Imóveis

IMPERDÍVEL — TÉRREO COM PÁTIO PRIVATIVO Residencial Bela Vista – São Leopoldo/RS Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço externo e infraestrutura completa de condomínio. DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL 2 dormitórios bem ventiladosSala de estar e jantar integradasCozinha funcionalBanheiro socialÁrea de serviçoPátio privativo exclusivo (garden)Planta bem distribuída, trazendo praticidade e conforto no dia a dia. DIFERENCIAL DO TÉRREO Pátio privativo ideal para: petsespaço gourmetjardimlazer exclusivoSensação de casa dentro de condomínio e fácil acesso, sem escadas. INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO Piscina adulto e infantilSalão de festasQuiosques com churrasqueiraPlaygroundBicicletárioPortaria e controle de acessoVaga de garagemSem elevador DESTAQUES DO IMÓVEL Vista agradávelÓtima posição solarAmbientes bem ventiladosExcelente custo-benefício LOCALIZAÇÃO Bairro Rio dos Sinos – São Leopoldo Próximo a mercados, escolas e transporte, com fácil acesso ao Centro. IDEAL PARA Famílias Quem tem pets Quem busca espaço externo Investidor HASHTAGS #SãoLeopoldoRS #ImóveisSãoLeopoldo #ApartamentoTérreo #ApComPátio #ImóvelImperdível #CompraSeuAp #FinanciamentoImobiliário #MinhaCasaMinhaVida #CorretorDeImóveisRS #OportunidadeImobiliária CONTATO Oséias Osório Telefone: (51) 99674-4713 CRECI 82192F OS Negócios Imobiliários

IMPERDÍVEL OPORTUNIDADE EM ESTEIO Casa com excelente terreno e ótima localização no Parque Residencial Tamandaré. Imóvel ideal para moradia ou investimento. Terreno com 304,50 m² (10,50m x 29m) Casa averbada com 43,52 m² mais edícula aos fundos Matrícula registra ampliação posterior para garagem, saguão e estacionamento, agregando ainda mais aproveitamento ao imóvel. Diferenciais do imóvel: Pátio amplo na frente e nos fundosGaragem coberta com corredor lateral extensoExcelente espaço para ampliar ou modernizarRua tranquila e residencialPróximo a mercados, escolas e fácil acessoExcelente opção para quem busca terreno grande em região valorizada. Localização: Esteio/RS – Parque Residencial Tamandaré Valor sob consulta. Oséias Osório – Corretor de Imóveis CRECI 82192F (51) 99674-4713 #CasaEmEsteio #TerrenoGrande #ImovelEsteio #OportunidadeRS #OsNegociosImobiliarios

IMPERDÍVEL! APARTAMENTO PÉ NA AREIA EM CIDREIRA – R$ 99 MIL À VISTA Excelente oportunidade no litoral gaúcho. Apartamento de 1 dormitório no Residencial Ilha de Paquetá, localizado no bairro Salinas, em Cidreira/RS, a poucos metros do mar. Ideal para morar, veranear ou investir. Detalhes do imóvel: 1 dormitórioSala bem distribuídaCozinha funcionalBanheiro socialSemi-mobiliadoVaga de garagemÁrea privativa de 33,12 m²Área total de 49,12 m²Voltagem 220VPosição solar Oeste (sol da tarde)Imóvel em condomínio, em localização tranquila e privilegiada, perfeito para quem busca qualidade de vida junto à praia. Valor: R$ 99.900,00 à vista Ótima opção para lazer, moradia ou investimento com potencial de locação de temporada. Oséias Osório – Corretor de Imóveis CRECI 82192F (51) 99674-4713

IMPERDÍVEL APARTAMENTO TÉRREO PODENDO SER 100% FINANCIADO! Condomínio Porto de Alexandria Centro – Sapucaia do Sul/RS Excelente oportunidade para sair do aluguel e conquistar seu imóvel próprio! Localização: Av. Lúcio Bittencourt, 1410 Apto 106 – Bloco 9 Vaga fixa 106/9 Detalhes do imóvel: 2 dormitórios1 banheiroApartamento térreo68,74 m² privativosVaga fixa de estacionamentoValor: R$ 180.000,00 Imóvel com ótimo espaço interno, ideal para quem busca praticidade, conforto e localização central, próximo a mercados, escolas e comércio em geral. Oséias Osório CRECI 82192F (51) 99674-4713

OPORTUNIDADE EM SAPUCAIA DO SUL – APARTAMENTO 2 DORMITÓRIOS Condomínio Anita Garibaldi Av. Américo Vespúcio, 471 – Bairro Nova Sapucaia DETALHES DO IMÓVEL 2 dormitórios1 banheiro58,96m² privativosSegundo andarVaga fixa de estacionamentoApto 23 – Bloco IVALOR R$ 175.000,00 CONDIÇÃO Possibilidade de financiamento de até 100%, sujeito à análise de crédito DIFERENCIAIS Excelente custo-benefícioIdeal para sair do aluguelCondomínio organizadoBoa localização com fácil acessoCONTATO (51) 99674-4713 Oséias Osório – Corretor de Imóveis CRECI 82192F

CASA 3 DORMITÓRIOS COM SUÍTE | PISCINA | 135 m² | TERRENO 300 m² Aceita financiamento bancário Excelente casa residencial, ideal para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida. Descrição do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíteSala de estar amplaCozinha funcionalBanheiro socialÁrea construída de 135 m²Terreno com 300 m²Diferenciais: Garagem coberta para até 3 veículosPiscinaPátio na frentePátio nos fundosÓtima distribuição internaEspaço ideal para famíliaImóvel completo, pronto para morar, com excelente padrão e área externa voltada ao lazer e convivência. Responsável pela negociação: Oséias Osório Corretor de Imóveis – Sapucaia do Sul/RS CRECI/RS 82192F Telefone/WhatsApp: (51) 99674-4713 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

IMÓVEL – CASA TÉRREA COM 2 Dormitórios Casa térrea localizada no Condomínio Residencial Bela Vista , no Bairro Vargas, com entrada pela Rua Rio Mampituba, nº 271, em posição privilegiada de esquina. Valor: R$ 200.000,00 Descrição do imóvel: Unidade residencial nº 01, sendo a primeira da direita para quem olha o condomínio de frente. Imóvel com área privativa de 41,7240 m² e área de uso exclusivo de terreno com aproximadamente 89,3750 m², possibilitando espaço para quintal e jardim. Composição: 2 dormitóriosSala de estarCozinhaBanheiro socialÁrea externa com potencial para pátioDiferenciais: Unidade de esquina (mais ventilação e privacidade)Melhor posição dentro do condomínioExcelente custo-benefícioIdeal para moradia própria ou investimentoLocalização: Bairro Vargas, em região tranquila e com fácil acesso, próximo a comércio local e serviços essenciais. Observação: Imóvel com fração ideal de 0,2 no terreno e áreas comuns do condomínio. Responsável pela negociação: Oséias Osório Corretor de Imóveis – Sapucaia do Sul/RS CRECI/RS 82192F Telefone/WhatsApp: (51) 99674-4713 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

IMPERDÍVEL – CASA com 105m2 , 3DORMITÓRIOS NO RECANTO DOS JARDINS – LOMBA DA PALMEIRA Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e ótima localização. Casa localizada no bairro Lomba da Palmeira, no Residencial Recanto dos Jardins, em região tranquila e com fácil acesso. Imóvel composto por: 3 dormitórios, sendo 1 suíte no pavimento superior 2 dormitórios no pavimento inferior Banheiro social no pavimento inferior Sala de estar Cozinha Ambientes bem distribuídos Área externa: Pátio na frente com espaço para até 2 veículos Pátio nos fundos, ideal para lazer ou ampliação Imóvel ideal para família que busca conforto e praticidade no dia a dia. Valor: R$ 349.900,00 Possibilidade de financiamento Agende sua visita: (51) 99674-4713 Oséias Osório CRECI 82192F

IMPERDÍVEL – APARTAMENTO TÉRREO NO PORTO SANTA FÉ – SAPUCAIA DO SUL Excelente oportunidade para sair do aluguel ou investir com segurança. Apartamento térreo localizado no Residencial Porto Santa Fé, na Avenida Justino Camboim, em região valorizada de Sapucaia do Sul. Imóvel composto por: 2 dormitórios Sala de estar Cozinha funcional Banheiro social Garagem privativa escriturada Condomínio com: Salão de festas Portaria eletrônica 24 horas Acesso com reconhecimento facial Ambiente seguro e organizado Localização com fácil acesso a mercados, escolas, transporte público e principais vias da cidade. Valor: R$ 179.900,00 Possibilidade de financiamento em até 100% Sem entrada, conforme análise de crédito Agende sua visita: (51) 99674-4713 Oséias Osório CRECI 82192F

Imperdível! Apartamento térreo no Condomínio Altos da Theodomiro em Sapucaia do Sul, por apenas R$ 110.000,00! Excelente oportunidade para sair do aluguel ou investir com segurança. Apartamento com 2 quartos, ótima distribuição interna, localizado em andar térreo, trazendo mais praticidade e conforto no dia a dia. Condomínio bem localizado, com fácil acesso a mercados, escolas, transporte público e principais vias da cidade. Valor: R$ 110.000,00 ???? Contato / WhatsApp: (51) 99674-4713 Oséias Osório – CRECI 82192F

CASA EM CONDOMÍNIO NO CENTRO DE ESTEIO –  Localização simplesmente diferenciada, difícil encontrar algo igual. Imóvel situado no condomínio horizontal Vila Bela, na Rua Soledade, no coração de Esteio, ao lado do Macromix (antigo Big Supermercado), com acesso rápido a mercado, farmácia, escolas e tudo que você precisa no dia a dia. Casa com 115m² de área construída, muito bem distribuída, oferecendo conforto e funcionalidade. Características do imóvel: • 3 dormitórios de casal, sendo 1 suíte • 1 dormitório com sacada fechada • Sala de estar ampla • Cozinha funcional • Lavabo • Banheiro social • Banheiro da suíte • Pátio na frente • Pátio nos fundos • Garagem coberta para 1 veículo Condomínio oferece: • Segurança 24 horas • Piscina • Ambiente tranquilo e familiar Imóvel ideal para quem busca morar com segurança, conforto e localização privilegiada no Centro de Esteio. Valor: R$ 680.000,00 Mais informações e visitas: Oséias Osório CRECI 82192F (51) 99674-4713

IMPERDÍVEL – CASA 2 DORMITÓRIOS COM GARAGEM COBERTA EM SAPUCAIA DO SUL Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e ótimo custo-benefício no bairro Pasqualini. Imóvel com 64m² de área construída, muito bem distribuídos, ideal para moradia ou investimento. Características do imóvel: • 2 dormitórios • Sala de estar bem iluminada • Cozinha funcional • Banheiro social • Garagem coberta • Pátio com ótimo aproveitamento de espaço • Área coberta que pode ser utilizada como espaço gourmet ou ampliação Localização tranquila, com fácil acesso a comércio, escolas e principais vias da cidade. Valor: R$ 240.000,00 Ótima opção para financiamento. Para mais informações ou agendar visita: Oséias Osório – CRECI 82192F WhatsApp: (51) 99674-4713

CASA COM PISCINA E SUÍTE | BAIRRO IPIRANGA Localizada no bairro Ipiranga, em Sapucaia do Sul Casa moderna, completa e pronta para morar. Características do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte145m² de área construída com pergoladoTerreno amplo de 11,35 x 26 Diferenciais: Piscina pastilhada com espera para aquecimentoÁrea gourmet com churrasqueiraLareiraPorcelanatoIluminação LED completaLajeRodapé em PVCMuros com vidro temperado Garagem: Vaga para até 4 veículosPortão amplo com entrada para 2 carros lado a ladoCalçada em paves Valor: R$ 790.000 Sobre o corretor: Sou Oséias Osório, corretor de imóveis, e tenho uma ligação direta com o bairro Ipiranga, onde cresci. Conheço bem a região e posso te orientar com segurança em toda a negociação. Mais informações e visitas: Telefone: (51) 99674-4713 Oséias Osório – CRECI 82192F

IMPERDÍVEL | CASA 3 DORMITÓRIOS COM 190m² E 4 VAGAS | CAPÃO DA CRUZ Casa à venda na Rua Nova Petrópolis, localizada no bairro Capão da Cruz — região tranquila, com fácil acesso e excelente padrão de moradia. Se você busca espaço, conforto e estrutura, essa casa entrega muito mais do que o esperado. Características do imóvel: 190m² de área construída3 dormitórios amplos3 banheirosGaragem para até 4 carrosPequeno pátio nos fundosAmbientes bem distribuídos e arejados Localização: Situada em uma rua calma e valorizada do bairro Capão da Cruz, com fácil acesso aos principais pontos da cidade. Diferenciais: Excelente espaço internoIdeal para famíliasÓtimo potencial de valorizaçãoEstrutura sólida Valor: R$ 379.000,00 Aceita trocas mediante avaliação Agende sua visita Não perca essa oportunidade. Casas com esse perfil e valor têm alta procura. Oséias Osório | Corretor de Imóveis (51) 99674-4713 CRECI 82192-F

IMPERDÍVEL: APARTAMENTO COM SUÍTE, SACADA E 2 VAGAS NO CENTRO DE SAPIRANGA Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e localização privilegiada no coração de Sapiranga. Residencial Petit Coin Rua General Daltro Filho, nº 30 – Bairro Centro – Sapiranga Apartamento amplo, moderno e muito bem distribuído, ideal para quem deseja morar no centro com praticidade no dia a dia. Características do imóvel: • Apartamento nº 12 • Segundo andar com elevador • 2 dormitórios (sendo 1 suíte) • 2 banheiros – sendo 1 da suíte • Sala de estar e jantar integradas • Cozinha funcional • Lavanderia separada • Sacada com churrasqueira • 90,25 m² de área privativa • 2 vagas fixas de estacionamento coberto (12,61 m²) Apartamento ideal para quem procura mais espaço, conforto e qualidade de vida, localizado no Centro de Sapiranga, próximo a mercados, farmácias, escolas e todo o comércio da cidade. Valor: R$ 460.000 Oséias Osório – Corretor de Imóveis CRECI 82192-F WhatsApp: (51) 99674-4713 #Sapiranga #ImoveisSapiranga #ApartamentoSapiranga #MorarEmSapiranga #CentroSapiranga

IMPERDÍVEL – CASA EM CONDOMÍNIO COM 3 DORMITÓRIOS Casa em condomínio à venda no bairro Olaria, em Canoas, perfeita para quem busca conforto, segurança e excelente custo-benefício. O imóvel possui 124,37 m² de área privativa, com ambientes amplos e bem distribuídos, ideal para morar com qualidade e tranquilidade. Características do imóvel: • 3 dormitórios • 1 banheiro • Amplo living de estar e jantar • Cozinha com móveis planejados • Área de serviço • 2 vagas de garagem • 124,37 m² privativos Infraestrutura do condomínio: • Portaria • Salão de festas • Piscina • Ambiente seguro e organizado Localizado no bairro Olaria em Canoas, próximo a comércios, escolas e com fácil acesso às principais vias da cidade. ???? Valor: R$ 389.000 ???? Aceita financiamento bancário Agende sua visita. Oséias Osório Corretor de Imóveis – CRECI 82192F ???? (51) 99674-4713

SOBRADO À VENDA – BAIRRO IPIRANGA | SAPUCAIA DO SUL Excelente oportunidade para quem busca conforto, lazer e ótima localização. Características do imóvel: Terreno com 92 m² Área construída de 72 m² 2 dormitórios Sala de estar Cozinha funcional 1 banheiro social 1 lavabo Garagem para 1 carro Portão automatizado Espaço gourmet completo, ideal para reunir família e amigos, com: Churrasqueira Fogão campeiro Jacuzzi para momentos de relaxamento Localização Situado no bairro Ipiranga, em Sapucaia do Sul, em região tranquila e de fácil acesso, próxima a comércios, escolas e serviços. Valor: R$ 290.000 Para mais informações ou agendar uma visita: Oséias Osório CRECI 82192-F Telefone: (51) 99674-4713

APARTAMENTO COM SUÍTE E SACADA NO BAIRRO PIRATINI – SAPUCAIA DO SUL Se você procura conforto, espaço e excelente localização, esse apartamento no Condomínio Dom Piratini é a escolha ideal! Apartamento 504 – Box 01 78,94 m² de área privativa Características do imóvel: • 2 dormitórios, sendo 1 suíte • Sacada privada • Living integrado • Sala de estar e jantar • Cozinha e área de serviço • Porcelanato na sala, jantar, cozinha e área de serviço • Aberturas em alumínio • Espera para ar condicionado • Laje • 1 vaga de estacionamento coberto Infraestrutura do condomínio: ✔ Salão de festas ✔ Espaço fitness ✔ Espaço kids ✔ Churrasqueira Rua Sílvio Sanson, 405 – Bairro Piratini Sapucaia do Sul ???? Agende sua visita Oséias Osório CRECI 82192F ???? (51) 99674-4713 #ImoveisSapucaiaDoSul #ApartamentoSapucaia #ImoveisValeDosSinos #ApartamentoComSuite #MercadoImobiliarioRS

OPORTUNIDADE ÚNICA EM ESTEIO – R$ 329.000 Avenida João Paulo Iº, nº 776 – Bairro Santo Inácio – Esteio/RS Excelente imóvel com potencial residencial e comercial, ideal para quem deseja morar bem ou investir em ponto estratégico da cidade! Características do imóvel: • 04 dormitórios no total • 03 dormitórios na casa da frente • 01 imóvel nos fundos com 1 dormitório • Ótima localização em avenida com grande fluxo • Ideal para moradia + sala comercial, consultório, loja, escritório ou locação Documentação 100% regular: • Matrícula individual • Escritura • Averbação da obra • Aceita financiamento bancário Apenas R$ 329.000 Imóvel versátil, bem localizado e pronto para financiar. Uma excelente oportunidade para quem busca segurança jurídica e ótimo custo-benefício. Quer agendar uma visita? Fale comigo e aproveite essa oportunidade! Oséias Osório Corretor de Imóveis – CRECI 82192F ???? (51) 99674-4713

APARTAMENTO 2 DORMITÓRIOS – RESIDENCIAL AMÉRICO VESPÚCIO Sapucaia do Sul/RS Valor: R$ 194.900,00 Apartamento nº 423 – Bloco 4 Localizado no 1º andar (logo acima do térreo). Área privativa de 43,60 m² Área total de 47,53 m² Composição do imóvel: 2 dormitórios Sala de estar Cozinha com área de serviço integrada Banheiro Imóvel com matrícula individualizada e documentação regular. Condomínio organizado, com boa infraestrutura e fácil acesso a comércio, transporte público e serviços da região. Ótima opção para moradia própria ou investimento para locação. Agende sua visita. Oséias Oliveira Osório CRECI/RS 82192F OS Negócios Imobiliários

CASA À VENDA – BAIRRO TRÊS MARIAS 67m² de área construída Valor: R$ 205.000,00 Aceita financiamento bancário, com possibilidade de financiar até 100%. Características do imóvel: 2 dormitóriosSala de estarCozinhaBanheiro socialPátio na frentePátio nos fundosGaragem para 1 veículoPeça comercial integrada67m² de obra construída Localização com infraestrutura completa no bairro Três Marias, próximo a: Posto de saúdeEscola de Educação InfantilEscola MunicipalEscola EstadualPonto de ônibusMercadoFarmáciaPraça com infraestrutura completaCancha de bochaPista de skate Imóvel ideal para moradia própria ou investimento, com possibilidade de renda extra através da peça comercial. Oportunidade única por apenas R$ 205.000,00. Agende sua visita: Oséias Osório Telefone: (51) 99674-4713 CRECI 82192F

Casa com piscina no bairro Cohab Casas Horto Florestal Sapucaia do Sul Excelente localização, próximo ao Atacadão de Sapucaia do Sul e com fácil acesso à BR-116. Se você busca espaço, conforto e lazer para sua família, essa é a oportunidade ideal. Características do imóvel: 03 dormitórios amplosSala espaçosaCozinha funcionalGaragem coberta para até 02 veículosVagas descobertas para até 03 veículosPiscinaÁrea gourmet com churrasqueiraAmplo pátio para confraternizações Possui matrícula e escritura. Não possui averbação da construção, mas é possível regularizar, podendo ajustar no valor para viabilizar financiamento bancário. Valor: R$ 299.000,00 Oséias Osório Telefone: (51) 99674-4713 CRECI 82192F Agende sua visita.

APARTAMENTO 4º ANDAR – 2 DORMITÓRIOS Residencial Nicolau Kuhn – Sapucaia do Sul Ótima oportunidade para morar ou investir. • 48 m² bem distribuídos • 2 dormitórios • 4º andar • Vaga de garagem privativa e coberta (grande diferencial) • Condomínio organizado • Excelente localização Valor: R$ 180.000,00 Possibilidade de financiamento até 100%, conforme análise bancária. Ideal para quem busca segurança, praticidade e ótimo custo-benefício. Agende sua visita. Oséias Osório (51) 99674-4713 CRECI 82192F

APARTAMENTO TÉRREO – 2 DORMITÓRIOS Residencial Nicolau Kuhn – Sapucaia do Sul Excelente oportunidade para quem quer sair do aluguel ou investir. • 2 dormitórios • Apartamento térreo, mais praticidade no dia a dia • Vaga de garagem escriturada e privativa • Fica com móveis planejados • Ar-condicionado instalado (ar da sala necessita revisão) • Condomínio muito bem organizado • Portaria 24 horas • Excelente localização Valor: R$ 195.000.00 Possibilidade de financiar até 100%. Pode ser adquirido sem entrada, conforme análise bancária. Ideal para quem busca segurança, conforto e ótimo custo-benefício. Entre em contato e agende sua visita. Oséias Osório (51) 99674-4713 CRECI 82192F

CASA 2 PISOS À VENDA – BAIRRO PASQUALINI | SAPUCAIA DO SUL Excelente casa com 162 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto em uma região tranquila e valorizada. Características do imóvel: 2 pisos3 dormitóriosAmbientes amplos e bem distribuídosÁrea gourmetEdícula nos fundosÓtimo aproveitamento de pátio Imóvel possui matrícula e escritura do terreno. Para financiamento bancário é necessário averbar a construção. Valor: R$ 450.000,00 Aceita trocas como parte do pagamento. Restante em dinheiro à vista. Contato: (51) 99674-4713 CRECI: 82192F

SÍTIO À VENDA EM TABAÍ – RS | 3 HECTARES Excelente sítio para lazer ou moradia, com ampla área verde e estrutura completa para descanso e confraternização. Características do imóvel: Área total de 3 hectaresCasa com 3 dormitóriosPiscina com rampa molhadaCascata com água natural potávelCancha de bochaMesa de sinucaCampo de futebolChurrasqueirasEspaço ideal para lazer em família e eventos Imóvel possui matrícula e escritura, totalmente regularizado. Valor: R$ 450.000,00 Aceita veículo ou casa como parte de pagamento. Localizado em Tabaí/RS, com fácil acesso. Contato: (51) 99674-4713 CRECI: 82192F

EXCELENTE CASA À VENDA – BAIRRO PASQUALINI | SAPUCAIA DO SUL Ótima oportunidade para quem busca conforto, economia e boa localização. Casa muito bem conservada, com mobílias fixas inclusas. Características do imóvel: 2 dormitóriosAmbientes bem distribuídos2 aparelhos de ar-condicionadoSistema de placas solares, proporcionando economia de energiaPermanecem as mobílias fixas Valor: R$ 279.900,00 Aceita financiamento bancário. Aceita troca por imóvel maior. Imóvel localizado no bairro Pasqualini, em Sapucaia do Sul, região tranquila e valorizada. Contato: (51) 99674-4713 CRECI: 82192F

CASAS NOVAS – CAMBOIM | SAPUCAIA DO SUL A apenas 500 metros da Av. João Pereira de Vargas A partir de R$ 299.000,00 Casas novas, prontas para morar, com excelente padrão de acabamento e localização estratégica. Características do imóvel: 52 m² de área construída2 dormitóriosBanheiro socialSala de estar e jantar integradasCozinhaÁrea de serviçoLajePorcelanatoAberturas em alumínio pretoPortão contrapesoVaga para veículoPátio na frente e nos fundos Valores: Casa 1 (esquerda): R$ 330.000,00Casa 2 (meio): R$ 315.000,00Casa 3 (direita): R$ 299.000,00 Aceita financiamento bancário Possibilidade de entrada reduzida, conforme renda e análise de crédito ???? Informações e visitas: Oséias Osório ???? WhatsApp: (51) 99674-4713 CRECI 82192F

  Ampla Casa de Dois Pisos à Venda – Capão da Cruz | Sapucaia do Sul Excelente oportunidade no bairro Capão da Cruz, em Sapucaia do Sul. Casa ampla, bem distribuída e com ótimo padrão construtivo. Área construída: 260 m² Terreno: 10 x 30 metros Valor: R$ 585.000,00 Aceita financiamento bancário Características do imóvel: Casa de dois pisos3 dormitórios3 banheirosÁrea gourmet nos fundos, ideal para lazer e confraternizaçõesPortas de vidro, garantindo ótima iluminação naturalAmbientes amplos, bem ventilados e funcionais Excelente localização Bairro tranquilo e valorizadoPróximo a comércios, escolas e serviçosFácil acesso às principais vias da cidade Barbada pelo tamanho, localização e preço! Imóvel regularizado, apto para financiamento e escritura. ???? Contato: (51) 99674-4713 ???? Oséias Osório – Corretor de Imóveis ???? CRECI/RS 82192F

APARTAMENTO MOBILIADO – CONDOMÍNIO MORADAS DO SOL Centro de Sapucaia do Sul Excelente oportunidade para morar ou investir. Apartamento com 40 m², 1 dormitório, completamente mobiliado, pronto para ocupação imediata. Condomínio Moradas do Sol, localizado no centro da cidade, com fácil acesso a comércio, bancos, mercados, transporte público e demais serviços. Características do imóvel: – 1 dormitório – Sala – Cozinha – Banheiro – Totalmente mobiliado Valor: R$ 149.900,00 Imóvel com ótimo custo-benefício, ideal para quem busca praticidade, localização e liquidez. Contato: Oséias Osório Telefone/WhatsApp: (51) 99674-4713

Casa semi mobiliada com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, localizada no bairro Bela Vista, em Sapucaia do Sul. Possui 100 m² de área privativa, composta por sala de estar e jantar, cozinha, 1 banheiro social, área de serviço, área gourmet com churrasqueira, quintal nos fundos e 2 vagas de garagem cobertas. Características do imóvel: - Aquecimento de água a gás em toda a casa - Placas solares - Sistema de iluminação inteligente com acionamento por comando de voz Ótima localização, próxima a supermercados, padaria, escola, academias e restaurantes, com fácil acesso à BR-116 e ao centro da cidade. Diferenciais Água Alarme Ar condicionado Armário área de Serviço Armário banheiro Armário cozinha Armário quarto Armário sala Churrasqueira Energia elétrica Esgoto Piso laminado Porcelanato Portão eletrônico Quintal agende já a sua visita 51 996744713

*ANITA GARIBALDI COM ENTRADA ZERO* Anita Garibaldi - BL B - AP 51. Vaga de garagem - Vaga exclusiva; - 2 dormitórios; - Sala estar; - Sala jantar; - Área de serviço; - Gás central; - Portaria 24h; - ⁠Reconhecimento facial; - Salão de festas; - ⁠Quadra de futebol de areia; - Playground; - Bicicletário; - Portão eletrônico com acesso automatizado pela placa; - 59m2 com a vaga.  Facil acesso a RS 118, 7 minutos do Centro, 5 minutos da UPA. Endereço: Av. Américo Vespúcio, 471 – Bairro Nova Sapucaia, Sapucaia do Sul – RS, 93228-030

CASA À VENDA EM SAPUCAIA DO SUL – BAIRRO VARGAS Valor: R$ 199.900 Ótima oportunidade para quem busca casa individual em terreno urbano, localizada em bairro residencial tranquilo e com fácil acesso às principais vias da cidade. Localização: Rua Eni Camargo Alves – Bairro Vargas – Sapucaia do Sul/RS Características do imóvel: Casa residencial unifamiliar em alvenaria1 pavimentoÁrea construída de 33,36 m²Terreno com 187,68 m²Pátio amplo, com potencial para ampliação, garagem ou área de lazer Diferenciais: Casa individual, não geminadaTerreno acima da média para o padrãoIdeal para moradia própria ou investimentoPossibilidade de financiamento, sujeito à análise de crédito Contato para informações e visitas: Oséias Osório Telefone: (51) 99674-4713 CRECI/RS 82192F

APARTAMENTO TÉRREO 2 DORMITÓRIOS – PORTO MAUÁ I VALOR: R$ 127.000,00 São Leopoldo/RS – Próximo à UNISINOS Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais procuradas de São Leopoldo. Características do imóvel: – Apartamento térreo – 2 dormitórios – Sala de estar – Cozinha – Banheiro – Fácil acesso, ideal para quem busca praticidade Condomínio Porto Mauá I: – Condomínio organizado – Portaria – Áreas de convivência – Boa vizinhança Localização privilegiada: – Próximo à UNISINOS – Estação Trensurb Unisinos – Mercados, padarias e farmácias – Bancos e comércios em geral – Restaurantes e serviços – Fácil acesso ao Centro de São Leopoldo e BR-116 Ótimo custo-benefício, valor abaixo do mercado para a região. Agende sua visita. Oséias Osório CRECI 82192F Telefone: (51) 99674-4713

Apartamento - Venda - Esteio, Rio Grande do Sul R$ 299.000 Rua Pedro Lerbach, 123, Centro, Esteio, Rio Grande do Sul, 93265030 Amplo Apartamento no Centro de Esteio com 104 m² Descubra este excelente apartamento à venda no coração de Esteio, localizado na Rua Pedro Lerbach, nº 123, em uma das regiões mais valorizadas e práticas da cidade. Com 104,13 m² de área privativa, este imóvel oferece amplitude, conforto e uma planta muito funcional, ideal para quem busca qualidade de vida aliada à comodidade do Centro. O apartamento conta com 2 dormitórios bem distribuídos, perfeitos para acomodar sua família com tranquilidade. A sala de estar é ampla, proporcionando um ambiente acolhedor tanto para momentos de descanso quanto para receber amigos e familiares. A cozinha é espaçosa, com excelente área para organização e preparo das refeições, atendendo perfeitamente quem gosta de praticidade no dia a dia ou de cozinhar com mais liberdade. Outro grande diferencial são os 2 banheiros, que garantem mais conforto na rotina da casa, além da área de serviço independente, proporcionando maior funcionalidade ao lar. O imóvel ainda dispõe de dependência de empregada, um espaço extra que pode ser utilizado de diversas formas, seja como depósito, home office, terceiro dormitório ou conforme as necessidades da sua família. Para completar, o apartamento possui vaga de estacionamento coberta, garantindo segurança e proteção ao seu veículo em qualquer horário. Morar na Rua Pedro Lerbach significa estar próximo a tudo: comércios, supermercados, escolas, transporte público, farmácias e demais serviços essenciais estão a poucos minutos de distância, tornando sua rotina muito mais prática e acessível. Além disso, a região oferece fácil deslocamento para as principais vias da cidade. Este apartamento reúne espaço, localização privilegiada e uma planta diferenciada que atende aos mais variados perfis. Desde famílias que desejam mais conforto até investidores que buscam um imóvel com excelente potencial para locação. Se você procura um lar completo no Centro de Esteio, esta é a oportunidade perfeita. Entre em contato e agende sua visita!

Apartamento - Venda - Esteio, Rio Grande do Sul R$ 279.000 Rua Charrua, 240, Parque Amador, Esteio, Rio Grande do Sul, 93280240 "Apto. Moderno em Parque Amador: 3 Quartos, 65m² Descubra seu novo lar no coração do bairro Parque Amador em Esteio. Apresentamos um apartamento contemporâneo em condomínio fechado, perfeito para quem busca tranquilidade e conveniência. Este imóvel está disponível para venda com um ótimo preço e está desocupado, pronto para te receber. Com um total de 65,37 metros quadrados, o apartamento dispõe de 3 dormitórios espaçosos, 1 banheiro bem equipado, cozinha e lavanderia separada, sala ampla, ambientes integrados e uma sacada com churrasqueira. Entre seus destaques, contamos com uma ampla variedade de comodidades, como churrasqueira na varanda, espaço gourmet e salão de festas, ideais para momentos especiais em família. Permite pets e conta com infraestrutura moderna, como bicicletário, chimarrodrômo, pracinha para as crianças, segurança 24h e interfone. As áreas comuns incluem um belo espaço verde e serviços de coleta seletiva de lixo, promovendo um ambiente sustentável. Este imóvel, no 5º andar, está em excelente estado, contando ainda com zelador e administração. Localizado a poucos minutos do centro, próximo a RS118, BR116 e RS448 tendo fácil e ágil acesso a cidades da região metropolitana, serra e litoral. O apartamento também está próximo a escolas, igrejas, hospitais, parques e lojas, em uma rua asfaltada e tranquila. Oferece acessibilidade, tornando-se ideal para investimento e para quem busca um imovel amplo e espaçoso. Conta com uma vaga privativa. Não perca esta oportunidade! Chame para agendar uma visita e venha conhecer o seu novo lar!  51 996744713 Oséias Osório  Creci 82192F

CASA TOP – LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E ACEITA PERMUTA Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e praticidade no dia a dia. Localização privilegiada, próximo à escola IFSUL e ao SENAI, em região valorizada, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte. Características do imóvel: 2 dormitórios2 banheirosSala e cozinha separadasLavanderia independente155,75 m² de área construídaTerreno com 10,5 x 30 m, totalizando 315 m²Garagem para 1 carro coberto e até 3 carros descobertos Permanecem no imóvel: Móveis fixos2 aparelhos de ar-condicionado Valor: R$ 465.000,00 Aceita permuta / troca Casa na praia em Imbé ou Tramandaí, analisa proposta com volta. Contato: (51) 99674-4713 Oséias Osório OS Negócios Imobiliários CRECI 82192F

CASA COM DUAS RESIDÊNCIAS NO TERRENO | CAPÃO DA CRUZ – SAPUCAIA DO SUL/RS Excelente oportunidade para moradia ampla ou investimento, em terreno generoso e com duas casas independentes. Dados do imóvel Terreno 370 m² (10 x 37 m)Ótima posição e acessoBairro tradicional e bem localizado Casa da frente 158 m² de área construída2 dormitórios1 banheiroSala e cozinha bem distribuídasImóvel sólido e funcional Casa dos fundos 100 m² de área construída3 dormitórios1 banheiroIdeal para família grande, renda extra ou uso independente Diferenciais Garagem coberta para até 3 veículosÁrea com churrasqueiraBanheiro social externoCaixa d’águaPermanecem 3 aparelhos de ar-condicionadoExcelente aproveitamento do terreno Localização Capão da Cruz – Sapucaia do Sul/RS Região residencial, com fácil acesso a comércio, escolas e transporte. Imóvel versátil, com excelente custo-benefício, ideal tanto para morar quanto para gerar renda. Contato: (51) 99674-4713 Oséias Osório CRECI/RS 82192F Agende sua visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade.

CASA DE PADRÃO EXCELENTE COM PISCINA E EDÍCULA Bairro Sete – Sapucaia do Sul/RS Imóvel diferenciado, ideal para quem busca conforto, espaço, tecnologia e qualidade construtiva, em uma das regiões residenciais mais tranquilas da cidade. Casa principal 260 m² de área construídaTerreno 300 m² (10 x 30 m) – matrícula individual4 dormitórios amplos2 banheirosSala espaçosa com ótima iluminação naturalCozinha funcional e bem distribuídaPiscina 3 x 6 metrosSistema de energia solar com 18 placasPoço artesianoAcabamentos de padrão excelenteImóvel muito bem conservado Edícula nos fundos 40 m²1 dormitório1 banheiroSala e cozinha integradas Ideal para hóspedes, home office ou renda extra. Localização Bairro Sete, Sapucaia do Sul/RS, em região residencial tranquila, com fácil acesso a comércio, escolas e transporte. Informações importantes Imóvel não averbadoTerreno com matrícula individualExcelente opção para negociação direta Casa ampla, sólida e completa, com diferenciais raros como piscina, energia solar e edícula. Contato: (51) 99674-4713 Oséias Osório CRECI/RS 82192F Agende sua visita e conheça este excelente imóvel.

EXCELENTE OPORTUNIDADE EM ESTEIO Duas casas em um amplo terreno de 330 m², ideal para moradia e renda ou investimento seguro. Bairro Parque Amador – Esteio/RS Casa da frente – 2 dormitórios – Sala – Cozinha – Banheiro Casa dos fundos – 2 dormitórios – Sala – Cozinha – Banheiro Terreno com 330 m², com ótimo aproveitamento e excelente potencial de valorização. Valor: R$ 480.000,00 Excelente oportunidade. Contato: (51) 99674-4713 CRECI: 82192F

IMPERDÍVEL – APARTAMENTO TÉRREO À VENDA MORADAS DO SOL – CENTRO DE SAPUCAIA DO SUL Rua Manoel Serafim, nº 600 – Centro Bloco D3 – Apartamento 110 Valor: R$ 199.900,00 Excelente oportunidade para morar ou investir em localização central. – Apartamento térreo – Área total de 56 m² – Área privativa de 49,77 m² – 2 dormitórios – Sala e cozinha integradas – Área de serviço – Fácil acesso, ideal para todas as idades Condomínio bem localizado, próximo a comércios, escolas, serviços e transporte público, no Centro de Sapucaia do Sul. Documentação em dia. Informações e visitas: Corretor Oséias Osório Telefone e WhatsApp: (51) 99674-4713

CASA RESIDENCIAL À VENDA – PARQUE DO SABIÁ Bairro Três Marias – Esteio / RS Valor: R$ 240.000,00 Aceita financiamento bancário Casa residencial com excelente aproveitamento de espaço, ideal para moradia própria. – 2 dormitórios – Área construída de 58 m² – Sala e cozinha integradas – Banheiro social – Área coberta – Pátio na frente e nos fundos – Imóvel residencial, não geminado Localizada no Residencial Parque do Sabiá, no bairro Três Marias, em Esteio, próxima a mercados, posto de saúde, escolas e demais conveniências do dia a dia. Documentação em dia, pronta para financiamento bancário. Informações e visitas: Corretor Oséias Osório Telefone e WhatsApp: (51) 99674-4713

APARTAMENTO FINANCIÁVEL À VENDA – RESIDENCIAL AMÉRICO VESPÚCIO Sapucaia do Sul / RS Apartamento| 4º andar | Frente Excelente oportunidade para sair do aluguel. – 2 dormitórios – Sala de estar e jantar – Sacada com churrasqueira – Banheiro social – 4º andar, posição frente – Boa iluminação e ventilação natural Financiável Possibilidade de compra sem entrada (sujeito à análise de crédito) Documentação em dia Apartamento localizado no Residencial Américo Vespúcio, em região com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público. Informações e visitas: Corretor Oséias Osório Telefone e WhatsApp: (51) 99674-4713

APARTAMENTO ALTO PADRÃO À VENDA NO CENTRO DE ESTEIO Rua Vinte e Quatro de Agosto – Centro | Esteio/RS 119m² privativos | 3 dormitórios | 3 vagas | Infraestrutura completa Descubra o seu novo lar no coração de Esteio. Um apartamento amplo, moderno e sofisticado, ideal para quem busca conforto, localização estratégica e alto padrão de acabamento. – 3 dormitórios, sendo 1 suíte master – Living integrado (sala de estar, jantar e cozinha em conceito aberto) – Lareira ecológica, trazendo charme e aconchego – Sacada ampla com churrasqueira – Piso porcelanato e esquadrias em PVC – Totalmente mobiliado, com móveis planejados e ar-condicionado split – 3 vagas de garagem (1 individual + 1 dupla) Área total: 180 m² Área privativa: 119 m² Condomínio com infraestrutura completa: • Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza • Salão de festas • Sala de jogos • Espaço fitness • Sala de cinema • Playground • Jardim com gazebo • Bicicletário • Elevadores social e de serviço • Condomínio fechado e gás central Localização privilegiada: • Centro de Esteio • Próximo a escolas, creches, bancos e comércio em geral • Fácil acesso à BR-116, RS-118 e BR-448 • Aproximadamente 20 minutos de Porto Alegre Valor: R$ 1.277.000,00 Agende sua visita: Oséias Osório Telefone/WhatsApp: (51) 99674-4713 CRECI 82192F

RESIDÊNCIA DE ALTO PADRÃO – PROJETO IMPONENTE EM TERRENO AMPLO Imóvel diferenciado, pensado para quem busca conforto, sofisticação, espaço e solidez construtiva. Uma casa de nível elevado, com ambientes amplos, distribuição inteligente e excelente potencial de valorização. Terreno: 404,80 m² Área construída total: 294,00 m² Casa principal: 194,00 m² Diferenciais do imóvel Residência com três suítes, todas com hidromassagem, garantindo conforto, privacidade e padrão superior de moradia. Sala de estar ampla, com lavabo no pavimento térreo, ideal para receber com elegância. Cozinha completa, com móveis planejados e churrasqueira integrada, unindo funcionalidade e convivência. Lavanderia independente. Sala no mezanino, perfeita para home office, sala íntima ou espaço de leitura. Suíte do andar superior com closet e sacada, oferecendo exclusividade e vista privilegiada. Garagem e áreas de apoio Garagem coberta para dois veículos, com banheiro e churrasqueira, ampliando as possibilidades de lazer. Peça adicional nos fundos destinada ao armazenamento de equipamentos, bicicletas ou depósito. Edícula nos fundos devidamente averbada, possibilitando múltiplos usos. Área externa e potencial construtivo Terreno nos fundos atualmente com horta, com amplo espaço disponível para implantação de piscina ou área de lazer completa. Imóvel com estrutura de fundação preparada para construção de mais um pavimento, permitindo expansão futura sem necessidade de reforços estruturais. Uma residência para quem valoriza metragem, padrão construtivo, conforto e versatilidade, em um imóvel que se destaca claramente acima da média. Oséias Osório CRECI 82192F WhatsApp: (51) 99674-4713

CASA / PONTO COMERCIAL À VENDA – RUA SANTANA | ESTEIO Excelente oportunidade para moradia ou uso comercial, localizada na Rua Santana, uma das vias mais conhecidas de Esteio, com fácil acesso e boa visibilidade. Características do imóvel: 60 m² de área construídaTerreno medindo 5 x 30 metros2 dormitóriosSala e cozinhaChurrasqueiraEstrutura que permite uso residencial ou comercial Situação documental: Necessita desmembramento do terrenoImóvel em inventário consensual entre irmãos, já em acordoPreço abaixo do valor de mercado em razão da condição documental Valor: R$ 179.000,00 Condições: Documentação em diaNão financia pela CaixaEstuda financiamento direto de pequeno valor, mediante boa entradaAnalisa propostas Imóvel ideal para quem busca investimento, moradia ou ponto comercial em localização estratégica. Oséias Osório Corretor de Imóveis CRECI 82192F

Apartamento à venda no Bairro Cristal – Porto Alegre Apartamento em andar alto, com vista para o rio, totalmente reformado e semimobiliado. O imóvel conta com: 1 dormitórioLiving bem distribuídoCozinha com área de serviçoBanheiro social1 vaga de garagem rotativa Condomínio com ótima infraestrutura, oferecendo: ElevadorPortaria virtualSalão de festasPlaygroundBicicletárioQuadra de esportesQuiosqueZeladorAmpla área verde Localização privilegiada, próximo ao Barra Shopping Sul e a todas as conveniências que o Bairro Cristal oferece. Agende sua visita pelo WhatsApp. Oséias Osório (51) 99674-4713 CRECI 82192F

???? Casa com Amplo Pátio e Espaço Gourmet em São Leopoldo – Bairro Arroio da Manteiga Se você está buscando conforto, espaço e praticidade em uma localização estratégica de São Leopoldo, essa é a oportunidade perfeita! Localizada no bairro Arroio da Manteiga, próxima ao campo Jardim Luciana, Sítio da BR Supply e Mercado Super Machado, esta casa oferece o equilíbrio ideal entre funcionalidade e lazer. ✅ Características do imóvel: 80m² de área construída em um terreno generoso de 300m² 2 dormitórios Banheiro social bem distribuído Sala de estar e sala de jantar integradas, criando um ambiente aconchegante e fluido Cozinha sob medida, prática e moderna Lavanderia funcional Varanda com churrasqueira e fogão campeiro, perfeita para receber a família e os amigos 2 vagas de garagem cobertas Espaço para mais 4 veículos no pátio da frente Pátio frontal extremamente amplo, ideal para jardim, piscina ou área de lazer Pátio nos fundos, com espaço versátil para pets, cultivo ou ampliação ???? Localização tranquila e estratégica, com fácil acesso a vias principais e a poucos minutos de comércios e serviços essenciais. ???? Valor: R$ 290 mil ???? Aceita troca por veículo ou terreno de até R$ 100 mil ???? Condições negociáveis! ( não aceita financiamento) Essa é a casa perfeita para quem deseja espaço, conforto e excelente localização com um ótimo custo-benefício. Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade imperdível!

VENDE-SE CASA – COLINA VERDE | SAPUCAIA DO SUL Excelente oportunidade para morar em local alto, seco e livre de enchentes, com fácil acesso e ótima vizinhança. Endereço: Rua Beija-Flor, nº 160 – Colina Verde Características do imóvel: 2 dormitórios1 suíteSala e cozinha integradasBanheiro socialVaga para 2 veículos sedanImóvel bem ventilado e funcional Condições facilitadas: Aceita carro como parte do pagamentoAceita propostasContrato de compra e venda Ideal para quem busca conforto, praticidade e segurança em um bairro valorizado. Contato: WhatsApp: (51) 99674-4713 Oséias Osório – CRECI 82192F

Excelente Sobrado à Venda | Ótima Localização Sobrado muito bem localizado, a poucos metros da Avenida João Pereira de Vargas, ideal tanto para uso residencial quanto comercial, em região de grande circulação e constante valorização. Características do imóvel Área construída: 106,78 m²2 dormitórios2 banheirosGaragem coberta para até 3 veículosAmbientes amplos e bem distribuídosEstrutura versátil, com fácil adaptação para ponto comercial Diferenciais Localização estratégicaExcelente visibilidade para comércioIdeal para morar, investir ou instalar negócioRegião consolidada, com fácil acesso a serviços e transporte Imóvel com grande potencial, unindo localização privilegiada, funcionalidade e versatilidade. Oséias Osório CRECI 82192F Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.