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IMPERDÍVEL | CASA 3 DORMITÓRIOS COM 190m² E 4 VAGAS | CAPÃO DA CRUZ Casa à venda na Rua Nova Petrópolis, localizada no bairro Capão da Cruz — região tranquila, com fácil acesso e excelente padrão de moradia. Se você busca espaço, conforto e estrutura, essa casa entrega muito mais do que o esperado. Características do imóvel: 190m² de área construída3 dormitórios amplos3 banheirosGaragem para até 4 carrosPequeno pátio nos fundosAmbientes bem distribuídos e arejados Localização: Situada em uma rua calma e valorizada do bairro Capão da Cruz, com fácil acesso aos principais pontos da cidade. Diferenciais: Excelente espaço internoIdeal para famíliasÓtimo potencial de valorizaçãoEstrutura sólida Valor: R$ 379.000,00 Aceita trocas mediante avaliação Agende sua visita Não perca essa oportunidade. Casas com esse perfil e valor têm alta procura. Oséias Osório | Corretor de Imóveis (51) 99674-4713 CRECI 82192-F

IMPERDÍVEL – CASA AMPLA COM 3 DORMITÓRIOS E TERRENO 10x30 EM SAPUCAIA DO SUL Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e ótima localização. Casa localizada no bairro Boa Vista, em região tranquila, com boas casas ao redor e fácil acesso à ERS-118, facilitando deslocamento para Canoas, Esteio e Porto Alegre. O imóvel possui 125 m² de área construída em um amplo terreno de 10 x 30 (300 m²), oferecendo espaço de sobra para quem valoriza pátio e comodidade. Características do imóvel: • 3 dormitórios grandes • Sala de estar • Sala de jantar • Cozinha funcional • Banheiro social • Piso laminado • Forro em gesso • Paredes com massa corrida • Textura externa moderna • Portas internas de fino acabamento • Aberturas em alumínio com persianas • Iluminação em LED • Iluminação externa completa com refletores e fotocélula Área externa: • Terreno plano • Pergolado com cobertura para veículo • Portão de correr em PVC • Vaga para até 4 veículos • Pátio amplo na frente e nos fundos Localizada em região calma e valorizada do bairro Boa Vista, com acesso rápido à ERS-118. Valor de oportunidade: R$ 399.000 Apta para financiamento bancário Mais informações: Oséias Osório (51) 99674-4713 CRECI 82192-F

IMPERDÍVEL – CASA EM CONDOMÍNIO COM 3 DORMITÓRIOS Casa em condomínio à venda no bairro Olaria, em Canoas, perfeita para quem busca conforto, segurança e excelente custo-benefício. O imóvel possui 124,37 m² de área privativa, com ambientes amplos e bem distribuídos, ideal para morar com qualidade e tranquilidade. Características do imóvel: • 3 dormitórios • 1 banheiro • Amplo living de estar e jantar • Cozinha com móveis planejados • Área de serviço • 2 vagas de garagem • 124,37 m² privativos Infraestrutura do condomínio: • Portaria • Salão de festas • Piscina • Ambiente seguro e organizado Localizado no bairro Olaria em Canoas, próximo a comércios, escolas e com fácil acesso às principais vias da cidade. ???? Valor: R$ 389.000 ???? Aceita financiamento bancário Agende sua visita. Oséias Osório Corretor de Imóveis – CRECI 82192F ???? (51) 99674-4713

SOBRADO À VENDA – BAIRRO IPIRANGA | SAPUCAIA DO SUL Excelente oportunidade para quem busca conforto, lazer e ótima localização. Características do imóvel: Terreno com 92 m² Área construída de 72 m² 2 dormitórios Sala de estar Cozinha funcional 1 banheiro social 1 lavabo Garagem para 1 carro Portão automatizado Espaço gourmet completo, ideal para reunir família e amigos, com: Churrasqueira Fogão campeiro Jacuzzi para momentos de relaxamento Localização Situado no bairro Ipiranga, em Sapucaia do Sul, em região tranquila e de fácil acesso, próxima a comércios, escolas e serviços. Valor: R$ 290.000 Para mais informações ou agendar uma visita: Oséias Osório CRECI 82192-F Telefone: (51) 99674-4713

OPORTUNIDADE ÚNICA EM ESTEIO – R$ 329.000 Avenida João Paulo Iº, nº 776 – Bairro Santo Inácio – Esteio/RS Excelente imóvel com potencial residencial e comercial, ideal para quem deseja morar bem ou investir em ponto estratégico da cidade! Características do imóvel: • 04 dormitórios no total • 03 dormitórios na casa da frente • 01 imóvel nos fundos com 1 dormitório • Ótima localização em avenida com grande fluxo • Ideal para moradia + sala comercial, consultório, loja, escritório ou locação Documentação 100% regular: • Matrícula individual • Escritura • Averbação da obra • Aceita financiamento bancário Apenas R$ 329.000 Imóvel versátil, bem localizado e pronto para financiar. Uma excelente oportunidade para quem busca segurança jurídica e ótimo custo-benefício. Quer agendar uma visita? Fale comigo e aproveite essa oportunidade! Oséias Osório Corretor de Imóveis – CRECI 82192F ???? (51) 99674-4713

CASA À VENDA – BAIRRO TRÊS MARIAS 67m² de área construída Valor: R$ 205.000,00 Aceita financiamento bancário, com possibilidade de financiar até 100%. Características do imóvel: 2 dormitóriosSala de estarCozinhaBanheiro socialPátio na frentePátio nos fundosGaragem para 1 veículoPeça comercial integrada67m² de obra construída Localização com infraestrutura completa no bairro Três Marias, próximo a: Posto de saúdeEscola de Educação InfantilEscola MunicipalEscola EstadualPonto de ônibusMercadoFarmáciaPraça com infraestrutura completaCancha de bochaPista de skate Imóvel ideal para moradia própria ou investimento, com possibilidade de renda extra através da peça comercial. Oportunidade única por apenas R$ 205.000,00. Agende sua visita: Oséias Osório Telefone: (51) 99674-4713 CRECI 82192F

Casa com piscina no bairro Cohab Casas Horto Florestal Sapucaia do Sul Excelente localização, próximo ao Atacadão de Sapucaia do Sul e com fácil acesso à BR-116. Se você busca espaço, conforto e lazer para sua família, essa é a oportunidade ideal. Características do imóvel: 03 dormitórios amplosSala espaçosaCozinha funcionalGaragem coberta para até 02 veículosVagas descobertas para até 03 veículosPiscinaÁrea gourmet com churrasqueiraAmplo pátio para confraternizações Possui matrícula e escritura. Não possui averbação da construção, mas é possível regularizar, podendo ajustar no valor para viabilizar financiamento bancário. Valor: R$ 299.000,00 Oséias Osório Telefone: (51) 99674-4713 CRECI 82192F Agende sua visita.

CASA 2 PISOS À VENDA – BAIRRO PASQUALINI | SAPUCAIA DO SUL Excelente casa com 162 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto em uma região tranquila e valorizada. Características do imóvel: 2 pisos3 dormitóriosAmbientes amplos e bem distribuídosÁrea gourmetEdícula nos fundosÓtimo aproveitamento de pátio Imóvel possui matrícula e escritura do terreno. Para financiamento bancário é necessário averbar a construção. Valor: R$ 450.000,00 Aceita trocas como parte do pagamento. Restante em dinheiro à vista. Contato: (51) 99674-4713 CRECI: 82192F

EXCELENTE CASA À VENDA – BAIRRO PASQUALINI | SAPUCAIA DO SUL Ótima oportunidade para quem busca conforto, economia e boa localização. Casa muito bem conservada, com mobílias fixas inclusas. Características do imóvel: 2 dormitóriosAmbientes bem distribuídos2 aparelhos de ar-condicionadoSistema de placas solares, proporcionando economia de energiaPermanecem as mobílias fixas Valor: R$ 350.000,00 Aceita financiamento bancário. Aceita troca por imóvel maior. Imóvel localizado no bairro Pasqualini, em Sapucaia do Sul, região tranquila e valorizada. Contato: (51) 99674-4713 CRECI: 82192F

CASAS NOVAS – CAMBOIM | SAPUCAIA DO SUL A apenas 500 metros da Av. João Pereira de Vargas A partir de R$ 299.000,00 Casas novas, prontas para morar, com excelente padrão de acabamento e localização estratégica. Características do imóvel: 52 m² de área construída2 dormitóriosBanheiro socialSala de estar e jantar integradasCozinhaÁrea de serviçoLajePorcelanatoAberturas em alumínio pretoPortão contrapesoVaga para veículoPátio na frente e nos fundos Valores: Casa 1 (esquerda): R$ 330.000,00Casa 2 (meio): R$ 315.000,00Casa 3 (direita): R$ 299.000,00 Aceita financiamento bancário Possibilidade de entrada reduzida, conforme renda e análise de crédito ???? Informações e visitas: Oséias Osório ???? WhatsApp: (51) 99674-4713 CRECI 82192F

  Ampla Casa de Dois Pisos à Venda – Capão da Cruz | Sapucaia do Sul Excelente oportunidade no bairro Capão da Cruz, em Sapucaia do Sul. Casa ampla, bem distribuída e com ótimo padrão construtivo. Área construída: 260 m² Terreno: 10 x 30 metros Valor: R$ 585.000,00 Aceita financiamento bancário Características do imóvel: Casa de dois pisos3 dormitórios3 banheirosÁrea gourmet nos fundos, ideal para lazer e confraternizaçõesPortas de vidro, garantindo ótima iluminação naturalAmbientes amplos, bem ventilados e funcionais Excelente localização Bairro tranquilo e valorizadoPróximo a comércios, escolas e serviçosFácil acesso às principais vias da cidade Barbada pelo tamanho, localização e preço! Imóvel regularizado, apto para financiamento e escritura. ???? Contato: (51) 99674-4713 ???? Oséias Osório – Corretor de Imóveis ???? CRECI/RS 82192F

Casa semi mobiliada com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, localizada no bairro Bela Vista, em Sapucaia do Sul. Possui 100 m² de área privativa, composta por sala de estar e jantar, cozinha, 1 banheiro social, área de serviço, área gourmet com churrasqueira, quintal nos fundos e 2 vagas de garagem cobertas. Características do imóvel: - Aquecimento de água a gás em toda a casa - Placas solares - Sistema de iluminação inteligente com acionamento por comando de voz Ótima localização, próxima a supermercados, padaria, escola, academias e restaurantes, com fácil acesso à BR-116 e ao centro da cidade. Diferenciais Água Alarme Ar condicionado Armário área de Serviço Armário banheiro Armário cozinha Armário quarto Armário sala Churrasqueira Energia elétrica Esgoto Piso laminado Porcelanato Portão eletrônico Quintal agende já a sua visita 51 996744713

CASA À VENDA EM SAPUCAIA DO SUL – BAIRRO VARGAS Valor: R$ 199.900 Ótima oportunidade para quem busca casa individual em terreno urbano, localizada em bairro residencial tranquilo e com fácil acesso às principais vias da cidade. Localização: Rua Eni Camargo Alves – Bairro Vargas – Sapucaia do Sul/RS Características do imóvel: Casa residencial unifamiliar em alvenaria1 pavimentoÁrea construída de 33,36 m²Terreno com 187,68 m²Pátio amplo, com potencial para ampliação, garagem ou área de lazer Diferenciais: Casa individual, não geminadaTerreno acima da média para o padrãoIdeal para moradia própria ou investimentoPossibilidade de financiamento, sujeito à análise de crédito Contato para informações e visitas: Oséias Osório Telefone: (51) 99674-4713 CRECI/RS 82192F

CASA TOP – LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E ACEITA PERMUTA Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e praticidade no dia a dia. Localização privilegiada, próximo à escola IFSUL e ao SENAI, em região valorizada, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte. Características do imóvel: 2 dormitórios2 banheirosSala e cozinha separadasLavanderia independente155,75 m² de área construídaTerreno com 10,5 x 30 m, totalizando 315 m²Garagem para 1 carro coberto e até 3 carros descobertos Permanecem no imóvel: Móveis fixos2 aparelhos de ar-condicionado Valor: R$ 465.000,00 Aceita permuta / troca Casa na praia em Imbé ou Tramandaí, analisa proposta com volta. Contato: (51) 99674-4713 Oséias Osório OS Negócios Imobiliários CRECI 82192F

CASA COM DUAS RESIDÊNCIAS NO TERRENO | CAPÃO DA CRUZ – SAPUCAIA DO SUL/RS Excelente oportunidade para moradia ampla ou investimento, em terreno generoso e com duas casas independentes. Dados do imóvel Terreno 370 m² (10 x 37 m)Ótima posição e acessoBairro tradicional e bem localizado Casa da frente 158 m² de área construída2 dormitórios1 banheiroSala e cozinha bem distribuídasImóvel sólido e funcional Casa dos fundos 100 m² de área construída3 dormitórios1 banheiroIdeal para família grande, renda extra ou uso independente Diferenciais Garagem coberta para até 3 veículosÁrea com churrasqueiraBanheiro social externoCaixa d’águaPermanecem 3 aparelhos de ar-condicionadoExcelente aproveitamento do terreno Localização Capão da Cruz – Sapucaia do Sul/RS Região residencial, com fácil acesso a comércio, escolas e transporte. Imóvel versátil, com excelente custo-benefício, ideal tanto para morar quanto para gerar renda. Contato: (51) 99674-4713 Oséias Osório CRECI/RS 82192F Agende sua visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade.

CASA DE PADRÃO EXCELENTE COM PISCINA E EDÍCULA Bairro Sete – Sapucaia do Sul/RS Imóvel diferenciado, ideal para quem busca conforto, espaço, tecnologia e qualidade construtiva, em uma das regiões residenciais mais tranquilas da cidade. Casa principal 260 m² de área construídaTerreno 300 m² (10 x 30 m) – matrícula individual4 dormitórios amplos2 banheirosSala espaçosa com ótima iluminação naturalCozinha funcional e bem distribuídaPiscina 3 x 6 metrosSistema de energia solar com 18 placasPoço artesianoAcabamentos de padrão excelenteImóvel muito bem conservado Edícula nos fundos 40 m²1 dormitório1 banheiroSala e cozinha integradas Ideal para hóspedes, home office ou renda extra. Localização Bairro Sete, Sapucaia do Sul/RS, em região residencial tranquila, com fácil acesso a comércio, escolas e transporte. Informações importantes Imóvel não averbadoTerreno com matrícula individualExcelente opção para negociação direta Casa ampla, sólida e completa, com diferenciais raros como piscina, energia solar e edícula. Contato: (51) 99674-4713 Oséias Osório CRECI/RS 82192F Agende sua visita e conheça este excelente imóvel.

EXCELENTE OPORTUNIDADE EM ESTEIO Duas casas em um amplo terreno de 330 m², ideal para moradia e renda ou investimento seguro. Bairro Parque Amador – Esteio/RS Casa da frente – 2 dormitórios – Sala – Cozinha – Banheiro Casa dos fundos – 2 dormitórios – Sala – Cozinha – Banheiro Terreno com 330 m², com ótimo aproveitamento e excelente potencial de valorização. Valor: R$ 480.000,00 Excelente oportunidade. Contato: (51) 99674-4713 CRECI: 82192F

CASA RESIDENCIAL À VENDA – PARQUE DO SABIÁ Bairro Três Marias – Esteio / RS Valor: R$ 240.000,00 Aceita financiamento bancário Casa residencial com excelente aproveitamento de espaço, ideal para moradia própria. – 2 dormitórios – Área construída de 58 m² – Sala e cozinha integradas – Banheiro social – Área coberta – Pátio na frente e nos fundos – Imóvel residencial, não geminado Localizada no Residencial Parque do Sabiá, no bairro Três Marias, em Esteio, próxima a mercados, posto de saúde, escolas e demais conveniências do dia a dia. Documentação em dia, pronta para financiamento bancário. Informações e visitas: Corretor Oséias Osório Telefone e WhatsApp: (51) 99674-4713

RESIDÊNCIA DE ALTO PADRÃO – PROJETO IMPONENTE EM TERRENO AMPLO Imóvel diferenciado, pensado para quem busca conforto, sofisticação, espaço e solidez construtiva. Uma casa de nível elevado, com ambientes amplos, distribuição inteligente e excelente potencial de valorização. Terreno: 404,80 m² Área construída total: 294,00 m² Casa principal: 194,00 m² Diferenciais do imóvel Residência com três suítes, todas com hidromassagem, garantindo conforto, privacidade e padrão superior de moradia. Sala de estar ampla, com lavabo no pavimento térreo, ideal para receber com elegância. Cozinha completa, com móveis planejados e churrasqueira integrada, unindo funcionalidade e convivência. Lavanderia independente. Sala no mezanino, perfeita para home office, sala íntima ou espaço de leitura. Suíte do andar superior com closet e sacada, oferecendo exclusividade e vista privilegiada. Garagem e áreas de apoio Garagem coberta para dois veículos, com banheiro e churrasqueira, ampliando as possibilidades de lazer. Peça adicional nos fundos destinada ao armazenamento de equipamentos, bicicletas ou depósito. Edícula nos fundos devidamente averbada, possibilitando múltiplos usos. Área externa e potencial construtivo Terreno nos fundos atualmente com horta, com amplo espaço disponível para implantação de piscina ou área de lazer completa. Imóvel com estrutura de fundação preparada para construção de mais um pavimento, permitindo expansão futura sem necessidade de reforços estruturais. Uma residência para quem valoriza metragem, padrão construtivo, conforto e versatilidade, em um imóvel que se destaca claramente acima da média. Oséias Osório CRECI 82192F WhatsApp: (51) 99674-4713

CASA / PONTO COMERCIAL À VENDA – RUA SANTANA | ESTEIO Excelente oportunidade para moradia ou uso comercial, localizada na Rua Santana, uma das vias mais conhecidas de Esteio, com fácil acesso e boa visibilidade. Características do imóvel: 60 m² de área construídaTerreno medindo 5 x 30 metros2 dormitóriosSala e cozinhaChurrasqueiraEstrutura que permite uso residencial ou comercial Situação documental: Necessita desmembramento do terrenoImóvel em inventário consensual entre irmãos, já em acordoPreço abaixo do valor de mercado em razão da condição documental Valor: R$ 179.000,00 Condições: Documentação em diaNão financia pela CaixaEstuda financiamento direto de pequeno valor, mediante boa entradaAnalisa propostas Imóvel ideal para quem busca investimento, moradia ou ponto comercial em localização estratégica. Oséias Osório Corretor de Imóveis CRECI 82192F

???? Casa com Amplo Pátio e Espaço Gourmet em São Leopoldo – Bairro Arroio da Manteiga Se você está buscando conforto, espaço e praticidade em uma localização estratégica de São Leopoldo, essa é a oportunidade perfeita! Localizada no bairro Arroio da Manteiga, próxima ao campo Jardim Luciana, Sítio da BR Supply e Mercado Super Machado, esta casa oferece o equilíbrio ideal entre funcionalidade e lazer. ✅ Características do imóvel: 80m² de área construída em um terreno generoso de 300m² 2 dormitórios Banheiro social bem distribuído Sala de estar e sala de jantar integradas, criando um ambiente aconchegante e fluido Cozinha sob medida, prática e moderna Lavanderia funcional Varanda com churrasqueira e fogão campeiro, perfeita para receber a família e os amigos 2 vagas de garagem cobertas Espaço para mais 4 veículos no pátio da frente Pátio frontal extremamente amplo, ideal para jardim, piscina ou área de lazer Pátio nos fundos, com espaço versátil para pets, cultivo ou ampliação ???? Localização tranquila e estratégica, com fácil acesso a vias principais e a poucos minutos de comércios e serviços essenciais. ???? Valor: R$ 290 mil ???? Aceita troca por veículo ou terreno de até R$ 100 mil ???? Condições negociáveis! ( não aceita financiamento) Essa é a casa perfeita para quem deseja espaço, conforto e excelente localização com um ótimo custo-benefício. Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade imperdível!

VENDE-SE CASA – COLINA VERDE | SAPUCAIA DO SUL Excelente oportunidade para morar em local alto, seco e livre de enchentes, com fácil acesso e ótima vizinhança. Endereço: Rua Beija-Flor, nº 160 – Colina Verde Características do imóvel: 2 dormitórios1 suíteSala e cozinha integradasBanheiro socialVaga para 2 veículos sedanImóvel bem ventilado e funcional Condições facilitadas: Aceita carro como parte do pagamentoAceita propostasContrato de compra e venda Ideal para quem busca conforto, praticidade e segurança em um bairro valorizado. Contato: WhatsApp: (51) 99674-4713 Oséias Osório – CRECI 82192F

Excelente Sobrado à Venda | Ótima Localização Sobrado muito bem localizado, a poucos metros da Avenida João Pereira de Vargas, ideal tanto para uso residencial quanto comercial, em região de grande circulação e constante valorização. Características do imóvel Área construída: 106,78 m²2 dormitórios2 banheirosGaragem coberta para até 3 veículosAmbientes amplos e bem distribuídosEstrutura versátil, com fácil adaptação para ponto comercial Diferenciais Localização estratégicaExcelente visibilidade para comércioIdeal para morar, investir ou instalar negócioRegião consolidada, com fácil acesso a serviços e transporte Imóvel com grande potencial, unindo localização privilegiada, funcionalidade e versatilidade. Oséias Osório CRECI 82192F Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Casa à Venda | Lomba da Palmeira Excelente oportunidade para quem busca casa funcional, bem distribuída e com ótimo aproveitamento de terreno, em bairro tranquilo e em crescimento. Características do imóvel Área construída: 90,40 m²2 dormitóriosSala e cozinha integradasBanheiro socialPlanta prática, com boa ventilação e iluminação natural Terreno Dimensões: 5 x 20 metrosÁrea nos fundos: aproximadamente 25 m², ideal para ampliação, espaço gourmet ou lavanderiaÁrea frontal: aproximadamente 25 m², com vaga para até 2 carros Imóvel ideal para moradia própria ou investimento, com potencial de ampliação e ótimo custo-benefício. Oséias Osório CRECI 82192F

CASA AMPLA COM PISCINA – BELLA VISTA | DIVISA COM SÃO LEOPOLDO Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e localização estratégica. Imóvel localizado na Rua Palmas, Loteamento Bella Vista, em região valorizada, com fácil acesso e divisa com São Leopoldo. Imóvel apto para financiamento bancário. Documentação em dia. Características do imóvel: Terreno com 10 x 30 metros243 m² de área privativa4 dormitórios, sendo 1 suíte2 dormitórios com sacadaCasa ampla, bem distribuída e ventiladaPiscinaÓtima posição solar Ideal para moradia familiar ou investimento, em bairro tranquilo e em constante valorização. Agende sua visita: WhatsApp (51) 99674-4713 Oséias Osório – Negócios Imobiliários CRECI/RS 82192F Hashtags: #CasaÀVenda #BellaVista #DivisaComSãoLeopoldo #ImóvelFinanciável #CasaComPiscina #AltoPadrão #OséiasOsório #NegóciosImobiliários #CRECI82192F

IMPERDÍVEL! OPORTUNIDADE NO BAIRRO BOA VISTA! Sua chance de morar com conforto, espaço e segurança em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Casa ampla com 2 pisos (sobrado) Rua Benjamin Constant – local alto, longe de alagamentos e enchentes Destaques do imóvel: 4 dormitórios espaçososEntrada de luz independenteConstrução sólida e muito bem distribuídaBairro tranquilo, residencial e em constante valorização Tudo isso por apenas R$ 412.000,00 Uma excelente opção para quem busca qualidade de vida, espaço para a família e um ótimo investimento. Agende já sua visita e venha conhecer seu novo lar! Oséias Osório – Corretor de Imóveis (51) 99674-4713 CRECI 82192-F

CASA DE ALTO PADRÃO – PORTEIRA FECHADA – BAIRRO SÃO JOSÉ | SAPUCAIA DO SUL Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e localização privilegiada. Imóvel com 140 m² de área construída em um terreno de 372 m², com 3 dormitórios, sendo 1 ampla suíte, além de área gourmet ideal para momentos de lazer. A casa fica totalmente mobiliada (porteira fechada), com ótimo padrão de acabamento e pronta para morar. Localizada no Bairro São José, em Sapucaia do Sul, a poucos minutos do centro, em região tranquila e valorizada. Imóvel diferenciado, ideal tanto para moradia quanto para investimento seguro. Agende sua visita: Oséias Osório – Corretor de Imóveis Telefone: (51) 99674-4713

???? Casa 3 Dormitórios com Piscina e Área Gourmet — Centro de Sapucaia do Sul Localização privilegiada! Casa ampla na Rua General Osório, no coração de Sapucaia do Sul, perfeita para moradia, com estrutura completa e ótima distribuição dos ambientes. Características do imóvel 3 dormitóriosSala amplaCozinha equipadaÁrea gourmet completaPiscinaCasa mista / madeira, muito bem conservadaTerreno com excelente metragemLocalização central, próximo de comércios, escolas e transporte ???? Contato Oséias Osório – Corretor de Imóveis CRECI 82192F ???? (51) 99674-4713

Oportunidade Imperdível no Bairro Três Marias – Esteio! Casa Pronta para Morar por Apenas R$ 200.000 Casa aconchegante e muito bem localizada no bairro Três Marias, em Esteio, ideal para quem busca segurança, praticidade e um excelente custo-benefício. Características do imóvel: • 60 m² de área construída • 110 m² de terreno • Pátio na frente • Pátio nos fundos • 2 dormitórios • 1 banheiro • Sala e cozinha • Portão eletrônico • Imóvel totalmente murado e fechado Valor: R$ 200.000 Aceita compra assistida e financiamento bancário. Agende sua visita: Oséias Osório – CRECI 82192-F/RS WhatsApp: (51) 99674-4713

Oportunidade em Sapucaia do Sul Casa com duas moradias, garagem e áreas com churrasqueira Endereço: Rua Dom Pedro I, nº 51 – Bairro Pasqualini, Sapucaia do Sul/RS Valor: R$ 299.000,00 Casa térrea (residência principal) 3 dormitórios1 banheiroSala de estarCozinhaLavanderia com churrasqueiraGaragem Casa superior (sobre a garagem) 1 dormitório com sacadaCozinhaBanheiroÁrea independenteEscadaria lateral de acesso Área nos fundos (térreo) Área adicional com churrasqueira Localização – Bairro Pasqualini Próximo de mercados, posto de saúde, escolas, creches, farmácias, linhas de ônibus, comércio variado, campo do Pasqualini e com acesso rápido ao Centro e BR-116. Valor de venda: R$ 299.000,00 Informações e visitas: Oséias Osório – Corretor de Imóveis Telefone/WhatsApp: (51) 99674-4713 CRECI 82192F – RS

Casa à venda no bairro Três Marias, em Esteio Excelente oportunidade no Loteamento Parque do Sabiá. Casa de esquina, com ótimo padrão de acabamento e localização tranquila, ideal para quem busca conforto e praticidade. Características do imóvel: 2 dormitóriosSala e cozinha integradasBanheiro socialÁrea de serviçoVaga coberta para veículoPátio lateral e frontal, com boa área externa Valor: R$ 230.000,00 Aceita financiamento bancário. Imóvel pronto para morar, em um dos bairros que mais se valorizam em Esteio. Entre em contato e agende sua visita: Oséias Osório | Os Negócios Imobiliários Telefone/WhatsApp: (51) 99674-4713 #OseiasOsorio #OsNegóciosImobiliários #CasaAVenda #Esteio #ParqueDoSabia #TresMarias #CasaFinanciada #ImóveisRS #Oportunidade #CasaDeEsquina #Imobiliária

Casa à venda no coração de Esteio Localizada na Avenida Senador Salgado Filho, uma das avenidas mais valorizadas e centrais da cidade, próxima de tudo o que você precisa para viver com conforto e praticidade. Localização privilegiada: A poucos metros da Estação Trensurb EsteioPróxima à Prefeitura, bancos, escolas e supermercadosCercada por farmácias, restaurantes e comércios locaisFácil acesso à BR-116 e às cidades vizinhas Características do imóvel: 3 dormitórios amplosSala de estar espaçosaCozinha funcionalBanheiro socialÁrea de serviçoAmplo pátio com 313 m² de terrenoGaragem com acesso direto à avenida Valor: R$ 379.000,00 Aceita financiamento bancário. Excelente oportunidade para morar ou investir no centro de Esteio. Entre em contato e agende sua visita: Oséias Osório | Os Negócios Imobiliários Telefone/WhatsApp: (51) 99674-4713 #OseiasOsorio #OsNegóciosImobiliários #CasaAVenda #Esteio #SenadorSalgadoFilho #CasaFinanciada #ImóveisRS #Oportunidade #CasaDosSonhos #Imobiliária

Excelente residência à venda em Sapucaia do Sul Localização privilegiada na Avenida Luiz Pasteur, nº 4312, esquina com a Rua Martinho Sesterhein, bairro Valderes. Ampla e segura: 274 m² de área construída em terreno de 518 m².Conforto para sua família: 4 dormitórios, sendo 1 suíte.Garagem coberta: Vagas para 2 veículos, com portão eletrônico.Segurança completa: Porta e portão de entrada eletrônicos, além de circuito interno de TV. Valor: R$ 890.000,00 Contato: (51) 99674-4713 Fale com Oséias Osório e agende sua visita

Casa de 3 andares 1º Andar – 154mt2 com entrada independente - Cozinha  - Sala com lareira - 1 banheiro - Suite - Quarto - Lavanderia - Depósito - Garagem para 2 carros + churrasqueira 2º Andar – 154mt2 - Cozinha (climatizado) - Lavanderia - Sala com lareira(climatizado) - Lavabo - Banheiro - 2 Quartos (1 climatizado) - Suíte com Hidromassagem dupla (climatizado) - Escritório com banheiro (climatizado e com entrada independente) 3º Andar – mesma metragem da casa, porém ao menos 60mt2 com pé direito de 4mt.  Sótão com sacada, com duas caixas d’agua de 1000 litros Sistema de Energia Elétrica Fotovoltaica (com garantia)  Boiler de 500lt.  Gás encanado Todos pontos de aguá com água quente Toda Casa com pé direito de 3mt.

Descubra o conforto e a elegância desta casa linda de Alto Padrão no Villa Verde em Sapucaia do Sul Com design moderno e arquitetura exclusiva, essa incrível casa oferece: • Espaços generosos e funcionais; • 3 quartos 3 banheiros (sendo 1 suíte); • Piscina com cascata;. • Pé direito duplo; • Cozinha Gourmet, com preparação para cozinha em ilha; • Area Gourmet bem ampla com lavabo e lavanderia; • Esquadrias em alumínio e pvc; • Garagem 4 carros (sendo 2 lado a lado cobertos); • Terreno 12x25 300,m2;  • Casa 167m2 total; • Ideal para quem busca qualidade , segurança e um ambiente sofisticado para viver • Localização privilegiada, acesso a 118 em 2min, e a 116/448 em 7min Bairro Villa verde, Sapucaia do Sul. Valor R$ 1.150.000,00

 Casa à venda no Bairro Freitas — Próximo ao Centro de Sapucaia do Sul! Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e ótima localização! Imóvel situado a poucos minutos do Centro de Sapucaia do Sul, próximo à Secretaria de Saúde, em rua tranquila e bem estabelecida. Detalhes da localização: • Lote nº 31, Quadra 13 – Loteamento Parque dos Eucaliptos, Bairro Freitas • Terreno amplo com 350 m² (10 m de frente × 35 m de extensão) • Frente para a Rua São Cristóvão Características do imóvel: • Casa com 120 m² de área construída • Ambientes amplos e bem ventilados • Estrutura sólida, ideal para quem valoriza espaço e tranquilidade • Pátio grande com potencial para piscina, quiosque ou novas construções • 3 quartos Valor: R$ 290.000,00 Informações e visitas: (51) 99674-4713 – Oséias Osório

SOBRADO À VENDA – CENTRO DE SAPUCAIA DO SUL – 80m² Excelente oportunidade. Sobrado com 80 metros quadrados, localizado no centro de Sapucaia do Sul, em região valorizada, com fácil acesso a comércio, escolas e serviços. O imóvel possui: Dois dormitórios mobiliados (mobílias sob consulta, permanecem no imóvel conforme negociação);Sala de estar e jantar integradas;Cozinha ampla e bem ventilada;Banheiro social e lavabo;Área de serviço;Vaga de garagem;Ótima iluminação natural e acabamento de qualidade.Localização: Centro de Sapucaia do Sul Valor: R$ 349.900 Contato: Oséias Osório – (51) 99674-4713 Agende uma visita e conheça este excelente imóvel pronto para morar.

Casa à venda no bairro Campestre, em São Leopoldo. Imóvel com setenta metros quadrados de área construída, composta por dois dormitórios, sala de estar e jantar integradas, cozinha, banheiro social e área de serviço. Acabamento de alto padrão, toda em porcelanato, proporcionando elegância e fácil manutenção. Conta ainda com uma bela piscina, perfeita para momentos de lazer e descanso em família. Localizada em região valorizada e tranquila, com fácil acesso a escolas, mercados e demais comércios locais. Piscina  Toda em porcelanato  Frente fundos e interior  Garagem coberta para dois a três carros  Portão na largura do terreno  Churrasqueira em porcelanato  Pia em mármore Valor: R$ 380.000 Localização: Bairro Campestre, São Leopoldo/RS Contato: (51) 99674-4713

Casa com ponto comercial à venda na Avenida João Pereira de Vargas, nº 2171 – localização central e estratégica! Excelente imóvel para quem busca morar e investir no mesmo lugar. Com 252 m² de área construída, este imóvel combina residência espaçosa com peça comercial na frente, oferecendo praticidade e ótimo potencial de renda. A parte térrea conta com uma ampla peça comercial de 80 m², ideal para abrir o próprio negócio ou gerar renda através de locação. O espaço possui estrutura pronta para diferentes tipos de comércio, em uma das avenidas mais movimentadas e valorizadas da cidade. Na parte superior, encontra-se a residência principal, composta por três dormitórios, sendo uma suíte, sala de estar ampla, banheiro social, cozinha espaçosa e garagem coberta para até três veículos. O imóvel ainda conta com excelente posição solar e vista aberta, proporcionando conforto e luminosidade natural em todos os ambientes. A localização é um dos grandes destaques. Situado em avenida pavimentada e de fácil acesso, o imóvel está próximo a academias, ferragens, supermercados, loja de tintas, oficinas, comércio local e transporte público, oferecendo toda a conveniência para o dia a dia. Ideal para quem procura um imóvel versátil, seja para morar com conforto, empreender ou investir em locação. ???? Mais informações e valor: (51) 996744713 ???? Oséias Osório – Corretor de Imóveis | CRECI 82192F ???? oseiasosoriocorretor.com.br

Casa + Apartamento no mesmo terreno em Esteio Imóvel com 340m² de área construída em um terreno de 390m² de esquina, localizado na Rua Vila Lobos, Esteio. Casa + apartamento no mesmo terreno5 dormitórios5 banheirosGaragem coberta para até 4 veículosÓtimo padrão construtivoLocalização de fácil acesso Ideal para quem busca espaço para a família ou quer investir alugando o apartamento. Agende sua visita: (51) 99674-4713 Oséias Osório – CRECI 82192

Excelente Casa à Venda – Encosta da Floresta, Sapucaia do Sul Descubra o conforto e a sofisticação deste imóvel de alto padrão construtivo, localizado em um dos bairros mais valorizados e seguros de Sapucaia do Sul, a poucos minutos do centro da cidade. Características do imóvel: ****3 dormitórios, sendo 2 suítes - (e o terceiro quarto pode ser convertido em suite?)**** -Ampla sala de estar e jantar -Cozinha e lavanderia planejada com mobília fixa -Quarto de casal com mobília fixa -Garagem coberta para 2 veículos -Iluminação em LED em todos os ambientes -Gesso rebaixado com detalhes modernos e lustre sofisticado -Agua quente -Ar condicionado em todos os ambientes. -Mini closet anexado a suite. -Jardim de inverno com iluminação natural  -Area total do terreno: 180m2 Localização privilegiada: Bairro Encosta da Floresta, reconhecido pela tranquilidade e segurançaFácil acesso à Unisinos e demais faculdades da regiãoPróximo a supermercados, escolas, comércio variado e principais vias da cidade Um imóvel pronto para morar, que une conforto, sofisticação e praticidade em um só lugar. Agende sua visita: (51) 99674-4713

???? SOBRADO À VENDA – CENTRO DE SAPUCAIA DO SUL ???? Você encontrou o imóvel ideal para morar com conforto e praticidade! ✨ Características do sobrado (63 m²): ????️ 2 dormitórios (fica a mobília fixa do quarto de casal e de solteiro)❄️ 2 aparelhos de ar-condicionado inclusos????️ Sala de estar aconchegante???? Cozinha bem distribuída???? Banheiro social???? Churrasqueira para receber os amigos???? Lavanderia???? Garagem para 1 veículo *imovel fica com mobílias fixas, e 2 ar condicionados. ???? Localização privilegiada: – Centro de Sapucaia do Sul, próximo a comércios, escolas e transporte público. ???? Valor: R$ 280.000 ✅ Aceita financiamento bancário ???? Agende sua visita: ???? (51) 99674-4713 ???? Oséias Osório – Corretor de Imóveis | CRECI 82192F

Casa 3 Quartos no Bairro Ipiranga – Sapucaia do Sul Localização Privilegiada: A poucos metros do comércio local e do Campestre Clube, em uma das regiões mais procuradas de Sapucaia do Sul. Detalhes do Imóvel: Área construída: 150 m²Terreno: 300 m² (15 x 20 m)Quartos: 3 amplos dormitóriosBanheiros: 1 socialGaragem: Espaço para 2 veículosPátio: Amplo e murado, ideal para lazer e segurança Valor: R$ 279.900,00 Contato: Oséias Osório – (51) 99674-4713

Oportunidade Incrível no Condomínio John Lennon – Sapucaia do Sul Descubra esta excelente casa de esquina com entrada individual, localizada no desejado Condomínio John Lennon, no bairro Ipiranga, em Sapucaia do Sul/RS. Destaques do imóvel: Área total do terreno: 91,25 m²Área construída: 72 m² com uso exclusivo do terreno2 dormitóriosVaga de garagemÁrea privativa lateral e de fundosPosição privilegiada: lote de esquinaRua Heládio Medeiros de Azevedo com Rua John Lennon (fácil acesso)Regularizado, pronto para financiamento Apenas R$ 219.000,00 Aceita financiamento bancárioPode usar FGTS como entradaDocumentação em dia – matrícula individual Informações e visitas: Oséias Osório – Corretor de Imóveis CRECI 82192F (51) 99674-4713 Atendemos Sapucaia do Sul e região

Casa com Terreno Amplo no Bairro Freitas – Sapucaia do Sul Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, localização e tranquilidade! Endereço: Rua Dr. José Freitas, nº 114 – Bairro Freitas Características do imóvel: 257 m² de terreno127 m² de área construídaCasa mista (alvenaria e madeira)2 dormitóriosSala de estarCozinha espaçosaBanheiro socialPátio na frente e nos fundos com espaço para lazer ou novas construções Localização estratégica: Próximo ao AtacadãoA poucos minutos do Hospital Municipal Getúlio VargasLinha de ônibus na portaEscolas e creches nas proximidadesIgrejas e comércio variado ao redorFácil acesso à BR-116 e principais avenidas da cidade Apenas R$ 279.900,00 Não aceita financiamento bancário Documentação em processo de regularização Ideal para quem busca comprar à vista ou com entrada facilitada Agende agora sua visita: Oséias Osório – Corretor de Imóveis CRECI 82192F (51) 99674-4713

Excelente Casa no Loteamento Nascer do Sol – Sapucaia do Sul Você encontrou a residência ideal para viver com conforto e tranquilidade! Detalhes do imóvel: 3 dormitórios amplos128 m² de área construídaGaragem coberta na frentePátio nos fundos com espaço para lazer e jardimLocal livre de enchentes Apenas R$ 350.000,00 Uma oportunidade imperdível de conquistar sua casa própria em uma das regiões mais procuradas da cidade. Localização privilegiada O Loteamento Nascer do Sol oferece praticidade e qualidade de vida, com fácil acesso a: SupermercadosEscolas e crechesFarmáciasPostos de saúdeAcademiasPontos de transporte públicoPróximo ao centro de Sapucaia do Sul Excelente residência para quem busca bem-estar, segurança e valorização patrimonial. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Oséias Osório – Corretor de Imóveis CRECI 82192F | (51) 99674-4713

Oportunidade Única no Bairro Pasqualini – Rua Tropeiros Você acaba de encontrar um imóvel diferenciado, com duas casas independentes + peça comercial em um mesmo terreno! Ideal para morar bem e ainda garantir renda extra. Casa da Frente – 182 m² 1 suíte + 1 dormitórioSala ampla integrada à cozinhaBanheiro social + banheiro auxiliar no corredor lateralDespensa e área de serviçoGaragem coberta para até 5 carros Casa dos Fundos – 91 m² (entrada individual) 2 dormitóriosSala de estar + sala de visitasCozinha e banheiro socialTodas as peças revestidas em cerâmicaGaragem coberta para veículo Peça Comercial – 25 m² Entrada individualEspaço pronto para comércio ou escritórioBanheiro exclusivo Localização Estratégica – Rua Tropeiros, Bairro Pasqualini, próximo a mercados, escolas, farmácias e com fácil acesso ao centro de Sapucaia do Sul. Investimento completo: perfeito para quem deseja morar e ainda obter renda com locação. Entre em contato agora mesmo: Oséias Osório – Corretor de Imóveis CRECI 82192F (51) 99674-4713

Casa com 2 dormitórios, localizado no Bairro Vargas em Sapucaia do Sul, Próximo à escola Santos dumont e São Lucas, São aproximadamente 154,20m² de área construída, composta por 1 sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço, 1 banheiro social, 2 vagas de garagem coberta, poço de luz. Possibilidade de 3º dormitórios. Boa localização, próximo a escola, academia, restaurante, supermercado, farmácia. Fácil acesso ao centro da cidade! * ACEITA FINANCIAMENTO  SOLICITE INFORMAÇÕES: (51) 996744713

CASA DE ESQUINA – 145,81 m² PRIVATIVOS EM TERRENO EXCLUSIVO! ✨ Diferenciais: 145,81 m² de área privativa + terreno com 274m2 de uso exclusivo 3 dormitórios (1 suíte) Lavabo + 2 banheiros Garagem coberta Área gourmet integrada Chuveiros e torneiras com aquecimento a gás Casa moderna, em esquina, com pátio privativo — perfeita para quem valoriza espaço e conforto! Localização estratégica em condomínio seguro e bem cuidado. avalia veículo como parte do pagamento Valor de venda: 1.150.000,00 Agende sua visita: (51) 996744713

CASA SEMI-MOBILIADA À VENDA – BAIRRO BELA VISTA Rua Porto Mauá, nº 733 – Bairro Vargas – Sapucaia do Sul/RS Excelente casa, muito bem construída, com ótimo padrão de acabamento e ambientes funcionais. Terreno: 5 x 30 metros Área coberta: 107,5 m² Ficam no imóvel (semi-mobiliada, conforme fotos): Cozinha com bancada em granito e cooktop; Dois dormitórios mobiliados; Dois aparelhos de ar-condicionado split; Banheiro com armário e box de vidro; Pia de granito na área de churrasco. Características do imóvel: Casa de dois dormitórios; Banheiro social; Sala de estar; Sala de jantar; Cozinha; Espaço gourmet; Área de serviço; Área de churrasco coberta. Garagem e pátio: Vaga para dois veículos lado a lado; Garagem coberta; Pátio na frente e nos fundos; Portão contra-peso amplo com movimentador instalado. Acabamentos e diferenciais: Porcelanato; Gesso; Iluminação LED completa; Rodapé em PVC; Água quente (aquecimento a gás) em todos os ambientes; Churrasqueira. Valor: R$ 399.000,00 Oséias Osório CRECI 82192F WhatsApp: (51) 99674-4713