Casa 252m2, 3 quartos, mais peça comercial de 80 m2, AV. João P. De Vargas

Casa com ponto comercial à venda na Avenida João Pereira de Vargas, nº 2171 – localização central e estratégica!

Excelente imóvel para quem busca morar e investir no mesmo lugar.

Com 252 m² de área construída, este imóvel combina residência espaçosa com peça comercial na frente, oferecendo praticidade e ótimo potencial de renda.

A parte térrea conta com uma ampla peça comercial de 80 m², ideal para abrir o próprio negócio ou gerar renda através de locação. O espaço possui estrutura pronta para diferentes tipos de comércio, em uma das avenidas mais movimentadas e valorizadas da cidade.

Na parte superior, encontra-se a residência principal, composta por três dormitórios, sendo uma suíte, sala de estar ampla, banheiro social, cozinha espaçosa e garagem coberta para até três veículos. O imóvel ainda conta com excelente posição solar e vista aberta, proporcionando conforto e luminosidade natural em todos os ambientes.

A localização é um dos grandes destaques. Situado em avenida pavimentada e de fácil acesso, o imóvel está próximo a academias, ferragens, supermercados, loja de tintas, oficinas, comércio local e transporte público, oferecendo toda a conveniência para o dia a dia.

Ideal para quem procura um imóvel versátil, seja para morar com conforto, empreender ou investir em locação.

???? Mais informações e valor: (51) 996744713

???? Oséias Osório – Corretor de Imóveis | CRECI 82192F

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