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CASAS NOVAS – CAMBOIM | SAPUCAIA DO SUL A apenas 500 metros da Av. João Pereira de Vargas A partir de R$ 299.000,00 Casas novas, prontas para morar, com excelente padrão de acabamento e localização estratégica. Características do imóvel: 52 m² de área construída2 dormitóriosBanheiro socialSala de estar e jantar integradasCozinhaÁrea de serviçoLajePorcelanatoAberturas em alumínio pretoPortão contrapesoVaga para veículoPátio na frente e nos fundos Valores: Casa 1 (esquerda): R$ 330.000,00Casa 2 (meio): R$ 315.000,00Casa 3 (direita): R$ 299.000,00 Aceita financiamento bancário Possibilidade de entrada reduzida, conforme renda e análise de crédito ???? Informações e visitas: Oséias Osório ???? WhatsApp: (51) 99674-4713 CRECI 82192F

  Ampla Casa de Dois Pisos à Venda – Capão da Cruz | Sapucaia do Sul Excelente oportunidade no bairro Capão da Cruz, em Sapucaia do Sul. Casa ampla, bem distribuída e com ótimo padrão construtivo. Área construída: 260 m² Terreno: 10 x 30 metros Valor: R$ 585.000,00 Aceita financiamento bancário Características do imóvel: Casa de dois pisos3 dormitórios3 banheirosÁrea gourmet nos fundos, ideal para lazer e confraternizaçõesPortas de vidro, garantindo ótima iluminação naturalAmbientes amplos, bem ventilados e funcionais Excelente localização Bairro tranquilo e valorizadoPróximo a comércios, escolas e serviçosFácil acesso às principais vias da cidade Barbada pelo tamanho, localização e preço! Imóvel regularizado, apto para financiamento e escritura. ???? Contato: (51) 99674-4713 ???? Oséias Osório – Corretor de Imóveis ???? CRECI/RS 82192F

APARTAMENTO MOBILIADO – CONDOMÍNIO MORADAS DO SOL Centro de Sapucaia do Sul Excelente oportunidade para morar ou investir. Apartamento com 40 m², 1 dormitório, completamente mobiliado, pronto para ocupação imediata. Condomínio Moradas do Sol, localizado no centro da cidade, com fácil acesso a comércio, bancos, mercados, transporte público e demais serviços. Características do imóvel: – 1 dormitório – Sala – Cozinha – Banheiro – Totalmente mobiliado Valor: R$ 149.900,00 Imóvel com ótimo custo-benefício, ideal para quem busca praticidade, localização e liquidez. Contato: Oséias Osório Telefone/WhatsApp: (51) 99674-4713

Casa semi mobiliada com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, localizada no bairro Bela Vista, em Sapucaia do Sul. Possui 100 m² de área privativa, composta por sala de estar e jantar, cozinha, 1 banheiro social, área de serviço, área gourmet com churrasqueira, quintal nos fundos e 2 vagas de garagem cobertas. Características do imóvel: - Aquecimento de água a gás em toda a casa - Placas solares - Sistema de iluminação inteligente com acionamento por comando de voz Ótima localização, próxima a supermercados, padaria, escola, academias e restaurantes, com fácil acesso à BR-116 e ao centro da cidade. Diferenciais Água Alarme Ar condicionado Armário área de Serviço Armário banheiro Armário cozinha Armário quarto Armário sala Churrasqueira Energia elétrica Esgoto Piso laminado Porcelanato Portão eletrônico Quintal agende já a sua visita 51 996744713

*ANITA GARIBALDI COM ENTRADA ZERO* Anita Garibaldi - BL B - AP 51. Vaga de garagem - Vaga exclusiva; - 2 dormitórios; - Sala estar; - Sala jantar; - Área de serviço; - Gás central; - Portaria 24h; - ⁠Reconhecimento facial; - Salão de festas; - ⁠Quadra de futebol de areia; - Playground; - Bicicletário; - Portão eletrônico com acesso automatizado pela placa; - 59m2 com a vaga.  Facil acesso a RS 118, 7 minutos do Centro, 5 minutos da UPA. Endereço: Av. Américo Vespúcio, 471 – Bairro Nova Sapucaia, Sapucaia do Sul – RS, 93228-030

CASA À VENDA EM SAPUCAIA DO SUL – BAIRRO VARGAS Valor: R$ 199.900 Ótima oportunidade para quem busca casa individual em terreno urbano, localizada em bairro residencial tranquilo e com fácil acesso às principais vias da cidade. Localização: Rua Eni Camargo Alves – Bairro Vargas – Sapucaia do Sul/RS Características do imóvel: Casa residencial unifamiliar em alvenaria1 pavimentoÁrea construída de 33,36 m²Terreno com 187,68 m²Pátio amplo, com potencial para ampliação, garagem ou área de lazer Diferenciais: Casa individual, não geminadaTerreno acima da média para o padrãoIdeal para moradia própria ou investimentoPossibilidade de financiamento, sujeito à análise de crédito Contato para informações e visitas: Oséias Osório Telefone: (51) 99674-4713 CRECI/RS 82192F

APARTAMENTO TÉRREO 2 DORMITÓRIOS – PORTO MAUÁ I VALOR: R$ 127.000,00 São Leopoldo/RS – Próximo à UNISINOS Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais procuradas de São Leopoldo. Características do imóvel: – Apartamento térreo – 2 dormitórios – Sala de estar – Cozinha – Banheiro – Fácil acesso, ideal para quem busca praticidade Condomínio Porto Mauá I: – Condomínio organizado – Portaria – Áreas de convivência – Boa vizinhança Localização privilegiada: – Próximo à UNISINOS – Estação Trensurb Unisinos – Mercados, padarias e farmácias – Bancos e comércios em geral – Restaurantes e serviços – Fácil acesso ao Centro de São Leopoldo e BR-116 Ótimo custo-benefício, valor abaixo do mercado para a região. Agende sua visita. Oséias Osório CRECI 82192F Telefone: (51) 99674-4713

Apartamento - Venda - Esteio, Rio Grande do Sul R$ 299.000 Rua Pedro Lerbach, 123, Centro, Esteio, Rio Grande do Sul, 93265030 Amplo Apartamento no Centro de Esteio com 104 m² Descubra este excelente apartamento à venda no coração de Esteio, localizado na Rua Pedro Lerbach, nº 123, em uma das regiões mais valorizadas e práticas da cidade. Com 104,13 m² de área privativa, este imóvel oferece amplitude, conforto e uma planta muito funcional, ideal para quem busca qualidade de vida aliada à comodidade do Centro. O apartamento conta com 2 dormitórios bem distribuídos, perfeitos para acomodar sua família com tranquilidade. A sala de estar é ampla, proporcionando um ambiente acolhedor tanto para momentos de descanso quanto para receber amigos e familiares. A cozinha é espaçosa, com excelente área para organização e preparo das refeições, atendendo perfeitamente quem gosta de praticidade no dia a dia ou de cozinhar com mais liberdade. Outro grande diferencial são os 2 banheiros, que garantem mais conforto na rotina da casa, além da área de serviço independente, proporcionando maior funcionalidade ao lar. O imóvel ainda dispõe de dependência de empregada, um espaço extra que pode ser utilizado de diversas formas, seja como depósito, home office, terceiro dormitório ou conforme as necessidades da sua família. Para completar, o apartamento possui vaga de estacionamento coberta, garantindo segurança e proteção ao seu veículo em qualquer horário. Morar na Rua Pedro Lerbach significa estar próximo a tudo: comércios, supermercados, escolas, transporte público, farmácias e demais serviços essenciais estão a poucos minutos de distância, tornando sua rotina muito mais prática e acessível. Além disso, a região oferece fácil deslocamento para as principais vias da cidade. Este apartamento reúne espaço, localização privilegiada e uma planta diferenciada que atende aos mais variados perfis. Desde famílias que desejam mais conforto até investidores que buscam um imóvel com excelente potencial para locação. Se você procura um lar completo no Centro de Esteio, esta é a oportunidade perfeita. Entre em contato e agende sua visita!

Apartamento - Venda - Esteio, Rio Grande do Sul R$ 279.000 Rua Charrua, 240, Parque Amador, Esteio, Rio Grande do Sul, 93280240 "Apto. Moderno em Parque Amador: 3 Quartos, 65m² Descubra seu novo lar no coração do bairro Parque Amador em Esteio. Apresentamos um apartamento contemporâneo em condomínio fechado, perfeito para quem busca tranquilidade e conveniência. Este imóvel está disponível para venda com um ótimo preço e está desocupado, pronto para te receber. Com um total de 65,37 metros quadrados, o apartamento dispõe de 3 dormitórios espaçosos, 1 banheiro bem equipado, cozinha e lavanderia separada, sala ampla, ambientes integrados e uma sacada com churrasqueira. Entre seus destaques, contamos com uma ampla variedade de comodidades, como churrasqueira na varanda, espaço gourmet e salão de festas, ideais para momentos especiais em família. Permite pets e conta com infraestrutura moderna, como bicicletário, chimarrodrômo, pracinha para as crianças, segurança 24h e interfone. As áreas comuns incluem um belo espaço verde e serviços de coleta seletiva de lixo, promovendo um ambiente sustentável. Este imóvel, no 5º andar, está em excelente estado, contando ainda com zelador e administração. Localizado a poucos minutos do centro, próximo a RS118, BR116 e RS448 tendo fácil e ágil acesso a cidades da região metropolitana, serra e litoral. O apartamento também está próximo a escolas, igrejas, hospitais, parques e lojas, em uma rua asfaltada e tranquila. Oferece acessibilidade, tornando-se ideal para investimento e para quem busca um imovel amplo e espaçoso. Conta com uma vaga privativa. Não perca esta oportunidade! Chame para agendar uma visita e venha conhecer o seu novo lar!  51 996744713 Oséias Osório  Creci 82192F

CASA TOP – LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E ACEITA PERMUTA Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e praticidade no dia a dia. Localização privilegiada, próximo à escola IFSUL e ao SENAI, em região valorizada, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte. Características do imóvel: 2 dormitórios2 banheirosSala e cozinha separadasLavanderia independente155,75 m² de área construídaTerreno com 10,5 x 30 m, totalizando 315 m²Garagem para 1 carro coberto e até 3 carros descobertos Permanecem no imóvel: Móveis fixos2 aparelhos de ar-condicionado Valor: R$ 465.000,00 Aceita permuta / troca Casa na praia em Imbé ou Tramandaí, analisa proposta com volta. Contato: (51) 99674-4713 Oséias Osório OS Negócios Imobiliários CRECI 82192F

CASA COM DUAS RESIDÊNCIAS NO TERRENO | CAPÃO DA CRUZ – SAPUCAIA DO SUL/RS Excelente oportunidade para moradia ampla ou investimento, em terreno generoso e com duas casas independentes. Dados do imóvel Terreno 370 m² (10 x 37 m)Ótima posição e acessoBairro tradicional e bem localizado Casa da frente 158 m² de área construída2 dormitórios1 banheiroSala e cozinha bem distribuídasImóvel sólido e funcional Casa dos fundos 100 m² de área construída3 dormitórios1 banheiroIdeal para família grande, renda extra ou uso independente Diferenciais Garagem coberta para até 3 veículosÁrea com churrasqueiraBanheiro social externoCaixa d’águaPermanecem 3 aparelhos de ar-condicionadoExcelente aproveitamento do terreno Localização Capão da Cruz – Sapucaia do Sul/RS Região residencial, com fácil acesso a comércio, escolas e transporte. Imóvel versátil, com excelente custo-benefício, ideal tanto para morar quanto para gerar renda. Contato: (51) 99674-4713 Oséias Osório CRECI/RS 82192F Agende sua visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade.

CASA DE PADRÃO EXCELENTE COM PISCINA E EDÍCULA Bairro Sete – Sapucaia do Sul/RS Imóvel diferenciado, ideal para quem busca conforto, espaço, tecnologia e qualidade construtiva, em uma das regiões residenciais mais tranquilas da cidade. Casa principal 260 m² de área construídaTerreno 300 m² (10 x 30 m) – matrícula individual4 dormitórios amplos2 banheirosSala espaçosa com ótima iluminação naturalCozinha funcional e bem distribuídaPiscina 3 x 6 metrosSistema de energia solar com 18 placasPoço artesianoAcabamentos de padrão excelenteImóvel muito bem conservado Edícula nos fundos 40 m²1 dormitório1 banheiroSala e cozinha integradas Ideal para hóspedes, home office ou renda extra. Localização Bairro Sete, Sapucaia do Sul/RS, em região residencial tranquila, com fácil acesso a comércio, escolas e transporte. Informações importantes Imóvel não averbadoTerreno com matrícula individualExcelente opção para negociação direta Casa ampla, sólida e completa, com diferenciais raros como piscina, energia solar e edícula. Contato: (51) 99674-4713 Oséias Osório CRECI/RS 82192F Agende sua visita e conheça este excelente imóvel.

EXCELENTE OPORTUNIDADE EM ESTEIO Duas casas em um amplo terreno de 330 m², ideal para moradia e renda ou investimento seguro. Bairro Parque Amador – Esteio/RS Casa da frente – 2 dormitórios – Sala – Cozinha – Banheiro Casa dos fundos – 2 dormitórios – Sala – Cozinha – Banheiro Terreno com 330 m², com ótimo aproveitamento e excelente potencial de valorização. Valor: R$ 480.000,00 Excelente oportunidade. Contato: (51) 99674-4713 CRECI: 82192F

IMPERDÍVEL – APARTAMENTO TÉRREO À VENDA MORADAS DO SOL – CENTRO DE SAPUCAIA DO SUL Rua Manoel Serafim, nº 600 – Centro Bloco D3 – Apartamento 110 Valor: R$ 199.900,00 Excelente oportunidade para morar ou investir em localização central. – Apartamento térreo – Área total de 56 m² – Área privativa de 49,77 m² – 2 dormitórios – Sala e cozinha integradas – Área de serviço – Fácil acesso, ideal para todas as idades Condomínio bem localizado, próximo a comércios, escolas, serviços e transporte público, no Centro de Sapucaia do Sul. Documentação em dia. Informações e visitas: Corretor Oséias Osório Telefone e WhatsApp: (51) 99674-4713

CASA RESIDENCIAL À VENDA – PARQUE DO SABIÁ Bairro Três Marias – Esteio / RS Valor: R$ 240.000,00 Aceita financiamento bancário Casa residencial com excelente aproveitamento de espaço, ideal para moradia própria. – 2 dormitórios – Área construída de 58 m² – Sala e cozinha integradas – Banheiro social – Área coberta – Pátio na frente e nos fundos – Imóvel residencial, não geminado Localizada no Residencial Parque do Sabiá, no bairro Três Marias, em Esteio, próxima a mercados, posto de saúde, escolas e demais conveniências do dia a dia. Documentação em dia, pronta para financiamento bancário. Informações e visitas: Corretor Oséias Osório Telefone e WhatsApp: (51) 99674-4713

APARTAMENTO FINANCIÁVEL À VENDA – RESIDENCIAL AMÉRICO VESPÚCIO Sapucaia do Sul / RS Apartamento| 4º andar | Frente Excelente oportunidade para sair do aluguel. – 2 dormitórios – Sala de estar e jantar – Sacada com churrasqueira – Banheiro social – 4º andar, posição frente – Boa iluminação e ventilação natural Financiável Possibilidade de compra sem entrada (sujeito à análise de crédito) Documentação em dia Apartamento localizado no Residencial Américo Vespúcio, em região com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público. Informações e visitas: Corretor Oséias Osório Telefone e WhatsApp: (51) 99674-4713

APARTAMENTO ALTO PADRÃO À VENDA NO CENTRO DE ESTEIO Rua Vinte e Quatro de Agosto – Centro | Esteio/RS 119m² privativos | 3 dormitórios | 3 vagas | Infraestrutura completa Descubra o seu novo lar no coração de Esteio. Um apartamento amplo, moderno e sofisticado, ideal para quem busca conforto, localização estratégica e alto padrão de acabamento. – 3 dormitórios, sendo 1 suíte master – Living integrado (sala de estar, jantar e cozinha em conceito aberto) – Lareira ecológica, trazendo charme e aconchego – Sacada ampla com churrasqueira – Piso porcelanato e esquadrias em PVC – Totalmente mobiliado, com móveis planejados e ar-condicionado split – 3 vagas de garagem (1 individual + 1 dupla) Área total: 180 m² Área privativa: 119 m² Condomínio com infraestrutura completa: • Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza • Salão de festas • Sala de jogos • Espaço fitness • Sala de cinema • Playground • Jardim com gazebo • Bicicletário • Elevadores social e de serviço • Condomínio fechado e gás central Localização privilegiada: • Centro de Esteio • Próximo a escolas, creches, bancos e comércio em geral • Fácil acesso à BR-116, RS-118 e BR-448 • Aproximadamente 20 minutos de Porto Alegre Valor: R$ 1.277.000,00 Agende sua visita: Oséias Osório Telefone/WhatsApp: (51) 99674-4713 CRECI 82192F

RESIDÊNCIA DE ALTO PADRÃO – PROJETO IMPONENTE EM TERRENO AMPLO Imóvel diferenciado, pensado para quem busca conforto, sofisticação, espaço e solidez construtiva. Uma casa de nível elevado, com ambientes amplos, distribuição inteligente e excelente potencial de valorização. Terreno: 404,80 m² Área construída total: 294,00 m² Casa principal: 194,00 m² Diferenciais do imóvel Residência com três suítes, todas com hidromassagem, garantindo conforto, privacidade e padrão superior de moradia. Sala de estar ampla, com lavabo no pavimento térreo, ideal para receber com elegância. Cozinha completa, com móveis planejados e churrasqueira integrada, unindo funcionalidade e convivência. Lavanderia independente. Sala no mezanino, perfeita para home office, sala íntima ou espaço de leitura. Suíte do andar superior com closet e sacada, oferecendo exclusividade e vista privilegiada. Garagem e áreas de apoio Garagem coberta para dois veículos, com banheiro e churrasqueira, ampliando as possibilidades de lazer. Peça adicional nos fundos destinada ao armazenamento de equipamentos, bicicletas ou depósito. Edícula nos fundos devidamente averbada, possibilitando múltiplos usos. Área externa e potencial construtivo Terreno nos fundos atualmente com horta, com amplo espaço disponível para implantação de piscina ou área de lazer completa. Imóvel com estrutura de fundação preparada para construção de mais um pavimento, permitindo expansão futura sem necessidade de reforços estruturais. Uma residência para quem valoriza metragem, padrão construtivo, conforto e versatilidade, em um imóvel que se destaca claramente acima da média. Oséias Osório CRECI 82192F WhatsApp: (51) 99674-4713

???? CASA À VENDA – LOMBA DA PALMEIRA Casa pronta para morar, construída em 2018, com ótimo padrão construtivo e excelente aproveitamento de espaço. ???? 63 m² de área construída ???? Terreno 6 x 20 metros ✨ Características do imóvel: 2 dormitórios, sendo um com armário embutido até o tetoSala e cozinhaBanheiro com box de vidroFrente em vidroPorcelanato polido em toda a casaPé-direito de 2,65 mLaje (chapa) com telha de concretoGrades em todas as janelas e porta dos fundos ???? Garagem: Garagem coberta para 1 carroPossibilidade de segundo veículo no pátio ???? Área externa: Pátio nos fundos com cerca de 30 m²Totalmente murado e com concertina ???? Segurança e tecnologia: Alarme Smart IntelbrasPortão eletrônicoTelhadinho na entrada ⚡ Diferencial: Sistema de energia solar instalado e funcionando ???? Valor: R$ 269.900,00 ✔️ Aceita financiamento bancário ✔️ Possibilidade de financiamento sem entrada (consultar) ???? Oséias Osório ???? (51) 99674-4713 ???? CRECI 82192F

CASA / PONTO COMERCIAL À VENDA – RUA SANTANA | ESTEIO Excelente oportunidade para moradia ou uso comercial, localizada na Rua Santana, uma das vias mais conhecidas de Esteio, com fácil acesso e boa visibilidade. Características do imóvel: 60 m² de área construídaTerreno medindo 5 x 30 metros2 dormitóriosSala e cozinhaChurrasqueiraEstrutura que permite uso residencial ou comercial Situação documental: Necessita desmembramento do terrenoImóvel em inventário consensual entre irmãos, já em acordoPreço abaixo do valor de mercado em razão da condição documental Valor: R$ 179.000,00 Condições: Documentação em diaNão financia pela CaixaEstuda financiamento direto de pequeno valor, mediante boa entradaAnalisa propostas Imóvel ideal para quem busca investimento, moradia ou ponto comercial em localização estratégica. Oséias Osório Corretor de Imóveis CRECI 82192F

Apartamento à venda no Bairro Cristal – Porto Alegre Apartamento em andar alto, com vista para o rio, totalmente reformado e semimobiliado. O imóvel conta com: 1 dormitórioLiving bem distribuídoCozinha com área de serviçoBanheiro social1 vaga de garagem rotativa Condomínio com ótima infraestrutura, oferecendo: ElevadorPortaria virtualSalão de festasPlaygroundBicicletárioQuadra de esportesQuiosqueZeladorAmpla área verde Localização privilegiada, próximo ao Barra Shopping Sul e a todas as conveniências que o Bairro Cristal oferece. Agende sua visita pelo WhatsApp. Oséias Osório (51) 99674-4713 CRECI 82192F

???? Casa com Amplo Pátio e Espaço Gourmet em São Leopoldo – Bairro Arroio da Manteiga Se você está buscando conforto, espaço e praticidade em uma localização estratégica de São Leopoldo, essa é a oportunidade perfeita! Localizada no bairro Arroio da Manteiga, próxima ao campo Jardim Luciana, Sítio da BR Supply e Mercado Super Machado, esta casa oferece o equilíbrio ideal entre funcionalidade e lazer. ✅ Características do imóvel: 80m² de área construída em um terreno generoso de 300m² 2 dormitórios Banheiro social bem distribuído Sala de estar e sala de jantar integradas, criando um ambiente aconchegante e fluido Cozinha sob medida, prática e moderna Lavanderia funcional Varanda com churrasqueira e fogão campeiro, perfeita para receber a família e os amigos 2 vagas de garagem cobertas Espaço para mais 4 veículos no pátio da frente Pátio frontal extremamente amplo, ideal para jardim, piscina ou área de lazer Pátio nos fundos, com espaço versátil para pets, cultivo ou ampliação ???? Localização tranquila e estratégica, com fácil acesso a vias principais e a poucos minutos de comércios e serviços essenciais. ???? Valor: R$ 290 mil ???? Aceita troca por veículo ou terreno de até R$ 100 mil ???? Condições negociáveis! ( não aceita financiamento) Essa é a casa perfeita para quem deseja espaço, conforto e excelente localização com um ótimo custo-benefício. Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade imperdível!

VENDE-SE CASA – COLINA VERDE | SAPUCAIA DO SUL Excelente oportunidade para morar em local alto, seco e livre de enchentes, com fácil acesso e ótima vizinhança. Endereço: Rua Beija-Flor, nº 160 – Colina Verde Características do imóvel: 2 dormitórios1 suíteSala e cozinha integradasBanheiro socialVaga para 2 veículos sedanImóvel bem ventilado e funcional Condições facilitadas: Aceita carro como parte do pagamentoAceita propostasContrato de compra e venda Ideal para quem busca conforto, praticidade e segurança em um bairro valorizado. Contato: WhatsApp: (51) 99674-4713 Oséias Osório – CRECI 82192F

Excelente Sobrado à Venda | Ótima Localização Sobrado muito bem localizado, a poucos metros da Avenida João Pereira de Vargas, ideal tanto para uso residencial quanto comercial, em região de grande circulação e constante valorização. Características do imóvel Área construída: 106,78 m²2 dormitórios2 banheirosGaragem coberta para até 3 veículosAmbientes amplos e bem distribuídosEstrutura versátil, com fácil adaptação para ponto comercial Diferenciais Localização estratégicaExcelente visibilidade para comércioIdeal para morar, investir ou instalar negócioRegião consolidada, com fácil acesso a serviços e transporte Imóvel com grande potencial, unindo localização privilegiada, funcionalidade e versatilidade. Oséias Osório CRECI 82192F Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Casa à Venda | Lomba da Palmeira Excelente oportunidade para quem busca casa funcional, bem distribuída e com ótimo aproveitamento de terreno, em bairro tranquilo e em crescimento. Características do imóvel Área construída: 90,40 m²2 dormitóriosSala e cozinha integradasBanheiro socialPlanta prática, com boa ventilação e iluminação natural Terreno Dimensões: 5 x 20 metrosÁrea nos fundos: aproximadamente 25 m², ideal para ampliação, espaço gourmet ou lavanderiaÁrea frontal: aproximadamente 25 m², com vaga para até 2 carros Imóvel ideal para moradia própria ou investimento, com potencial de ampliação e ótimo custo-benefício. Oséias Osório CRECI 82192F

VENDE-SE TERRENO – JARDIM LUCIANA | ARROIO DA MANTEIGA – SÃO LEOPOLDO Excelente oportunidade para morar ou investir em bairro novo, alto e em constante valorização. Localização: Rua Rheno Fauth – Bairro Jardim Luciana Dimensões: 9 x 25 m Área total: 225 m² DIFERENCIAIS DO IMÓVEL Bairro alto, não sofreu enchentes Região bem povoada, com casas de ótimo padrão construtivo Terreno totalmente fechado nas laterais e fundos IPTU em dia Excelente posição e vista CONDIÇÕES DE PAGAMENTO À vista: R$ 120.000,00 Ou parcelado: Entrada de R$ 50.000,00 Aceita carro Aceita cartão de crédito Saldo em 128 parcelas de R$ 575,00 Reajuste anual pelo IGP-M Parcelas junto à loteadora Transferência para o nome do comprador mediante análise de crédito CONTATO Oséias Osório WhatsApp: (51) 99674-4713 CRECI-RS 82192F

IMPECÁVEL! APARTAMENTO À VENDA EM SAPUCAIA DO SUL Apartamento impecável, localizado no 5º andar do Residencial Porto de Alexandria, logo na entrada de Sapucaia do Sul, com acesso rápido à BR-116 e a poucos minutos do Centro da cidade. Características do imóvel: • 2 dormitórios • Acabamento em piso cerâmico, iluminação em LED. • Ótima posição e ventilação • Vaga de garagem privativa e escriturada Infraestrutura completa do condomínio: • Piscina adulto • Piscina infantil • Salão de festas • Área gourmet • Condomínio organizado e seguro Valor imperdível: R$ 169.900,00 Excelente opção para morar ou investir, em uma das localizações mais estratégicas da cidade. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade! Oséias Osório Corretor de Imóveis – CRECI/RS 82192F

CASA AMPLA COM PISCINA – BELLA VISTA | DIVISA COM SÃO LEOPOLDO Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e localização estratégica. Imóvel localizado na Rua Palmas, Loteamento Bella Vista, em região valorizada, com fácil acesso e divisa com São Leopoldo. Imóvel apto para financiamento bancário. Documentação em dia. Características do imóvel: Terreno com 10 x 30 metros243 m² de área privativa4 dormitórios, sendo 1 suíte2 dormitórios com sacadaCasa ampla, bem distribuída e ventiladaPiscinaÓtima posição solar Ideal para moradia familiar ou investimento, em bairro tranquilo e em constante valorização. Agende sua visita: WhatsApp (51) 99674-4713 Oséias Osório – Negócios Imobiliários CRECI/RS 82192F Hashtags: #CasaÀVenda #BellaVista #DivisaComSãoLeopoldo #ImóvelFinanciável #CasaComPiscina #AltoPadrão #OséiasOsório #NegóciosImobiliários #CRECI82192F

APARTAMENTO 3º ANDAR COM ELEVADOR E BOX – RESIDENCIAL BRASIL 315 Excelente oportunidade para morar bem ou investir com segurança. Apartamento no 3º andar, com elevador, box de garagem coberto e ótima localização no Residencial Brasil 315, na Rua Brasil. Sobre o apartamento Apartamento nº 338 – Torre 03 3º pavimento (terceiro andar) Prédio com elevador Unidade bem posicionada, a primeira à esquerda da circulação Área privativa: 51,74 m² Área total: 81,77 m² Planta funcional, com excelente aproveitamento de espaço e conforto para o dia a dia. Box de garagem Box nº 152 Garagem coberta Capacidade para 1 veículo Área privativa: 11,04 m² Condomínio Residencial Brasil 315 Condomínio organizado e consolidado Torre 03, localizada a oeste da Torre 02 Acesso por circulação de pedestres e veículos Localização Rua Brasil – Residencial Brasil 315 Agende sua visita. Oséias Osório Telefone / WhatsApp: (51) 99674-4713 CRECI: 82192F

IMPERDÍVEL! OPORTUNIDADE NO BAIRRO BOA VISTA! Sua chance de morar com conforto, espaço e segurança em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Casa ampla com 2 pisos (sobrado) Rua Benjamin Constant – local alto, longe de alagamentos e enchentes Destaques do imóvel: 4 dormitórios espaçososEntrada de luz independenteConstrução sólida e muito bem distribuídaBairro tranquilo, residencial e em constante valorização Tudo isso por apenas R$ 412.000,00 Uma excelente opção para quem busca qualidade de vida, espaço para a família e um ótimo investimento. Agende já sua visita e venha conhecer seu novo lar! Oséias Osório – Corretor de Imóveis (51) 99674-4713 CRECI 82192-F

APARTAMENTO 3º ANDAR À VENDA – CONDOMÍNIO VIVER | CANOAS/RS Condomínio Viver Rua Armando Fajardo, nº 763 Bairro Igara – Canoas CEP: 92410-040 Apartamento com excelente custo-benefício, ideal para morar ou investir, em condomínio com segurança e área de lazer. Características do imóvel: 3 dormitóriosÁrea privativa de 55,34 m²1 vaga de garagem descobertaSegundo pavimento (2 lances de escada)Sem elevadorImóvel sem mobília, permanecendo apenas varal de roupas aéreo sob medida e papel de parede na cozinha e no banheiro Condomínio oferece: Vigilância 24 horasAcesso com identificação facialControle de entrada de veículos por leitura de placaChurrasqueirasSalão de festasQuadra de esportes Localização estratégica no Bairro Igara, com fácil acesso a comércio, escolas, transporte público e principais vias da cidade. Agende sua visita e solicite mais informações. Oséias Osório Corretor de Imóveis CRECI 82192-F

IMPERDÍVEL — APARTAMENTO IMPECÁVEL ACEITA COMPRA ASSISTIDA Residencial Guyanuba, no bairro Lomba da Palmeira, em Sapucaia do Sul 58 m² de área privativa — isso mesmo, 58 m² muito bem distribuídos Vaga de garagem privativa e coberta Apartamento semi-mobiliado, com mobílias fixas Iluminação em LED Gesso rebaixado Alto padrão de acabamento Apartamento impecável, pronto para morar Condomínio com piscina adulto e piscina infantil Valor: R$ 197.000,00 Localização tranquila, com fácil acesso e excelente valorização. Oséias Osório – Corretor de Imóveis CRECI 82192-F Telefone / WhatsApp: (51) 99674-4713 ACEITA COMPRA ASSISTIDA

CASA DE ALTO PADRÃO – PORTEIRA FECHADA – BAIRRO SÃO JOSÉ | SAPUCAIA DO SUL Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e localização privilegiada. Imóvel com 140 m² de área construída em um terreno de 372 m², com 3 dormitórios, sendo 1 ampla suíte, além de área gourmet ideal para momentos de lazer. A casa fica totalmente mobiliada (porteira fechada), com ótimo padrão de acabamento e pronta para morar. Localizada no Bairro São José, em Sapucaia do Sul, a poucos minutos do centro, em região tranquila e valorizada. Imóvel diferenciado, ideal tanto para moradia quanto para investimento seguro. Agende sua visita: Oséias Osório – Corretor de Imóveis Telefone: (51) 99674-4713

APARTAMENTO NO 4º ANDAR – RESIDENCIAL LA VITÓRIA Excelente apartamento no primeiro bloco, quarto andar, com dois dormitórios, sala com porcelanato, quartos com piso laminado, ótima ventilação e posição privilegiada. Condomínio com vagas de garagem e fácil acesso a tudo que você precisa. Valor: R$ 120.000,00 Aceita financiamento bancário Possibilidade de 100% financiado, com parcelas a partir de R$ 475,00 Contato: Oséias Osório – Corretor de Imóveis CRECI 82192F (51) 99674-4713

???? Casa 3 Dormitórios com Piscina e Área Gourmet — Centro de Sapucaia do Sul Localização privilegiada! Casa ampla na Rua General Osório, no coração de Sapucaia do Sul, perfeita para moradia, com estrutura completa e ótima distribuição dos ambientes. Características do imóvel 3 dormitóriosSala amplaCozinha equipadaÁrea gourmet completaPiscinaCasa mista / madeira, muito bem conservadaTerreno com excelente metragemLocalização central, próximo de comércios, escolas e transporte ???? Contato Oséias Osório – Corretor de Imóveis CRECI 82192F ???? (51) 99674-4713

APARTAMENTO 2 DORMITÓRIOS – MOBILIADO – PORTO DE NÁPOLES Apenas R$ 155.000,00 • Possibilidade de 100% financiado Apartamento no quarto andar do Residencial Porto de Nápoles, localizado no Centro de Sapucaia do Sul. Imóvel com excelente padrão interno, ideal para quem busca conforto, segurança e infraestrutura completa. CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO 2 dormitóriosPorcelanato na sala e cozinhaPiso laminado nos quartosGesso rebaixado na salaFica mobiliado com móveis fixosQuarto andarPlanta muito bem distribuída INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO Portaria 24 horasPiscina adultoPiscina infantilSalão de festasQuiosques com churrasqueiraEstacionamento rotativo dentro do condomínio VALOR E CONDIÇÕES Apenas R$ 155.000,00 Possibilidade de financiamento de até 100% Aceita FGTS Documentação em dia LOCALIZAÇÃO Residencial Porto de Nápoles – Bairro Centro, Sapucaia do Sul Próximo a mercados, escolas, transporte público, Trensurb e demais serviços essenciais. CONTATO Oséias Osório – Corretor de Imóveis CRECI 82192F (51) 99674-4713

Oportunidade em Sapucaia do Sul Casa com duas moradias, garagem e áreas com churrasqueira Endereço: Rua Dom Pedro I, nº 51 – Bairro Pasqualini, Sapucaia do Sul/RS Valor: R$ 299.000,00 Casa térrea (residência principal) 3 dormitórios1 banheiroSala de estarCozinhaLavanderia com churrasqueiraGaragem Casa superior (sobre a garagem) 1 dormitório com sacadaCozinhaBanheiroÁrea independenteEscadaria lateral de acesso Área nos fundos (térreo) Área adicional com churrasqueira Localização – Bairro Pasqualini Próximo de mercados, posto de saúde, escolas, creches, farmácias, linhas de ônibus, comércio variado, campo do Pasqualini e com acesso rápido ao Centro e BR-116. Valor de venda: R$ 299.000,00 Informações e visitas: Oséias Osório – Corretor de Imóveis Telefone/WhatsApp: (51) 99674-4713 CRECI 82192F – RS

Apto TÉRREO disponível no Nicolau Kuhn.  Venda: 149mil  2 dormitórios; Iluminação led; Salão de festas; Quadras esportivas; Espaço coberto com churrasqueiras de uso coletivo; Playground; Vaga rotativa; Grade nas janelas; Sala jantar, sala estar, cozinha e banheiro; 50m2; R. Dona Ernestina, 417 - Pasqualini - Sapucaia do Sul - RS, 93.224-498 51 996744713 Oseias Osório Creci 82192 F

Casa à venda no bairro Três Marias, em Esteio Excelente oportunidade no Loteamento Parque do Sabiá. Casa de esquina, com ótimo padrão de acabamento e localização tranquila, ideal para quem busca conforto e praticidade. Características do imóvel: 2 dormitóriosSala e cozinha integradasBanheiro socialÁrea de serviçoVaga coberta para veículoPátio lateral e frontal, com boa área externa Valor: R$ 230.000,00 Aceita financiamento bancário. Imóvel pronto para morar, em um dos bairros que mais se valorizam em Esteio. Entre em contato e agende sua visita: Oséias Osório | Os Negócios Imobiliários Telefone/WhatsApp: (51) 99674-4713 #OseiasOsorio #OsNegóciosImobiliários #CasaAVenda #Esteio #ParqueDoSabia #TresMarias #CasaFinanciada #ImóveisRS #Oportunidade #CasaDeEsquina #Imobiliária

Casa à venda no coração de Esteio Localizada na Avenida Senador Salgado Filho, uma das avenidas mais valorizadas e centrais da cidade, próxima de tudo o que você precisa para viver com conforto e praticidade. Localização privilegiada: A poucos metros da Estação Trensurb EsteioPróxima à Prefeitura, bancos, escolas e supermercadosCercada por farmácias, restaurantes e comércios locaisFácil acesso à BR-116 e às cidades vizinhas Características do imóvel: 3 dormitórios amplosSala de estar espaçosaCozinha funcionalBanheiro socialÁrea de serviçoAmplo pátio com 313 m² de terrenoGaragem com acesso direto à avenida Valor: R$ 379.000,00 Aceita financiamento bancário. Excelente oportunidade para morar ou investir no centro de Esteio. Entre em contato e agende sua visita: Oséias Osório | Os Negócios Imobiliários Telefone/WhatsApp: (51) 99674-4713 #OseiasOsorio #OsNegóciosImobiliários #CasaAVenda #Esteio #SenadorSalgadoFilho #CasaFinanciada #ImóveisRS #Oportunidade #CasaDosSonhos #Imobiliária

Excelente residência à venda em Sapucaia do Sul Localização privilegiada na Avenida Luiz Pasteur, nº 4312, esquina com a Rua Martinho Sesterhein, bairro Valderes. Ampla e segura: 274 m² de área construída em terreno de 518 m².Conforto para sua família: 4 dormitórios, sendo 1 suíte.Garagem coberta: Vagas para 2 veículos, com portão eletrônico.Segurança completa: Porta e portão de entrada eletrônicos, além de circuito interno de TV. Valor: R$ 890.000,00 Contato: (51) 99674-4713 Fale com Oséias Osório e agende sua visita

Casa de 3 andares 1º Andar – 154mt2 com entrada independente - Cozinha  - Sala com lareira - 1 banheiro - Suite - Quarto - Lavanderia - Depósito - Garagem para 2 carros + churrasqueira 2º Andar – 154mt2 - Cozinha (climatizado) - Lavanderia - Sala com lareira(climatizado) - Lavabo - Banheiro - 2 Quartos (1 climatizado) - Suíte com Hidromassagem dupla (climatizado) - Escritório com banheiro (climatizado e com entrada independente) 3º Andar – mesma metragem da casa, porém ao menos 60mt2 com pé direito de 4mt.  Sótão com sacada, com duas caixas d’agua de 1000 litros Sistema de Energia Elétrica Fotovoltaica (com garantia)  Boiler de 500lt.  Gás encanado Todos pontos de aguá com água quente Toda Casa com pé direito de 3mt.

IMPERDÍVEL – APARTAMENTO COMPLETAMENTE MOBILIADO COM VAGA PRIVATIVA Residencial Anitta Garibaldi – Avenida Américo Vespúcio – Sapucaia do Sul Apenas R$ 179.900 Descrição do imóvel Excelente apartamento de 2 dormitórios, com vaga de garagem privativa e escriturada, localizado em condomínio tranquilo e bem cuidado. O imóvel está totalmente mobiliado, com móveis planejados, louças completas, eletrodomésticos e eletrônicos incluídos. Pronto para morar, ideal para quem busca conforto, praticidade e ótimo custo-benefício. Localização Avenida Américo Vespúcio – bairro com excelente infraestrutura, próximo de: Supermercados e padariasFarmácias e escolasParadas de ônibusFácil acesso à Avenida Sapucaia e à BR-116 Tudo o que você precisa para viver bem, em um ponto estratégico da cidade. Condomínio Ambiente familiar, organizado e seguro, com boa administração e acessos monitorados. Perfeito para quem valoriza tranquilidade e comodidade. Condições Valor: R$ 179.900 Aceita financiamento bancário e compra assistida. Documentação em dia e pronto para transferência. Agende sua visita: Oséias Osório – CRECI 82192F (51) 99674-4713

Apartamento no Residencial Blue Star – Centro de Esteio Excelente oportunidade de morar com conforto e sofisticação no coração de Esteio, na Rua Gravataí! Características do imóvel: 2 dormitórios amplosSacada com churrasqueira2 vagas de garagem cobertasAquecimento a gásAcademia completa no condomínioElevador social e de serviçoLocalizado no 4º andarAceita financiamento bancário Valor: R$ 499.000,00 Condomínio moderno, seguro e com excelente padrão de construção, no centro da cidade, próximo a tudo que você precisa no dia a dia — escolas, bancos, supermercados e estação do trem. ???? Oséias Osório – Corretor de Imóveis CRECI 82192F ???? (51) 99674-4713 ???? oseiasosoriocorretor.com.br

Apartamento no Bairro Nova Sapucaia – R$ 169.900 Apartamento localizado no 4º andar, no primeiro bloco do condomínio, com 2 dormitórios, vaga de garagem privativa e escriturada, portaria 24 horas com reconhecimento facial, mercado retira e pague e atendimento eletrônico. Localizado na Avenida Américo Vespúcio, Bairro Nova Sapucaia, com fácil acesso à RS-118, em uma região tranquila e com ótima estrutura de comércios, escolas e transporte. Valor: R$ 169.900 Documentação em dia e pronto para financiamento. Agende sua visita com Oséias Osório – CRECI 82192F ???? (51) 99674-4713 ???? oseiasosoriocorretor.com.br

Descubra o conforto e a elegância desta casa linda de Alto Padrão no Villa Verde em Sapucaia do Sul Com design moderno e arquitetura exclusiva, essa incrível casa oferece: • Espaços generosos e funcionais; • 3 quartos 3 banheiros (sendo 1 suíte); • Piscina com cascata;. • Pé direito duplo; • Cozinha Gourmet, com preparação para cozinha em ilha; • Area Gourmet bem ampla com lavabo e lavanderia; • Esquadrias em alumínio e pvc; • Garagem 4 carros (sendo 2 lado a lado cobertos); • Terreno 12x25 300,m2;  • Casa 167m2 total; • Ideal para quem busca qualidade , segurança e um ambiente sofisticado para viver • Localização privilegiada, acesso a 118 em 2min, e a 116/448 em 7min Bairro Villa verde, Sapucaia do Sul. Valor R$ 1.150.000,00

 Casa à venda no Bairro Freitas — Próximo ao Centro de Sapucaia do Sul! Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e ótima localização! Imóvel situado a poucos minutos do Centro de Sapucaia do Sul, próximo à Secretaria de Saúde, em rua tranquila e bem estabelecida. Detalhes da localização: • Lote nº 31, Quadra 13 – Loteamento Parque dos Eucaliptos, Bairro Freitas • Terreno amplo com 350 m² (10 m de frente × 35 m de extensão) • Frente para a Rua São Cristóvão Características do imóvel: • Casa com 120 m² de área construída • Ambientes amplos e bem ventilados • Estrutura sólida, ideal para quem valoriza espaço e tranquilidade • Pátio grande com potencial para piscina, quiosque ou novas construções • 3 quartos Valor: R$ 290.000,00 Informações e visitas: (51) 99674-4713 – Oséias Osório

SOBRADO À VENDA – CENTRO DE SAPUCAIA DO SUL – 80m² Excelente oportunidade. Sobrado com 80 metros quadrados, localizado no centro de Sapucaia do Sul, em região valorizada, com fácil acesso a comércio, escolas e serviços. O imóvel possui: Dois dormitórios mobiliados (mobílias sob consulta, permanecem no imóvel conforme negociação);Sala de estar e jantar integradas;Cozinha ampla e bem ventilada;Banheiro social e lavabo;Área de serviço;Vaga de garagem;Ótima iluminação natural e acabamento de qualidade.Localização: Centro de Sapucaia do Sul Valor: R$ 349.900 Contato: Oséias Osório – (51) 99674-4713 Agende uma visita e conheça este excelente imóvel pronto para morar.

Casa à venda no bairro Campestre, em São Leopoldo. Imóvel com setenta metros quadrados de área construída, composta por dois dormitórios, sala de estar e jantar integradas, cozinha, banheiro social e área de serviço. Acabamento de alto padrão, toda em porcelanato, proporcionando elegância e fácil manutenção. Conta ainda com uma bela piscina, perfeita para momentos de lazer e descanso em família. Localizada em região valorizada e tranquila, com fácil acesso a escolas, mercados e demais comércios locais. Piscina  Toda em porcelanato  Frente fundos e interior  Garagem coberta para dois a três carros  Portão na largura do terreno  Churrasqueira em porcelanato  Pia em mármore Valor: R$ 380.000 Localização: Bairro Campestre, São Leopoldo/RS Contato: (51) 99674-4713

Terreno 15 metros de frente por 30 de fundos, no bairro campestre em são leopolpo, local livre de enchentes, terreno bem localizado. agende sua visita 51 996744713 Oseias Osório Creci 82192 F