gourmet • Condomínio organizado e seguro Valor imperdível: R$ 169.900,00 Excelente opção para morar ou investir, em uma das localizações mais estratégicas da cidade. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade! Oséias Osório Corretor de Imóveis – CRECI/RS 82192F

CASA AMPLA COM PISCINA – BELLA VISTA | DIVISA COM SÃO LEOPOLDO Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e localização estratégica. Imóvel localizado na Rua Palmas, Loteamento Bella Vista, em região valorizada, com fácil acesso e divisa com São Leopoldo. Imóvel apto para financiamento bancário. Documentação em dia. Características do imóvel: Terreno com 10 x 30 metros243 m² de área privativa4 dormitórios, sendo 1 suíte2 dormitórios com sacadaCasa ampla, bem distribuída e ventiladaPiscinaÓtima posição solar Ideal para moradia familiar ou investimento, em bairro tranquilo e em constante valorização. Agende sua visita: WhatsApp (51) 99674-4713 Oséias Osório – Negócios Imobiliários CRECI/RS 82192F Hashtags: #CasaÀVenda #BellaVista #DivisaComSãoLeopoldo #ImóvelFinanciável #CasaComPiscina #AltoPadrão #OséiasOsório #NegóciosImobiliários #CRECI82192F

IMPERDÍVEL! OPORTUNIDADE NO BAIRRO BOA VISTA! Sua chance de morar com conforto, espaço e segurança em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Casa ampla com 2 pisos (sobrado) Rua Benjamin Constant – local alto, longe de alagamentos e enchentes Destaques do imóvel: 4 dormitórios espaçososEntrada de luz independenteConstrução sólida e muito bem distribuídaBairro tranquilo, residencial e em constante valorização Tudo isso por apenas R$ 412.000,00 Uma excelente opção para quem busca qualidade de vida, espaço para a família e um ótimo investimento. Agende já sua visita e venha conhecer seu novo lar! Oséias Osório – Corretor de Imóveis (51) 99674-4713 CRECI 82192-F

IMPERDÍVEL — APARTAMENTO IMPECÁVEL ACEITA COMPRA ASSISTIDA Residencial Guyanuba, no bairro Lomba da Palmeira, em Sapucaia do Sul 58 m² de área privativa — isso mesmo, 58 m² muito bem distribuídos Vaga de garagem privativa e coberta Apartamento semi-mobiliado, com mobílias fixas Iluminação em LED Gesso rebaixado Alto padrão de acabamento Apartamento impecável, pronto para morar Condomínio com piscina adulto e piscina infantil Valor: R$ 197.000,00 Localização tranquila, com fácil acesso e excelente valorização. Oséias Osório – Corretor de Imóveis CRECI 82192-F Telefone / WhatsApp: (51) 99674-4713 ACEITA COMPRA ASSISTIDA

CASA DE ALTO PADRÃO – PORTEIRA FECHADA – BAIRRO SÃO JOSÉ | SAPUCAIA DO SUL Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e localização privilegiada. Imóvel com 140 m² de área construída em um terreno de 372 m², com 3 dormitórios, sendo 1 ampla suíte, além de área gourmet ideal para momentos de lazer. A casa fica totalmente mobiliada (porteira fechada), com ótimo padrão de acabamento e pronta para morar. Localizada no Bairro São José, em Sapucaia do Sul, a poucos minutos do centro, em região tranquila e valorizada. Imóvel diferenciado, ideal tanto para moradia quanto para investimento seguro. Agende sua visita: Oséias Osório – Corretor de Imóveis Telefone: (51) 99674-4713

APARTAMENTO NO 4º ANDAR – RESIDENCIAL LA VITÓRIA Excelente apartamento no primeiro bloco, quarto andar, com dois dormitórios, sala com porcelanato, quartos com piso laminado, ótima ventilação e posição privilegiada. Condomínio com vagas de garagem e fácil acesso a tudo que você precisa. Valor: R$ 120.000,00 Aceita financiamento bancário Possibilidade de 100% financiado, com parcelas a partir de R$ 475,00 Contato: Oséias Osório – Corretor de Imóveis CRECI 82192F (51) 99674-4713

???? Casa 3 Dormitórios com Piscina e Área Gourmet — Centro de Sapucaia do Sul Localização privilegiada! Casa ampla na Rua General Osório, no coração de Sapucaia do Sul, perfeita para moradia, com estrutura completa e ótima distribuição dos ambientes. Características do imóvel 3 dormitóriosSala amplaCozinha equipadaÁrea gourmet completaPiscinaCasa mista / madeira, muito bem conservadaTerreno com excelente metragemLocalização central, próximo de comércios, escolas e transporte ???? Contato Oséias Osório – Corretor de Imóveis CRECI 82192F ???? (51) 99674-4713

APARTAMENTO 2 DORMITÓRIOS – MOBILIADO – PORTO DE NÁPOLES Apenas R$ 155.000,00 • Possibilidade de 100% financiado Apartamento no quarto andar do Residencial Porto de Nápoles, localizado no Centro de Sapucaia do Sul. Imóvel com excelente padrão interno, ideal para quem busca conforto, segurança e infraestrutura completa. CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO 2 dormitóriosPorcelanato na sala e cozinhaPiso laminado nos quartosGesso rebaixado na salaFica mobiliado com móveis fixosQuarto andarPlanta muito bem distribuída INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO Portaria 24 horasPiscina adultoPiscina infantilSalão de festasQuiosques com churrasqueiraEstacionamento rotativo dentro do condomínio VALOR E CONDIÇÕES Apenas R$ 155.000,00 Possibilidade de financiamento de até 100% Aceita FGTS Documentação em dia LOCALIZAÇÃO Residencial Porto de Nápoles – Bairro Centro, Sapucaia do Sul Próximo a mercados, escolas, transporte público, Trensurb e demais serviços essenciais. CONTATO Oséias Osório – Corretor de Imóveis CRECI 82192F (51) 99674-4713

Oportunidade em Sapucaia do Sul Casa com duas moradias, garagem e áreas com churrasqueira Endereço: Rua Dom Pedro I, nº 51 – Bairro Pasqualini, Sapucaia do Sul/RS Valor: R$ 299.000,00 Casa térrea (residência principal) 3 dormitórios1 banheiroSala de estarCozinhaLavanderia com churrasqueiraGaragem Casa superior (sobre a garagem) 1 dormitório com sacadaCozinhaBanheiroÁrea independenteEscadaria lateral de acesso Área nos fundos (térreo) Área adicional com churrasqueira Localização – Bairro Pasqualini Próximo de mercados, posto de saúde, escolas, creches, farmácias, linhas de ônibus, comércio variado, campo do Pasqualini e com acesso rápido ao Centro e BR-116. Valor de venda: R$ 299.000,00 Informações e visitas: Oséias Osório – Corretor de Imóveis Telefone/WhatsApp: (51) 99674-4713 CRECI 82192F – RS

Apto TÉRREO disponível no Nicolau Kuhn.  Venda: 149mil  2 dormitórios; Iluminação led; Salão de festas; Quadras esportivas; Espaço coberto com churrasqueiras de uso coletivo; Playground; Vaga rotativa; Grade nas janelas; Sala jantar, sala estar, cozinha e banheiro; 50m2; R. Dona Ernestina, 417 - Pasqualini - Sapucaia do Sul - RS, 93.224-498 51 996744713 Oseias Osório Creci 82192 F

Excelente residência à venda em Sapucaia do Sul Localização privilegiada na Avenida Luiz Pasteur, nº 4312, esquina com a Rua Martinho Sesterhein, bairro Valderes. Ampla e segura: 274 m² de área construída em terreno de 518 m².Conforto para sua família: 4 dormitórios, sendo 1 suíte.Garagem coberta: Vagas para 2 veículos, com portão eletrônico.Segurança completa: Porta e portão de entrada eletrônicos, além de circuito interno de TV. Valor: R$ 890.000,00 Contato: (51) 99674-4713 Fale com Oséias Osório e agende sua visita

IMPERDÍVEL – APARTAMENTO COMPLETAMENTE MOBILIADO COM VAGA PRIVATIVA Residencial Anitta Garibaldi – Avenida Américo Vespúcio – Sapucaia do Sul Apenas R$ 179.900 Descrição do imóvel Excelente apartamento de 2 dormitórios, com vaga de garagem privativa e escriturada, localizado em condomínio tranquilo e bem cuidado. O imóvel está totalmente mobiliado, com móveis planejados, louças completas, eletrodomésticos e eletrônicos incluídos. Pronto para morar, ideal para quem busca conforto, praticidade e ótimo custo-benefício. Localização Avenida Américo Vespúcio – bairro com excelente infraestrutura, próximo de: Supermercados e padariasFarmácias e escolasParadas de ônibusFácil acesso à Avenida Sapucaia e à BR-116 Tudo o que você precisa para viver bem, em um ponto estratégico da cidade. Condomínio Ambiente familiar, organizado e seguro, com boa administração e acessos monitorados. Perfeito para quem valoriza tranquilidade e comodidade. Condições Valor: R$ 179.900 Aceita financiamento bancário e compra assistida. Documentação em dia e pronto para transferência. Agende sua visita: Oséias Osório – CRECI 82192F (51) 99674-4713

Apartamento no Bairro Nova Sapucaia – R$ 169.900 Apartamento localizado no 4º andar, no primeiro bloco do condomínio, com 2 dormitórios, vaga de garagem privativa e escriturada, portaria 24 horas com reconhecimento facial, mercado retira e pague e atendimento eletrônico. Localizado na Avenida Américo Vespúcio, Bairro Nova Sapucaia, com fácil acesso à RS-118, em uma região tranquila e com ótima estrutura de comércios, escolas e transporte. Valor: R$ 169.900 Documentação em dia e pronto para financiamento. Agende sua visita com Oséias Osório – CRECI 82192F ???? (51) 99674-4713 ???? oseiasosoriocorretor.com.br

Descubra o conforto e a elegância desta casa linda de Alto Padrão no Villa Verde em Sapucaia do Sul Com design moderno e arquitetura exclusiva, essa incrível casa oferece: • Espaços generosos e funcionais; • 3 quartos 3 banheiros (sendo 1 suíte); • Piscina com cascata;. • Pé direito duplo; • Cozinha Gourmet, com preparação para cozinha em ilha; • Area Gourmet bem ampla com lavabo e lavanderia; • Esquadrias em alumínio e pvc; • Garagem 4 carros (sendo 2 lado a lado cobertos); • Terreno 12x25 300,m2;  • Casa 167m2 total; • Ideal para quem busca qualidade , segurança e um ambiente sofisticado para viver • Localização privilegiada, acesso a 118 em 2min, e a 116/448 em 7min Bairro Villa verde, Sapucaia do Sul. Valor R$ 1.150.000,00

 Casa à venda no Bairro Freitas — Próximo ao Centro de Sapucaia do Sul! Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e ótima localização! Imóvel situado a poucos minutos do Centro de Sapucaia do Sul, próximo à Secretaria de Saúde, em rua tranquila e bem estabelecida. Detalhes da localização: • Lote nº 31, Quadra 13 – Loteamento Parque dos Eucaliptos, Bairro Freitas • Terreno amplo com 350 m² (10 m de frente × 35 m de extensão) • Frente para a Rua São Cristóvão Características do imóvel: • Casa com 120 m² de área construída • Ambientes amplos e bem ventilados • Estrutura sólida, ideal para quem valoriza espaço e tranquilidade • Pátio grande com potencial para piscina, quiosque ou novas construções • 3 quartos Valor: R$ 290.000,00 Informações e visitas: (51) 99674-4713 – Oséias Osório

SOBRADO À VENDA – CENTRO DE SAPUCAIA DO SUL – 80m² Excelente oportunidade. Sobrado com 80 metros quadrados, localizado no centro de Sapucaia do Sul, em região valorizada, com fácil acesso a comércio, escolas e serviços. O imóvel possui: Dois dormitórios mobiliados (mobílias sob consulta, permanecem no imóvel conforme negociação);Sala de estar e jantar integradas;Cozinha ampla e bem ventilada;Banheiro social e lavabo;Área de serviço;Vaga de garagem;Ótima iluminação natural e acabamento de qualidade.Localização: Centro de Sapucaia do Sul Valor: R$ 349.900 Contato: Oséias Osório – (51) 99674-4713 Agende uma visita e conheça este excelente imóvel pronto para morar.

Apartamento térreo à venda na Cohab Blocos em Sapucaia do Sul. Excelente oportunidade para morar ou investir. Imóvel térreo com dois dormitórios, sala e cozinha integradas, banheiro social e área de serviço. Local tranquilo e de fácil acesso, próximo a escolas, paradas de ônibus, mercados e comércio local. Valor: R$ 89.900 Localização: Cohab Blocos, Sapucaia do Sul/RS Contato: (51) 99674-4713 Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade.